Ditt drömboende på Vargen, Vemdalsskalet
Välkommen till detta nybyggda och stilfulla fritidshus i populära Vargen på Vemdalsskalet – ett perfekt fjällboende för både avkoppling och aktiva dagar året runt. Här bor du med närhet till skidbackar, längdspår, skoterleder och fantastisk fjällnatur.
Redan i entrén möts du av ett varmt och välkomnande intryck med klinkergolv och genomgående mörka träpaneler som skapar en modern och rustik fjällkänsla. Husets hjärta består av vardagsrum och kök i öppen planlösning där stora fönster i sydväst släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin kontakt med naturen utanför. Det smakfulla köket går i mörka toner och är fullt utrustat för härliga middagar tillsammans med familj och vänner.
Efter en dag ute på fjället kan du slå dig ner framför brasan och njuta av lugnet. Bostaden erbjuder tre sovrum – ett med plats för dubbelsäng och två med plats för våningssängar. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och en värmande bastu som sätter guldkant på vistelsen.
Praktisk groventré med klinkergolv, tvättmaskin samt extra förråd i anslutning till entrén ger gott om plats för kläder och utrustning. För extra komfort styrs både värme och belysning enkelt via app – perfekt för att kunna förbereda huset inför ankomst. Huset säljs möblerat, så här är det bara att flytta in och börja njuta av ditt fjälliv.
Vargen är ett uppskattat område på Vemdalsskalet med närhet till pistområdet, endast cirka 10 minuter bort. Här väntar fantastisk skidåkning vintertid och sommartid erbjuds bland annat vandring och fiske. Vid Skalets torg finns flera populära restauranger och serviceutbud som gör vistelsen extra bekväm.
Välkommen att boka visning och upptäcka ditt nya fjällboende!
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Vemdalsskalet Vargfjällsvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Klädkammare i hallen
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv och träpanel på väggarna.
02
Klädkammare
Klädkammare i anslutning till entrén. Laminatgolv och träpanel.
03
Groventré/tvättstuga
Groventré och tvättstuga med frånluftsvärmepump. Klinkergolv och träpanel på väggarna.
04
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med ryggåstak och braskamin. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matgrupp och sällskapsdel. Altanutgång. Laminatgolv och träpanel.
05
Sovrum 1 & 2
Sovrum med plats för bredare enkelsäng/våningssäng. Laminatgolv och träpanel.
06
Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och träpanel.
07
Badrum
Badrum med wc, kommod, dusch och bastu. Klinkergolv och kakel.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
906 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 87:23
02
Byggnadssätt
2022
29
Platta på mark
Trä
Träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Samfällt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe
Appstyrning på värme och belysning i huset.
20A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för flertal bilar finns i anslutning till huset.
05
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:3, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28
06
Tomt/Servitut
906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla ett 5 meter brett område i sträckning a för utfart till Vargfjällsvägen. Rätt att använda ett 3 x 6 meter brett område markerat b som parkeringsplats. - Väg, parkering
Avtalsservitut: Parkering - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning c frånanslutningspunkt. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning dfram till anslutningspunkt. - Avlopp, Avtalsservitut: Trädrensning, Väg, Avloppsledningar - se beskrivning
Husvagnscamping och nya fritidshus i vemdalsskalet vid vargen, vemdalens kyrkby 87:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-24, Registreringsdatum: 2007-10-23, Senast ändrad: 2025-04-28)
Avtalsservitut Trädrensning, Väg, Avloppsledningar
Avtalsservitut Parkering
07
Övrigt
Stugan säljs med möbler och inventarier. Appstyrning på värme och belysning i huset.
01
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 410 000 kr
981 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
2 000 kr/år
5 425 kr/år
2 960 kr/år
3 600 kr/år
25 000 kr/år
10500 kWh/år
38 985 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 985 kr/år)
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 410 000 krMarkvärde
981 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
2 000 kr/årVatten och avlopp
5 425 kr/årRenhållning
2 960 kr/årVägav/Snö
3 600 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 985 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 985 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vargen
Vargen ligger med promenadavstånd någon kilometer från Vemdalskalets centrum. Vargens nav är restaurangen och husvagnscampingen. Härifrån har du en fin utgångspunkt för längd och skoter.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Vargen är en mycket fin utgångspunkt för längdåkning. Både i preparerade spår och upp på fjället mot Timmerkojan. Det är också lätt att docka på längdspåren som går på andra sidan landsvägen som går mot Storhogna eller upp på fjället.
Den alpina skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
Den alpina åkningen liger någon minuts biltur bort.
03
Service och restauranger
Området består av en hel del äldre bebyggelse och har funnits som stugområde länge. Idag har området förtätas och en hel del nytt har byggts här. Vargen är populärt bland både längdåkare, skoteråkare och alpinåkare som kan tänka sig att at bilen till backen. Med bil ligger backen endast någon minut bort, lite beroende på var i Vargenområdet du bor. Här bor gärna de som tillbringar tid i sin stuga under hela året. Vargens Värdshus har mycket att erbjuda den som bor i områet. Där har man lunchservering, kvällservering, pub, underhållning vissa kvällar, kälkåkning i skidacken och skidåkning vissa perioder. Skalets Torg med sitt utbud av restauranger och butiker ligger endast en promenad bort.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vargens Värdshus erbjuder kälkåkning för hela familjen och härlig fjällnatur ligger alldeles runt knuten. Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man byggt upp pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Vargens Värdshus och Restaurang
225 m
Hovde Kök & Bar
1,29 km
Annas pläjs
1,32 km
torgEtt
1,32 km
Bistron vemdalsskalet
1,33 km
Förskolan Ängen
7,41 km
Klövsjö Skola
11,49 km
Sonfjällsskolan
25,41 km
Wemerskolan
25,66 km
Föräldrakooperativet Kongron
25,69 km
Tempo
27 km
Vemdalsskalet Hotell
1,4 km
Skalspasset/Pass Express
3,06 km
Fjällgården
6,02 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
6,74 km
Storhogna vändslinga
6,93 km
Röjan station
18,85 km
Kvarnsjö station
22,02 km
Sörtjärn station
35,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalsskalet Hotell1,4 km4 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.