Fantastiskt läge i Björnrike
Lingonstigen 17 i Björnrike- backnära stuga med lugnt, centralt läge och fantastisk utsikt.
Bostaden är ett suterränghus där entrén är placerad i övre plan. Ovanvåningen fördelar sig på två sovrum, badrum, kök och ett allrum med kamin och utgång till stor balkong i vinkel. Vardagsrummet har flertalet fönsterpartier mot den milsvida, vackra utsikten över trädtoppar och Sonfjället. På nedre plan finns ett större badrum med bastu, ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett allrum möblerat med bäddsoffa för att möjliggöra ytterligare bäddar. Groventrén finns i nedre planet och i anslutning till tvättstugan/pannrummet.
Bostaden är välskött, här har du chansen att förvärva en fastigheten med ett kanonläge! 50 meter från tomten sätter du på dig skidorna och glider ut i pisten (Långsvängen). Härifrån tar du dig vidare ut i hela Björnrikes pistsystem och kan på skidor besöka områdets restauranger och matvarubutik.
På tomten finns två förråd varav ett isolerat. Parkering sker på den egna tomten just utanför entrén.
Välkommen att kontakta Mäklarhuset för att boka din visning.
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Lingonstigen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Utsikt från balkong
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker. Väggar: tapet.
02
Badrum
Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.
03
Sovrum 1
Sovrum med plats för en enkelsäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: målad tapet.
04
Sovrum 2
Sovrum med plats för en enkelsäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.
05
Kök och allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till altanen. Här finns det plats för matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin.
Golv: laminat. Väggar: tapet.
06
Allrum
Nedanför trappen finns ett allrum med plats för soffgrupp.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: tapet.
07
Sovrum 3
Sovrum med plats för en dubbelsäng, här finns en klädkammare.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: tapet.
08
Badrum
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet.
09
Entré undervåning
Egen ingång från undervåningen finns, plats för ytterkläder.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: målade.
10
Tvättstuga/pannrum
Tvättstuga med tvättho, torkskåp och tvättmaskin.
Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
775 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 43:306
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1997
29
Suterräng
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump, braskamin
Elpanna med vattenburen golvvärme i undervåningen.
Appstyrning på luftvärmepumparna.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget och anslutet.
04
Uteplats
Altan med utgång från allrummet på övre plan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett isolerat förråd.
Stengrund, träpanel på fasaden, plåttak, 2-glasfönster, uppvärmning sker med direktverkande el.
Kallförråd/vedbod.
Stengrund, träpanel på fasaden, plåttak.
Parkering finns i anslutning till entrén.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:11 - vägar, parkeringsplatser, gångväg med bro, gångväg med vägbelysning, sopstationer, naturmark med skidvägar samt sanddepåer.
07
Tomt/Servitut
775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kyrkbyn 43:7, 43:9-10 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-15, Senast ändrad: 2025-03-31), Ändring av detaljplan för vemdalens kyrkby 43:298-307, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-12, Registreringsdatum: 2005-07-04)
08
Övrigt
Stora möblemang och köksgeråd i huvudhus ingår.
Trädgårdsredskap i förråd, extra frys i förråd och altanmöbler ingår.
Separat lista kommer upprättas.
01
3 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 725 000 kr
1 444 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
7 700 kr/år
9 500 kr/år
800 kr/år
28 900 kr/år
18450 kWh/år
7 700 kr/år
1 500 kr/år
56 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 525 kr/år)
Sotning vart 3:e år. År 2024, kostnad 800,- Brandskyddskontroll vart 6:e år. År 2021, kostnad 1700,-.
2
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 725 000 krMarkvärde
1 444 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Försäkring
7 700 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
28 900 kr/årÅrlig elförbrukning
18450 kWh/årSamfällighet
7 700 kr/årVed
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning vart 3:e år. År 2024, kostnad 800,- Brandskyddskontroll vart 6:e år. År 2021, kostnad 1700,-.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björnrike
Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.
03
Service och restauranger
Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden.
Björnrike Ski Club (gamla centratbyggnaden) nyöppnade i december 2025 med restaurang, café, afterski, Valles Koja (Sveriges första i det nya konceptet från True Stories, relax med pool och spelrum samt Skistarbutik, skiduthyrning och ICA-butik.
Förutom detta finns ett flertal lunch- och middagsrestauranger.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
05
Familjeliv
I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.