Behållare Behållare
Vemdalsskalet/ Vargen, Vemdalen, Härjedalen
Vemdalsskalet Lämmelstigen 7
Boarea/biarea
110/30 kvm
Driftkostnad
39 600 kr/år
Tomtarea
1 378 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gediget fritidshus med exklusiv karaktär!

Välkommen till Lämmelstigen 7, ett gediget fritidshus med exklusiv karaktär och synnerligen tilltalande stil. Ett boende med wow känsla så missa inte detta tillfälle! Med magisk utsikt över fjällvärlden, med privat känsla men ändå nära till allt. Beläget efter snirkliga vägar vid Vargen på Vemdalsskalet så har du närheten till allt som fjällen kan erbjuda. Huset är högt beläget och mycket väl omhändertaget.

Fastigheten i suterräng välkomnar dig med skiffer och värmande golvvärme på nedre plan. Två väl tilltagna sovrum med varsin dubbelsäng. En rymlig tvättstuga som inte bara rymmer tvättmaskin och torktumlare utan massor av förvaring. Ingenting ska behövas ta hem när man åker härifrån. Även en mindre wc finns här. Nedre plans guldkorn är den fantastiska bastun med härligt loungehäng och dubbeldusch. Är du inte hänförd redan här så tar du dig till andra plan och möts av den magiska utsikten och en härlig öppen planlösning. Fräscht kök med matplats med plats för många, en köksö som blir en perfekt samlingsplats vid matlagningen eller mingel vid festen. Intill hittar vi allrummet där braskaminen sprider värme och höjer mysfaktorn under vintertid eller kalla höstdagar. Allrummet övergår i en vardagsrumsdel, här finns verkligen plats för både umgänge och fest. Sällskapsytorna kompletteras dessutom med två uteplatser. Här finns det möjlighet för skugga eller sol beroende på väderlek eller säsong. Planet rymmer ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng med stort fönster som ger känslan av att vara utomhus i sängen. En magiskt utsikt utöver bakgården med blåbärsris eller snön som hänger i träden. Badrummet är helkaklat i mjuka färger med kommod, wc och dusch. Även på detta plan finns förvaringsmöjligheter. En trappa upp inreder man antingen som ett kontor, ett tv-hörn eller som de här ägarna med bäddsoffa för ytterligare sängplatser.

Destination Vemdalen växer och från Lämmelstigen 7 når du pisterna på Vemdalsskalet på fem minuter med bil. Under sommaren har även pistområdet uppdaterats med klätterpark och cykelbanor. Här bor du i närheten av skoterled och dragna längdspår. Du bor lyxigt, rymligt och med den fantastiskt naturen som granne. Välkommen till fjällen!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gediget fritidshus med exklusiv karaktär!

Välkommen till Lämmelstigen 7, ett gediget fritidshus med exklusiv karaktär och synnerligen tilltalande stil. Ett boende med wow känsla så missa inte detta tillfälle! Med magisk utsikt över fjällvärlden, med privat känsla men ändå nära till allt. Beläget efter snirkliga vägar vid Vargen på Vemdalsskalet så har du närheten till allt som fjällen kan erbjuda. Huset är högt beläget och mycket väl omhändertaget.

Fastigheten i suterräng välkomnar dig med skiffer och värmande golvvärme på nedre plan. Två väl tilltagna sovrum med varsin dubbelsäng. En rymlig tvättstuga som inte bara rymmer tvättmaskin och torktumlare utan massor av förvaring. Ingenting ska behövas ta hem när man åker härifrån. Även en mindre wc finns här. Nedre plans guldkorn är den fantastiska bastun med härligt loungehäng och dubbeldusch. Är du inte hänförd redan här så tar du dig till andra plan och möts av den magiska utsikten och en härlig öppen planlösning. Fräscht kök med matplats med plats för många, en köksö som blir en perfekt samlingsplats vid matlagningen eller mingel vid festen. Intill hittar vi allrummet där braskaminen sprider värme och höjer mysfaktorn under vintertid eller kalla höstdagar. Allrummet övergår i en vardagsrumsdel, här finns verkligen plats för både umgänge och fest. Sällskapsytorna kompletteras dessutom med två uteplatser. Här finns det möjlighet för skugga eller sol beroende på väderlek eller säsong. Planet rymmer ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng med stort fönster som ger känslan av att vara utomhus i sängen. En magiskt utsikt utöver bakgården med blåbärsris eller snön som hänger i träden. Badrummet är helkaklat i mjuka färger med kommod, wc och dusch. Även på detta plan finns förvaringsmöjligheter. En trappa upp inreder man antingen som ett kontor, ett tv-hörn eller som de här ägarna med bäddsoffa för ytterligare sängplatser.

