Vemdalsskalet Gamla landsvägen 35 / Vargen / Vemdalen / Härjedalen

27 mysiga kvadratmeter med två loft

Utgångspris
995 000 kr
Boarea
27 kvm
Driftkostnad
14 821 kr/år
Tomtarea
1 485 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

27 kvm timmerstuga som andas äldre tider med hela sin yttre skepnad. Väl inne är stugan mycket mer modern än man kanske tänker sig. Den är så klart kompakt med sina 27 kvm, men här finns en charmig storstuga med en fin, murad öppen spis, plats för matmöbel, ett par fåtöljer och en säng. Tvättrum med handfat och duschkabin samt kök med 2-plattors spis, vask och kylskåp. Två loft i varsin ände av stugan har vart och ett plats för en säng. För toalettbesök hänvisas till utedasset. Stugan har vårdats ömt under åren och är fortfarande idag mycket välskött. Vill man göra något mer på den här tomten tillåter byggrätten 170 kvm och två våningar så här finns stora möjligheter.

Med närhet till Vargens Fjällanläggning, längdspår utanför tomten, skoterled bara en bit bort och promenadavstånd till Skalets Torg är det här ett supertillfälle! Gå in och titta på drönarvyn och glöm inte klicka in dig på VR-visning när du väl är där. Det kommer att ge dig en mycket fin bild av den här mysiga stugan och toppenläget på Vargen. Kontakta oss för visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Liten timmerstuga med ett rum och kök. Stugan domineras av allrummet med plats för matbord, ett par fåtöljer och en säng som det är möblerat idag. Murad öppen spis. I ena hörnet av allrummet finns ett tvättrum med handfat och duschkabin och det andra hörnet finns ett litet kök med 2-plattors spis, liten kyl, diskho och bänkyta. Stugan har två små loft som vart och ett rymmer en säng. Trägolv och träpanel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    27 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 485 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 53:34
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957
  • Standardpoäng:
    19
  • Grundmur:
    Plintgrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Samfällt vatten
  • Avlopp:
    Äldre BDT-avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dass och förrådsdel/vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:3, Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:28
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1485 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    För Husvagnscamping Och Fritidshus i Vargen, del Av Vemdalens Kyrkby 53:11, 53:162 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20130214, Registreringsdatum: 20150206)
Övrigt
  • Ingen tvångsanslutning av kommunalt avlopp är på gång i nuläget. Enligt årets VA-taxa skulle anslutningskostnaden avseende upprättande av förbindelsepunkt i tomtgräns för avloppet bli 90 651 kr inkl moms.

    Stugan säljs möblerad.

    OBS! Fastighet säljs med en friskrivningsklausul. Det innebär att köparen inte kan kräva ersättning av säljaren för fel och brister som upptäcks efter köpet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    668 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    168 000 kr
  • Markvärde:
    500 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 400 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    6 771 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 821 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 831 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Posten elkostnad innefattar elnätskostnaden på 6771 kr/år. Förra året användes stugan ingenting och därmed ingen elhandelskostnad. 2016 användes stugan fyra vinterveckor och då låg elen på 2515kr.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
668 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
168 000 kr
Markvärde :
500 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
3 400 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Vägav/Snö :
2 700 kr/år
Elkostnad :
6 771 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 821 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 831 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Posten elkostnad innefattar elnätskostnaden på 6771 kr/år. Förra året användes stugan ingenting och därmed ingen elhandelskostnad. 2016 användes stugan fyra vinterveckor och då låg elen på 2515kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vargen Vemdalsskalet
    283 m
    Nya Vargens Fjällanläggning AB
    331 m
    Röningen Värmestuga
    1,26 km
    Hovde Sportbar och Kök
    1,28 km
    Sibylla Vemdalen
    1,34 km
  • Kommunikationer
    Vemdalsskalet Hotell
    1,38 km
    Fjällgården
    5,79 km
    Storhogna vägskäl
    6,85 km
    Vemdalen Parkgatan
    7,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vemdalsskalet Hotell
  • 1,38 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 1,66 km
  • 12 min
  • 27 min
  • 56 min
Området

Vargen

Vargen ligger med promenadavstånd någon kilometer från Vemdalskalets centrum. Vargens nav är restaurangen och husvagnscampingen. Härifrån har du en fin utgångspunkt för längd och skoter.

Skidåkning

Vargen är en mycket fin utgångspunkt för längdåkning. Både i preparerade spår och upp på fjället mot Timmerkojan. Det är också lätt att docka på längdspåren som går på andra sidan landsvägen som går mot Storhogna eller upp på fjället. Den alpina skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla. Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke. I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla. Den alpina åkningen liger någon minuts biltur bort.

Service och restauranger

Området består av en hel del äldre bebyggelse och har funnits som stugområde länge. Idag har området förtätas och en hel del nytt har byggts här. Vargen är populärt bland både längdåkare, skoteråkare och alpinåkare som kan tänka sig att at bilen till backen. Med bil ligger backen endast någon minut bort, lite beroende på var i Vargenområdet du bor. Här bor gärna de som tillbringar tid i sin stuga under hela året. Vargens Värdshus har mycket att erbjuda den som bor i områet. Där har man lunchservering, kvällservering, pub, underhållning vissa kvällar, skoteruthyrning, kälkåkning i skidacken och skidåkning vissa perioder. Skalets Torg med sitt utbud av restauranger och butiker ligger endast en promenad bort.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året. Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda. Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vargens Värdshus erbjuder kälkåkning för hela familjen och härlig fjällnatur ligger alldeles runt knuten. Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man byggt upp pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Fördelar

#Restauranger
#Skidspår
#Barnvänligt
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Cykelstigar (mtb)
#Tågstation
#Golf
#Tryggt
#Cykeluthyrning

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn