Till salu

Vemdalsskalet Vargfjällsvägen 17

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Vargen— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Vargfjällsvägen 17


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vargen

Ditt drömboende på Vargen, Vemdalsskalet

Välkommen till detta nybyggda och stilfulla fritidshus i populära Vargen på Vemdalsskalet – ett perfekt fjällboende för både avkoppling och aktiva dagar året runt. Här bor du med närhet till skidbackar, längdspår, skoterleder och fantastisk fjällnatur.

Redan i entrén möts du av ett varmt och välkomnande intryck med klinkergolv och genomgående mörka träpaneler som skapar en modern och rustik fjällkänsla. Husets hjärta består av vardagsrum och kök i öppen planlösning där stora fönster i sydväst släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin kontakt med naturen utanför. Det smakfulla köket går i mörka toner och är fullt utrustat för härliga middagar tillsammans med familj och vänner.

Efter en dag ute på fjället kan du slå dig ner framför brasan och njuta av lugnet. Bostaden erbjuder tre sovrum – ett med plats för dubbelsäng och två med plats för våningssängar. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och en värmande bastu som sätter guldkant på vistelsen.

Praktisk groventré med klinkergolv, tvättmaskin samt extra förråd i anslutning till entrén ger gott om plats för kläder och utrustning. För extra komfort styrs både värme och belysning enkelt via app – perfekt för att kunna förbereda huset inför ankomst. Huset säljs möblerat, så här är det bara att flytta in och börja njuta av ditt fjälliv.

Vargen är ett uppskattat område på Vemdalsskalet med närhet till pistområdet, endast cirka 10 minuter bort. Här väntar fantastisk skidåkning vintertid och sommartid erbjuds bland annat vandring och fiske. Vid Skalets torg finns flera populära restauranger och serviceutbud som gör vistelsen extra bekväm.

Välkommen att boka visning och upptäcka ditt nya fjällboende!

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
87 kvm

Driftkostnad
38 985 kr/år

Tomtarea
906 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Vemdalsskalet Vargfjällsvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv och träpanel på väggarna.


02
Klädkammare

Klädkammare i anslutning till entrén. Laminatgolv och träpanel.


03
Groventré/tvättstuga

Groventré och tvättstuga med frånluftsvärmepump. Klinkergolv och träpanel på väggarna.


04
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med ryggåstak och braskamin. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matgrupp och sällskapsdel. Altanutgång. Laminatgolv och träpanel.


05
Sovrum 1 & 2

Sovrum med plats för bredare enkelsäng/våningssäng. Laminatgolv och träpanel.


06
Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och träpanel.


07
Badrum

Badrum med wc, kommod, dusch och bastu. Klinkergolv och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

906 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 87:23


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Appstyrning på värme och belysning i huset.

Huvudsäkringar

20A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar finns i anslutning till huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:3, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla ett 5 meter brett område i sträckning a för utfart till Vargfjällsvägen. Rätt att använda ett 3 x 6 meter brett område markerat b som parkeringsplats. - Väg, parkering

Rättigheter last

Avtalsservitut: Parkering - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning c frånanslutningspunkt. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning dfram till anslutningspunkt. - Avlopp, Avtalsservitut: Trädrensning, Väg, Avloppsledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Husvagnscamping och nya fritidshus i vemdalsskalet vid vargen, vemdalens kyrkby 87:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-24, Registreringsdatum: 2007-10-23, Senast ändrad: 2025-04-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Trädrensning, Väg, Avloppsledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Parkering


07
Övrigt

Stugan säljs med möbler och inventarier. Appstyrning på värme och belysning i huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 410 000 kr

Markvärde

981 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

2 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 425 kr/år

Renhållning

2 960 kr/år

Vägav/Snö

3 600 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 985 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 985 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Markvärde
981 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 425 kr/år
Renhållning
2 960 kr/år
Vägav/Snö
3 600 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 985 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 985 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vargen

Vargen ligger med promenadavstånd någon kilometer från Vemdalskalets centrum. Vargens nav är restaurangen och husvagnscampingen. Härifrån har du en fin utgångspunkt för längd och skoter.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Fiske Cykeluthyrning Lugnt Golf Tågstation Restauranger Barnvänligt Skidspår Tryggt Sport och friluftsliv

02
Skidåkning

Vargen är en mycket fin utgångspunkt för längdåkning. Både i preparerade spår och upp på fjället mot Timmerkojan. Det är också lätt att docka på längdspåren som går på andra sidan landsvägen som går mot Storhogna eller upp på fjället.
Den alpina skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
Den alpina åkningen liger någon minuts biltur bort.


03
Service och restauranger

Området består av en hel del äldre bebyggelse och har funnits som stugområde länge. Idag har området förtätas och en hel del nytt har byggts här. Vargen är populärt bland både längdåkare, skoteråkare och alpinåkare som kan tänka sig att at bilen till backen. Med bil ligger backen endast någon minut bort, lite beroende på var i Vargenområdet du bor. Här bor gärna de som tillbringar tid i sin stuga under hela året. Vargens Värdshus har mycket att erbjuda den som bor i områet. Där har man lunchservering, kvällservering, pub, underhållning vissa kvällar, kälkåkning i skidacken och skidåkning vissa perioder. Skalets Torg med sitt utbud av restauranger och butiker ligger endast en promenad bort.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vargens Värdshus erbjuder kälkåkning för hela familjen och härlig fjällnatur ligger alldeles runt knuten. Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man byggt upp pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Vargens Värdshus och Restaurang

225 m


Hovde Kök & Bar

1,29 km


Annas pläjs

1,32 km


torgEtt

1,32 km


Bistron vemdalsskalet

1,33 km


Förskolan Ängen

7,41 km


Klövsjö Skola

11,49 km


Sonfjällsskolan

25,41 km


Wemerskolan

25,66 km


Föräldrakooperativet Kongron

25,69 km


Tempo

27 km


Vemdalsskalet Hotell

1,4 km


Skalspasset/Pass Express

3,06 km


Fjällgården

6,02 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,74 km


Storhogna vändslinga

6,93 km


Röjan station

18,85 km


Kvarnsjö station

22,02 km


Sörtjärn station

35,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    1,4 km
    4 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.