Vemdalsskalet Karins väg 47B / Vemdalsskalet / Vemdalen / Härjedalen

1800-talslyx

Pris
11 200 000 kr
Boarea
210 kvm
Driftkostnad
62 915 kr/år
Tomtarea
867 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Får vi presentera en unik möjlighet att bli ägare till ett hus som minst sagt sticker ut i vår fina fjällvärld! Ett hus från ca 1850 från gården Nyböle utanför Kramfors har flyttats till Vemdalen och förvandlats till ett fantastiskt fritidshus med modernt innehåll och funktion men med en stil både utvändigt och invändigt som tar dig tillbaka till svunna tider. Köket är stort som ett riktigt bondkök och har gott om bänkytor, förvaring och har dubbla varmluftsugnar . Här finns ett frukostbord för den morgonpigga och den som är först upp gör också upp eld i den öppna spisen i köket! När alla ska samlas för måltid tas matrummet i bruk. Där finns plats för ett riktigt generöst matbord och även här knastrar det i en öppen spis medan morgondagen planeras. Allrummet på nedre plan rymmer stora sällskap och även här kan du meditativt titta in i lågorna i den öppna spisen innan sömnen tar dig.

På övre plan finns de fem sovrummen och två badrum med dusch. Här finns också ett sovloft. Huset har totalt 14 bäddar. Inget av badrummen har bastu då det finns ett helt separat gammalt timmerhus som rymmer bastu med elektriskt aggregat, dusch och WC samt plats för klädombyte. Svalkar sig gör man på den lilla verandan eller i kallvaken utanför. På tomten finns också ett skotergarage och en grillplats med sittbänkar för utelunch eller afterski. Från backen tar du dig ändå tillbaka till huset med hjälp av en skidled från Hildings Backe. Du tar dig också in och ut med skoter från fastigheten. Husets nuvarande ägare har med stort stort intresse och tålamod förverkligat en dröm. Nu kan den bli din!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/entré (Nedre plan)
    Stor hall med gott om plats för avhängning. Torkskåp. Här finns WC.
    Klinkers med golvvärme på golvet.
  • Kök (Nedre plan)
    Stort kök i lantlig stil. Här finns gott om bänkyta med en diskho i lantlig stil, bänkskiva i laminat, gott om förvaring och härliga ljusinsläpp. En hel kyl plus en halv till, halv frys, induktionshäll, motordriven fläkt som leder oset rakt ut, diskmaskin, två inbyggda varmluftsugnar, micro.
    IKEA-kök.
  • Matrum (Nedre plan)
    Stort matrum med plats för ett rejält matbord. Öppen spis.
  • Allrum (Nedre plan)
    Generöst allrum med plats för ordentligt med sittplatser i form av soffor och fåtöljer. Öppen spis och fin detalj i form av inbyggd bokhylla.
  • WC (Nedre plan)
    WC-rum med handfat. Målad gips på vägg och klinker på golv.
  • Allrum (Övre plan)
    Ytterligare ett allrum med plats för soffgrupp. Här finns en emaljerad kamin. Fantastiska fönsterpartier och hög takhöjd som nästan ger rummet en kyrkokänsla.
    Solbrända paneler på väggarna som ger rummet en särskild karaktär.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det största sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och avhängning. Spröjsade fönster i äldre stil.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng.
  • Sovloft (Övre plan)
    Från allrummet på övre plan når man det här sovloftet som rymmer fyra madrasser för de tillfällen man är riktigt många i huset. Låg takhöjd med snedtak.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd, öppen garderob, stort fönster
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd, öppen garderob. Snedtak men bra takhöjd.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Det minsta sovrummet med plats för två enkelsängar i vinkel.
  • Badrum (Övre plan)
    Rymligt badrum med dusch, dubbelkommod som i stil med huset, WC och tvättpelare. Svart/vit-rutigt klinkergolv med golvvärme, målade gipsväggar handukstork.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum med dusch, handfat och WC. Klinkergolv med golvvärme och målad gips på väggar.
  • Hall (Övre plan)
    Från hallen här på övre plan når du allrummet med två sovrum, ett badrum och sovloft som bildar en avdelning för sig. Ytterligare en liten hall leder till tre sovrum. Från hallen når man också det andra badrummet samt ett förråd med plats för både smått och gott som man skulle kunna låsa om man hyr ut.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Innerväggarna består på detta plan av timmer, solbrända ytterpanel och tapet. Många fina detaljer finns som balkongen till sovloftet, trappan till sovloftet, fönsterlösningar och inte minst den gamla dörren man byggt in i väggen i trappan upp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    867 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 57:167
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, 3 öppna eldstäder och en kamin
  • Allmän information
    Timmerstomme från mitten av 1800-talet som timrats ned och byggts upp på platsen. Ett arkitektkontor har sedan ritat om och anpassat planlösningen invändigt så man har fått ett modernt och praktiskt hus med det mesta av det gamla kvar. Huset är oisolerat och drevat med lin. Man har alltså timmerväggar även invändigt. 3-glasfönster i gammal stil har satts in och det yttre glaset är ett kulturglas som ger den lite vågiga känslan av handblåst fönsterglas. Golven är genomgående solida trägolv utom i våtutrymmen och hall. Timret är obehandlat, även utvändigt och sakta får huset en yta präglad av väder, vind och sol.
    All belysning är ledbelysning och utomhus finns skymningsrelä kopplat till belysningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Veranda med utgång från huset. Från verandan når man grillplatsen med sittbänkar och stor gallergrill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Skotergarage
    Bastu/relaxstuga med veranda, toalett och dusch, bastu, plats för avhängning
  • Beskrivning, parkering
    Där huset ligger slutar vägen och där finns parkering till bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:28
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    867 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vemdalsskalet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19811030)
  • Planbestämmelser
    Vemdalens Kyrkby 39:25 m fl.fast.skalsterrassen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110616, Registreringsdatum: 20111019)
Övrigt
  • Besiktning är utförd och protokoll kommer att läggas ut när det är färdigt.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 689 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 873 000 kr
  • Markvärde:
    816 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2013
  • Försäkring:
    6 216 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 930 kr/år
  • Renhållning:
    3 415 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    42 654 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    29996 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    62 915 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för el ryms även nätavgift och den totala kostnaden för värme och hushållsel.