Destination Vemdalen växer och från Lämmelstigen 7 når du pisterna på Vemdalsskalet på fem minuter med bil. Under sommaren har även pistområdet uppdaterats med klätterpark och cykelbanor. Här bor du i närheten av skoterled och dragna längdspår. Du bor lyxigt, rymligt och med den fantastiskt naturen som granne. Välkommen till fjällen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entré
Entré med sittbänk.
Golv: skiffer med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och garderober.
Innanför tvättstugan finns wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
Badrum
Badrum med dubbeldusch, relaxdel och bastu.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning, med ryggåstak och braskamin, här finns det plats för matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, gasolspis, fläkt, diskmaskin och mikrougn. Här finns det utgång till balkongen och altanen.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
Badrum
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och handukstork.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
Klädkammare
Rymlig klädkammare intill kök och allrum.
Loft
Loft med plats för bäddsoffa.
Golv: parkett. Väggar: målat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
1 378 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 33:118
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2006
Kommentar, byggnad
Husets ytterväggar är av betong, platta på mark och betongbjälklag upp till våning två, träbjälklag till loftet.
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Fasad
Timmerpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Hängrännor i plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Samfällt vatten
Avlopp
3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin
Fel och brister
Kommunen har haft anmärkning på avloppet 2013, men ingen åtgärd har gjorts sedan dess.
Möjlighet att koppla på kommunalt avlopp finns och kostar 140 276 kr.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget och anslutet till huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong med utgång från kök/allrum.
Altan med utsikt över fjället, utgång från kök/allrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Skotergarage intill huset.
Plintgrund, betonggolv invändigt, timmerpanel på fasaden, betongpannor och 3-glasfönster.
Beskrivning, parkering
Parkering finns i anslutning till huset.
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:32
Tomt/Servitut
Tomtarea
1378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vemdalsskalet kyrkbyn 33:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-29, Senast ändrad: 2021-02-17)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 780 000 kr
Markvärde
682 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
3 600 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 887 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 780 000 kr
Markvärde :
682 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Vägav/Snö :
3 600 kr/år
Elkostnad :
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 887 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nya Vargens Fjällanläggning
      559 m
    • Vargen Vemdalsskalet
      564 m
    • Varggransstugan
      1,42 km
    • Röningen Värmestuga
      1,57 km
    • Hovde Kök & Bar
      1,61 km
    • Vemdalens skola
      7,49 km
    • Förskolan Ängen
      7,5 km
    • Klövsjö Skola
      11,45 km
    • Björnungen Förskola
      25,37 km
    • Sonfjällsskolan
      25,56 km
    • Tempo
      27,04 km
    • Vemdalsskalet Hotell
      1,74 km
    • Skalspasset/Pass Express
      3,4 km
    • Fjällgården
      5,85 km
    • Storhogna hotell
      6,33 km
    • Storhogna vändslinga
      6,75 km
    • Röjan station
      18,65 km
    • Kvarnsjö station
      21,96 km
    • Sörtjärn station
      35,63 km
    • Svenstavik centrum station
      39,86 km
Avstånd
  • Vatten
    1,34 km
    11 min
    28 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats - Vemdalsskalet Hotell
    1,74 km
    5 min
    7 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.