Till salu

Björnrike Lingonstigen 17

Utgångspris

4 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 600 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Lingonstigen 17


Till salu
Utgångspris
4 600 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Fantastiskt läge i Björnrike

Lingonstigen 17 i Björnrike- backnära stuga med lugnt, centralt läge och fantastisk utsikt.

Bostaden är ett suterränghus där entrén är placerad i övre plan. Ovanvåningen fördelar sig på två sovrum, badrum, kök och ett allrum med kamin och utgång till stor balkong i vinkel. Vardagsrummet har flertalet fönsterpartier mot den milsvida, vackra utsikten över trädtoppar och Sonfjället. På nedre plan finns ett större badrum med bastu, ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett allrum möblerat med bäddsoffa för att möjliggöra ytterligare bäddar. Groventrén finns i nedre planet och i anslutning till tvättstugan/pannrummet.

Bostaden är välskött, här har du chansen att förvärva en fastigheten med ett kanonläge! 50 meter från tomten sätter du på dig skidorna och glider ut i pisten (Långsvängen). Härifrån tar du dig vidare ut i hela Björnrikes pistsystem och kan på skidor besöka områdets restauranger och matvarubutik.

På tomten finns två förråd varav ett isolerat. Parkering sker på den egna tomten just utanför entrén.

Välkommen att kontakta Mäklarhuset för att boka din visning.

Utgångspris
4 600 000 kr

Boarea/biarea
100/8 kvm

Driftkostnad
56 100 kr/år

Tomtarea
775 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Lingonstigen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker. Väggar: tapet.


02
Badrum

Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för en enkelsäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: målad tapet.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för en enkelsäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.


05
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till altanen. Här finns det plats för matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin.
Golv: laminat. Väggar: tapet.


06
Allrum

Nedanför trappen finns ett allrum med plats för soffgrupp.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: tapet.


07
Sovrum 3

Sovrum med plats för en dubbelsäng, här finns en klädkammare.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: tapet.


08
Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet.


09
Entré undervåning

Egen ingång från undervåningen finns, plats för ytterkläder.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: målade.


10
Tvättstuga/pannrum

Tvättstuga med tvättho, torkskåp och tvättmaskin.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

775 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 43:306

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Standardpoäng

29

Grund

Suterräng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump, braskamin

El, stammar

Elpanna med vattenburen golvvärme i undervåningen.

Appstyrning på luftvärmepumparna.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och anslutet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från allrummet på övre plan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett isolerat förråd.
Stengrund, träpanel på fasaden, plåttak, 2-glasfönster, uppvärmning sker med direktverkande el.

Kallförråd/vedbod.
Stengrund, träpanel på fasaden, plåttak.

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till entrén.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:11 - vägar, parkeringsplatser, gångväg med bro, gångväg med vägbelysning, sopstationer, naturmark med skidvägar samt sanddepåer.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkbyn 43:7, 43:9-10 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-15, Senast ändrad: 2025-03-31), Ändring av detaljplan för vemdalens kyrkby 43:298-307, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-12, Registreringsdatum: 2005-07-04)


08
Övrigt

Stora möblemang och köksgeråd i huvudhus ingår.
Trädgårdsredskap i förråd, extra frys i förråd och altanmöbler ingår.
Separat lista kommer upprättas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 725 000 kr

Markvärde

1 444 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Försäkring

7 700 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

28 900 kr/år

Årlig elförbrukning

18450 kWh/år

Samfällighet

7 700 kr/år

Ved

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning vart 3:e år. År 2024, kostnad 800,- Brandskyddskontroll vart 6:e år. År 2021, kostnad 1700,-.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 725 000 kr
Markvärde
1 444 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Försäkring
7 700 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
28 900 kr/år
Årlig elförbrukning
18450 kWh/år
Samfällighet
7 700 kr/år
Ved
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning vart 3:e år. År 2024, kostnad 800,- Brandskyddskontroll vart 6:e år. År 2021, kostnad 1700,-.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Gym Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Skidspår

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden.

Björnrike Ski Club (gamla centratbyggnaden) nyöppnade i december 2025 med restaurang, café, afterski, Valles Koja (Sveriges första i det nya konceptet från True Stories, relax med pool och spelrum samt Skistarbutik, skiduthyrning och ICA-butik.

Förutom detta finns ett flertal lunch- och middagsrestauranger.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.