Till salu

Vemdalsskalet Sörgårdarna 9

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Sörgårdarna 9


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

Stor lägenhet mitt på Vemdalsskalet. Inget uthyrningsavtal!

Mitt på Vemdalsskalet, där du kan ta skidorna ända fram till ytterdörren efter en dag i backen, ligger 80 välplanerade kvadratmeter i BRF Sörgårdarna 3.

Lägenheten belägen i entréplanet rymmer fyra sovrum och två badrum. Bostadens samlingsplats är köket och allrummet som med en öppen planlösning rymmer matgrupp och soffgrupp. På vardera sida om allrummet ligger två sovrum och ett badrum. Det ena sovrummet med våningssäng och det andra med plats för dubbelsäng. Båda badrummen erbjuder duschmöjlighet och har ytskikt i kakel och klinker. I det större badrummet finns både bastu och tvättmaskin. I denna lägenhet kan fjällvistelsen bli lång och rymmer många gäster!

Det här är en utmärkt lägenhet för dig som vill bo med närhet till allt, ha en bekväm fjällvistelse och rymma hela familjen under samma tak. På Sörgårdarna parkerar du bilen och når hela Vemdalsskalets utbud inom en radie av 500 m. Utförsåkning, längdspår, matvarubutik, café, restaurang, gym och after-ski.

Bostaden är inte knuten till något uthyrningsavtal och säljs möblerad.

Välkommen att boka din visning!

Utgångspris
4 150 000 kr

Boarea/biarea
80/6 kvm

Avgift
4 025 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Sörgårdarna 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, torkskåp och städskåp.
Golv: klinker. Väggar: målat och målad träpanel.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för en våningssäng med 120 cm bred underslaf, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor
Golv: laminat. Väggar: målat.


03
Badrum 1

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, handdukstor, tvättmaskin och bastu.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för en dubbelsäng, en öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat och tapet.


05
Kök och allrum

Kök och allrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, kombinerad ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och fläkt.
Golv: laminat med golvvärme i köksdelen. Väggar: målat och målad träpanel.


06
Sovrum 3

Sovrum med plats för en våningssäng med 120 cm bred underslaf, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.


07
Badrum 2

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och handukstork.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


08
Sovrum 4

Sovrum med plats för en dubbelsäng, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat och tapet


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

6 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Platta på mark
Ytterväggar: Uppreglad trästomme
Yttertak: Sadeltak med betongtegel
Fasader: Timmerpanel
Mellanbjälklag: Trä
Fönster: Trä, 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Separata FTX-aggregat för varje lägenhet.
Delvis golvvärme. Hall, kök samt i båda badrummen.

Allmän information

Bostadsrätten är renoverad år 2019.

Övriga utrymmen

Låsbart skidförråd.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats tillhör lägenheten.


Ekonomi

01
Avgift

4 025 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

114 kr/mån

Årlig elförbrukning

10300 kWh/år

Hushållsström

1 908 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 022 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Hushållsel och uppvärmning (elelement) är samma kostnad/räkning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

12,5%

Andel av årsavg.

12,5%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Sörgårdarna 3

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

451 139 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2024
Långfristiga skulder 3 662 400 kr + kortfristiga skulder 38 400 kr - kassa/bank 91 687 kr = 3 609 113 kr

x 12,5%


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 025 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
Försäkring
114 kr/mån
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Hushållsström
1 908 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 022 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Hushållsel och uppvärmning (elelement) är samma kostnad/räkning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
12,5%
Andel av årsavg.
12,5%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.