Vemdalsskalet Jaktstigen 2
Vemdalsskalet Jaktstigen 2
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Jaktstigen 2

Utgångspris

3 095 000 kr


Utgångspris

3 095 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Jaktstigen 2


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Gemytlig fjällkänsla på klassisk adress!

Här ges möjligheten att förvärva en pärla! Den klassiska fjällcharmen har bevarats och här bor du med längdspåren precis utanför dörren och gångavstånd till Skalets torg och pistområdet. Huset har genom åren genomgått köks- och badrumsrenovering och ytskikten är i gott skick. En rejäl öppen spis är stugans hjärtat, den sprakar hemtrevligt och ger både mysfaktor och värme vintertid.

Stugan erbjuder en bekväm och mysig miljö för dig och dina nära och kära att njuta av. Med ett rymligt och välutrustat kök samt rymligt vardagsrum kan du laga mat och avnjuta härliga måltider tillsammans efter en dag fylld av äventyr. Stugan har tre sovrum, två som rymmer dubbelsäng och ytterligare ett inredd med våningssäng. Efter en god natts sömn kan du vakna upp till fantastisk fjälluft och känna hur lugnet sprider sig i hela kroppen.

Vemdalsskalet erbjuder ett brett utbud av aktiviteter året runt. Under vintermånaderna kan du njuta av fantastisk skidåkning med längdspår precis utanför dörren. Välskötta backar för utförsåkning som passar såväl nybörjare som lite tuffare slalomåkare. För de som inte åker skidor finns det också möjlighet att prova på snöskor, hundspann, skoterturer eller bara njuta av en avkopplande promenad i den snöklädda naturen. Under sommarmånaderna kan du utforska de vackra vandringslederna, klätterparken och cykling. Vill du ha verkliga äventyr finns det möjlighet till både fiske och ridning i närområdet. Två fantastiska golfbanor finns även i destinationen.

Besiktningsprotokoll erhålls av mäklaren.

Välkommen att boka din visning och upplev ett av Sveriges vackraste fjällområde.


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
35 496 kr/år
Tomtarea
1 404 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Julia eller Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


och upplysta längdspår precis utanför dörren!
Här har du välpreparerade

och upplysta längdspår precis utanför dörren!

njuta av efter en dag fylld av äventyr, både sommar som vinter.
Här har du välpreparerade

och upplysta längdspår precis utanför dörren!

En sprakande brasa att

njuta av efter en dag fylld av äventyr, både sommar som vinter.

med alla bekvämligheter, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin.
Renoverat badrum

med alla bekvämligheter, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, torkskåp och skotork. Laminatgolv och träpanel.


02
Badrum

Badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta och våtrumsskivor.


03
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Öppen spis. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Här finns plats för matgrupp och sällskapsdel. Laminatgolv och träpanel.


04
Inre hall

Passage mellan allrum och sovrum. Plats för garderober. Laminatgolv och träpanel.


05
Sovrum 1

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och träpanel.


06
Sovrum 2

Sovrum med plats för en våningssäng och garderober. Laminatgolv och träpanel.


07
Sovrum 3

Sovrum med plats för en dubbelsäng och garderober. Laminatgolv och träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 404 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 55:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för ett flertal bilar finns i anslutning till stugan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: VA-ledningar, Väg, Röjning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vemdalsskalet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-10-30, Senast ändrad: 2024-01-19)

Planbestämmelser

Nya fritidshus i vemdalsskalet, vemdalens kyrkby 53:10, 55:5-6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-27, Registreringsdatum: 2007-10-25, Senast ändrad: 2022-08-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar, Väg, Röjning


08
Övrigt

Säljs med möbler och inventarier.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 470 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

759 000 kr

Markvärde

711 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

8 772 kr/år

Renhållning

2 958 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

3 600 kr/år

Elkostnad

19 666 kr/år

Årlig elförbrukning

21569 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 496 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 021 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 470 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
759 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Renhållning
2 958 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
3 600 kr/år
Elkostnad
19 666 kr/år
Årlig elförbrukning
21569 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 496 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 021 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Golf Barnvänligt Bio Bussar Restauranger Gym Cykeluthyrning Cykelstigar (mtb) Fiske Caféer Skidspår Sport och friluftsliv

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Vargen Vemdalsskalet

592 m


Nya Vargens Fjällanläggning

624 m


Hovde Kök & Bar

945 m


Röningen Värmestuga

952 m


Da Doris

988 m


Vemdalens skola

7,76 km


Förskolan Ängen

7,76 km


Klövsjö Skola

11,1 km


Björnungen Förskola

25,45 km


Sonfjällsskolan

25,61 km


Coop Vemdalen

7,7 km


Tempo

26,44 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

926 m


Vemdalsskalet Hotell

1 km


Skalspasset/Pass Express

2,62 km


Storhogna hotell

5,98 km


Fjällgården

6 km


Röjan station

18,84 km


Kvarnsjö station

21,65 km


Sörtjärn station

36,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    926 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,94 km
    9 min
    29 min
    1 tim 9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.