Vemdalsskalet Järvvägen 2
Vemdalsskalet Järvvägen 2
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Järvvägen 2

Utgångspris

13 950 000 kr


Utgångspris

13 950 000 kr



Hovdedalen— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Järvvägen 2


Till salu
Utgångspris
13 950 000 kr

Hovdedalen— Vemdalen— Härjedalen

Upptäck detta drömlika fjällhus!

Upptäck detta drömlika fjällhus där generös takhöjd möter dova, bruna färger som ger en hemtrevlig och lugnande atmosfär. Tänk att kliva upp en tidig morgon, sätta ner fötterna på det värmande trägolvet på övre plan och brygga dig den första koppen kaffe samtidigt som pistmaskinen gör sin sista finish i pisten utanför. Husets 240 kvm (boyta+biyta) erbjuder gott om utrymme för familj, släkt och vänner att samlas. Varje detalj i detta hus är noggrant genomtänkt för att skapa ett elegant och avslappnat boende i fjällvärlden.

Huset är utrustat för att göra din vistelse bekväm och maximerad. Du välkomnas av en rymlig entrén med värmande stengolv i det nedre planet. Utöver tre sovrum i olika utföranden består det nedre planet framförallt av husets relax-utrymmen. En stor bastu där du kan slappna av efter en dag utomhus, dubbla duschar gömmer sig bakom den blanka duschväggen och ett stort socialt utrymme där det ryms diskmaskin, diskho och kyllåda. Intill entrén och duschutrymmet finns en separat wc. Teknik- och förrådsutrymmet inrymmer tvättmaskin och torktumlare från Hisense. De båda badrummen, ett i vardera plan, har blandare från Tapwell och sofistikerad inredning i svart från Macro Design.

Ta trappan upp till det övre planet och känslan och värmen följer med. Njut av matlagning, ett glas vin och härliga måltider tillsammans. Eldstaden knyter ihop hela det övre planet och de stora fönsterpartierna tar fjällen in i ditt vardagsrum. Marbodalkök med vitvaror från Simens, bland annat vinkyl och dubbla diskmaskiner. Här finns ytterligare tre sovrum. Ett separat tv-rum i det övre planet där de minsta kan hänga själva. Från tv-rummet nås altanen som ligger alldeles stilla, här kan du verkligen uppleva lugnet och tystnaden i den svenska fjällvärlden.

På tomten finns ett fristående förråd/skotergarage.

Detta drömlika fjällhus är perfekt för att njuta av en weekend med din partner eller en familjesemester med barnen. På sommaren kan du utforska vandringslederna och vintertid är det perfekt för skidälskare med närhet till flera av Sveriges bästa skidanläggningar. Oavsett årstid, kommer detta fjällhus att erbjuda dig en unik och oförglömlig upplevelse i den vackra svenska fjällvärlden.

Förutom den fantastiska naturen och det eleganta boendet, finns det också möjlighet att delta i olika aktiviteter och evenemang i området. Under sommarmånaderna kan du besöka lokala marknader, spela golf eller delta i vandringsturer med erfarna guider. På vintern är det populärt att åka på snöskotersafari, isfiske eller prova på hundspann. För extra avkoppling finns även Storhogna Högfjällshotell med spa en kort bilresa bort. Du kommer älska allt som Vemdalsskalet har att erbjuda.

Huset säljs omöblerat.

Välkommen till en plats där avkoppling, äventyr och natur går hand i hand!


Utgångspris
13 950 000 kr
Boarea
240 kvm
Driftkostnad
59 797 kr/år
Totalareal
1 316 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Souterrängplan)

Entrén är belägen i suterrängplanet. I entréplanet finns både sällskapsytor, flera sovrum, relax och teknikrum. Slittåligt stengolv i en mörk, levande kulör och panel på väggarna.


02
WC (Souterrängplan)

Wc-stol och handfat. Kakel och klinker.


03
Lounge (Souterrängplan)

I anslutning till hallen finns ett luftigt socialt utrymme som går att använda som en stor relaxavdelning med närhet till bastu- och duschutrymmet. Till detta utrymme finns en egen avdelning utrustat med diskho, diskmaskin och kyllåda.


04
Sovrum 1 (Souterrängplan)


05
Sovrum 2 (Souterrängplan)


06
Sovrum 3 (Souterrängplan)


07
Badrum (Souterrängplan)

Badrum med dusch, handfat och wc. Kakel på väggar och klinker på golv.