    När ägarna inte är huset ställs värmen på 15 grader men man har ofta varit många i huset under längre perioder.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 689 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 873 000 kr
Markvärde :
816 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Försäkring :
6 216 kr/år
Vatten och avlopp :
7 930 kr/år
Renhållning :
3 415 kr/år
Vägav/Snö :
2 700 kr/år
Elkostnad :
42 654 kr/år
Årlig elförbrukning
29996 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 915 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ryms även nätavgift och den totala kostnaden för värme och hushållsel.

När ägarna inte är huset ställs värmen på 15 grader men man har ofta varit många i huset under längre perioder.
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skalsterrassen Bar & Restaurang
    415 m
    BKK Kitchen THAI Restaurang
    469 m
    Pizzeria Skalet
    490 m
    Restaurang Skalet
    501 m
    torgEtt
    538 m
  • Kommunikationer
    Vemdalsskalet Hotell
    435 m
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    569 m
    Vargens Wärdshus
    1,36 km
    Skalspasset/Pass Express
    1,66 km
    Vemdalsskalet Stockåvallen
    2,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vemdalsskalet Hotell
  • 435 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 2,24 km
  • 12 min
  • 30 min
  • 1 tim 5 min
Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla. Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke. I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla. På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen. Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året. Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda. Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Sommaren 19/20 skapar man pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Fördelar

#Caféer
#Cykelstigar (mtb)
#Golf
#Cykeluthyrning
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Gym
#Skidspår
#Restauranger
#Bio
#Barnvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn