Vemdalsskalet Lindgrens väg 21
7 495 000 kr
Tre enheter på Vemdalsskalets solsida!
På Vemdalsskalets solsida ligger Lindgrens väg 21, en fastighet med många möjligheter! Här finns tre separata enheter, i huvudhuset två stora lägenheter och ett attefallshus med en lägenhet och underliggande garage.
Nuvarande ägare har nyttjat övervåningen själv. Här fördelar sig lägenheten på fyra sovrum, en gäst-toalett, ett stort badrum och lägenhetens hjärta- allrummet och köket! I allrummet är det högt i tak, gott ljusinsläpp, en härlig kamin, matplats för många gäster och utgång till väl tilltagen balkong i söderläge med underbar fjällutsikt! Det stora badrummet i kakel och klinker har bastu och direkt access till uteplatsen.
Lägenheten i souterrängplan är bunden till ett uthyrningsavtal och rymmer 4 sovrum, två badrum och stora sällskapsytor. Lägenheten är praktiskt utformad så att den skulle gå att dela i två spegelvända lägenheter med varsina entréer. Till denna lägenhet finns två skidförråd, bastu och en stor uteplats, även denna i söderläge.
Attefallshuset som ligger ovanpå garaget är smart planerat med allrum/kök, badrum med egen tvättmaskin och ett sovrum. Uppvärmning sker via luft-vattenpump och mellan huvudbyggnaden och attefallshuset går en kulvert. Fiber är indraget och flertalet parkeringsplatser finns.
Till torget på Vemdalsskalet, där det finns café, restaurang, mataffär, gym och butiker går du på ca. 15 minuter.
Fler bilder kommer inom kort. Anmäl ditt intresse redan nu!
Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
166/26 kvm
Driftkostnad
106 025 kr/år
Tomtarea
842 kvm
Rum
11 rum (8 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med suterrängvåning
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Lindgrens väg 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Altan nedre lägenheten]()
Altan nedre lägenheten
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Souterrängplan)
En mindre hall beläget i anslutning till köket.
Golv: klinker.
Väggar: målat.
02
Kök/matplats (Souterrängplan)
Kök från IKEA utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket ligger i anslutning till en stor matplats, här finns utgång till altanen.
Golv: laminat.
Väggar: målat.
03
Vardagsrum (Souterrängplan)
Stort vardagsrum, även här finns utgång till balkongen.
Golv: laminat.
Väggar: målat.
04
Sovrum (1) (Souterrängplan)
Möblerat med våningssäng.
Golv: laminat.
Väggar: målat.
05
Sovrum (2) (Souterrängplan)
Möblerat med våningssäng.
Golv: laminat.
Väggar: målat.
06
Badrum (1) (Souterrängplan)
Badrum utrustat med wc. handfat, dusch, handdukstok, torkskåp och bastu.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
07
Badrum (2) (Souterrängplan)
Utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och torkskåp. Förberett för bastu.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
08
Sovrum (3) (Souterrängplan)
Möblerat med våningssäng.
Golv: laminat.
Väggar: målat.
09
Sovrum (4) (Souterrängplan)
Möblerat med våningssäng.
Golv: laminat.
Väggar: målat.
10
Hall (Ovanvåning)
Hall med instegsklinkers och plats för avhängning.
Golv: klinker.
Väggar: målat.
11
WC (Ovanvåning)
I anslutning till hallen finns en wc med toalettstol och handfat.
Golv: klinker.
Väggar: målade.
12
Allrum/kök (Ovanvåning)
Lägenhetens samlingspunkt! Stort kök och allrum med kamin och utgång till balkong med fantastiskt utsikt. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikro och kyl/frys.
Golv: trägolv.
Väggar: målat/panel.
13
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Sovrum möblerat med familjevåningssäng.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
14
Badrum (Ovanvåning)
Stort badrum med wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, dusch och bastu. Direkt access till uteplats.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
15
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Möblerat med våningssäng och förvaring i en garderob.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
16
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Det största sovrummet möblerat med dubbelsäng och förvaring i tre garderober.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
17
Attefallshus (Attefallshus)
Attefallshuset är fördelat på ett allrum med köksvägg (spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin) samt plats för mindre matbord och soffgrupp. I sovrummet finns två garderober och en platsbyggd säng. Badrummet (kakel och klinker) är utrustat med wc. handfat, dusch och en tvättmaskin.
18
Garage (Attefallshus)
Garage med plats för en bil. Golvvärme i plattan. Eldriven port. Förråd i anslutning till garaget.
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Hus 1
Lägenhet entréplan- 4 sovrum
Lägenhet ovanvåning- 3 sovrum
Lägenhet ovan garage- 1 sovrum
Komplementbostad (uppgifter enligt säljaren)
BOA 24 kvm
BIA 24 kvm
Boarea registrerad hos Lantmäteriet: 80 kvm
Biareauppgifterna är angiven av säljaren.
26 kvm
842 kvm
11 (8 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 56:55
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med suterrängvåning
2019
I anslutning till lägenheten i souterrängplan finns två skidförråd.
I anslutning till lägenheten i övre plan finns pannrum.
Attefallshus med en lägenhet och underliggande garage.
32
Suterräng
Trä
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten värmepump (golvvärme)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Lägenheten i entréplan har en stor altan och lägenheten i det övre planet en balkong. Båda i söderläge och härlig utsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Värmekulvert till attefallshus med 1 st lägenhet och garage för en bil.
Flertalet parkeringsplatser på den egna tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28 - vägförening
08
Tomt/Servitut
842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Vemdalsskalet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-10-30, Senast ändrad: 2026-02-18)
Nya fritidstomter i vemdalsskalet, vemdalens kyrkby 56:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-07, Senast ändrad: 2020-06-25)
Avtalsservitut va-ledningar
09
Övrigt
Lägenheten i suterrängplanet och i attefallshuset säljs med möbler och inventarier.
Lägenheten på övre plan säljs med möbler och inventarier med undantag för privata tillhörigheter och matbord inkl. stolar och soffbord.
Lägenheten i suterrängplanet har uthyrningsavtal med Skistar. Köparen förbinder sig att ta över avtalet.
Skistar äger täcken, kuddar och madrasskydd. Vid uppsägning av avtalet kommer Skistar återta denna utrustning.
01
4 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 419 000 kr
1 622 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
35 000 kr/år
3 525 kr/år
11 250 kr/år
56 250 kr/år
22000 kWh/år
106 025 kr/år
9 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 715 kr/år)
Vid användning av kaminen tillkommer kostnad för sotning och brandskyddskontroll.
Samfällighet avser vägförening, läs mer på vskvag.se.
Den försäkring som säljaren har kostar 14 066 kr/ år men det är en företagsförsäkring och inte samma sak som en hemförsäkring.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 419 000 krMarkvärde
1 622 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Vatten och avlopp
35 000 kr/årRenhållning
3 525 kr/årVägav/Snö
11 250 kr/årElkostnad
56 250 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
106 025 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 715 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vid användning av kaminen tillkommer kostnad för sotning och brandskyddskontroll.Samfällighet avser vägförening, läs mer på vskvag.se.
Försäkring
Den försäkring som säljaren har kostar 14 066 kr/ år men det är en företagsförsäkring och inte samma sak som en hemförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