08
Tvättstuga/förråd/teknikrum (Souterrängplan)

Väl tilltaget utrymme som stänger in bergvärmepump, varmvattenberedare, elcentral m.m. Här finns även goda förvaringsutrymmen och tvättmaskin och torktumlare. Stengolv och målade väggar.


09
Bastu och duschrum (Souterrängplan)

Underbart kombinerat dusch- och basturum. Bastun är rymlig med ljusinsläpp och utsikt via de två fönsterna. Bakom duschväggen gömmer sig en dubbeldusch. Klinker på golv och kakel på väggarna.


10
Kök/matplats/allrum (Ovanvåning)

Stort och härligt rum som inrymmer kök, matplats och soffgrupp. Här finns braskamin, stora fönsterpartier och utgång till balkong som sträcker sig till längs hela långsidan av fasaden. Trägolv och panel på väggarna. Golvet i det övre planet är ett Kährsgolv modell Tveta.


11
Tv-rum (Ovanvåning)

Intill det stora allrummet finns ett separat rum lämpligt som tv-rum. Här är också utgång till altanen. Trägolv och panel på väggarna.


12
Sovrum 4 (Ovanvåning)


13
Sovrum 5 (Ovanvåning)


14
Sovrum 6 (Ovanvåning)


15
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet i det övre planet är likt badrummet i det nedre planet utrustat med wc, handfat och dusch.
Klinker på golv och kakel på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

240 kvm avser både boarea och biarea enligt säljaren.

Ytan är inte uppmätt efter byggnation. För den som känner osäkerhet uppmanas att utföra egen mätning.

Totalareal

1 316 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 56:85

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängplan

Byggnadsår

2021/2022

Grund

Betongsula

Bjälklag

Betong

Fasad

Timmerpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Kommentar, skorsten

Besiktning av nyinstallerad insatskamin med tillhörande rökkanal/skorsten utan anmärkning 2022-03-07.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (golvvärme i båda planen)

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På entrésidan finns i det övre planet en balkong längs hela fasaden i västläge.
På baksidan finns altan i sydöst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelt skotergarage.

Beskrivning, parkering

Elladdbox.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:57 - naturområde, sophantering och transformator, Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:63 - Vägar


08
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vemdalsskalet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-10-30, Senast ändrad: 2023-08-21)

Planbestämmelser

För del av vemdalens kyrkby 56:57, 56:22, 39:42, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-14, Registreringsdatum: 2018-05-22)

Samfällighet

Härjedalen vemdalens kyrkby s:120

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Jordkabel


09
Övrigt

Bostaden har inget uthyrningsavtal.
Bostaden säljs utan möbler och inventarier.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 360 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 360 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringen i fastighetsutdraget är 210-Småhusenhet, tomtmark.
Vid omtaxering till småhus: med nuvarande regler avseende fastighetsskatt behöver man inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Läs mer på: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

8 672 kr/år

Vatten och avlopp

6 711 kr/år

Sotning

2 604 kr/år

Elkostnad

34 610 kr/år

Årlig elförbrukning

17196 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 797 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 397 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår underhåll av väg, snöröjning och renhållning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 792 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 360 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 360 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringen i fastighetsutdraget är 210-Småhusenhet, tomtmark.
Vid omtaxering till småhus: med nuvarande regler avseende fastighetsskatt behöver man inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Läs mer på: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
8 672 kr/år
Vatten och avlopp
6 711 kr/år
Sotning
2 604 kr/år
Elkostnad
34 610 kr/år
Årlig elförbrukning
17196 kWh/år
Samfällighet
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 797 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 397 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår underhåll av väg, snöröjning och renhållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 792 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

812 m


Röningen Värmestuga

840 m


torgEtt

862 m


Da Doris

874 m


Hovde Kök & Bar

883 m


Förskolan Ängen

6,1 km


Vemdalens skola

6,11 km


Klövsjö Skola

12,78 km


Björnungen Förskola

23,76 km


Sonfjällsskolan

23,92 km


Tempo

27,99 km


Kvarnsjö station

23,33 km


Sörtjärn station

37,52 km


Vemdalsskalet Hotell

952 m


Skalspasset/Pass Express

1,84 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,36 km


Vemdalen Parkgatan

5,52 km


Vemdalen by

5,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,26 km
    14 min
    30 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    952 m
    3 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.