Vemdalsskalet Skalspassvägen 30B Z52 / Vemdalsskalet/ Skalspasset / Vemdalen / Härjedalen

Stor lägenhet med relax

Pris
3 600 000 kr
Boarea
153 kvm
Avgift
4 801 kr/mån
Rum
6 rum (5 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I den nybildade bostadsrättsföreningen Skalshöjden 1 finns två stora lägenheter, en av dessa finns fortfarande till salu. Läget är perfekt, mellan skidbacken och en skidled, restauranger på gångavstånd och en svårslagen utsikt från balkongerna, de här lägenheterna har nämligen två i söderläge. Lägenheterna har fem sovrum och är 153 kvm stora. De är rustade med en härlig relaxavdelning och bastu och här kan du bli sittande länge efter en dag i skidbacken och se hur solen går ned, backarna kläs i kvällsskrud och stugorna på den andra fjällkanten lyser upp i mörkret. Allrummet och köket är stort och har ryggåstak. De stora fönsterpartierna gör hela fjällvärlden till ett konstverk när ni samlas till mat och umgänge i det här härliga rummet. Eftersom dessa lägenheter i stort sett är kompletta, står självklart en värmande kamin och sprakar i kulissen!

Kanske har du redan bott här då lägenheterna legat för uthyrning hos Skistar i några år. Då vet du redan att det här är ett superläge. Är detta okänt för dig bör du boka en visningstid och ta en stund i fåtöljen eller på balkongen för att riktigt insupa det fantastiska som kan bli ditt. Så länge får du nöja dig med bilder och VR-visning här i vår annons. Välkommen att kontakta oss för mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    En välkomnande entré med hatthylla, skohylla och krokar för avhängning av ytterkläder. Grått golvklinker och vitmålad träpanel på väggar.
  • Teknikrum
    I direkt anslutning till hallen ligger en tvätt- och teknikrum med tvättmaskin och torkskåp. Grått golvklinker och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Lägenheten har totalt fem sovrum: tre med dubbelsäng, ett med en våningssäng samt ett med två våningssängar, totalt tolv bäddar. I vardera sovrum finns minst en öppen garderob och plats för avhängning. Trestavsparkett på golv och vitmålade väggar/träpanel.
  • Kök/allrum
    Kök och allrum i öppen planlösning med rygåstak och panoramautsikt över fjället. En braskamin står placerad mitt i rummet för hög mysfaktor. Här finns plats för både sällskapsdel och matbord utan problem. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys, diskmaskin och mikro. Från allrummet når man två stora balkonger. Trestavsparkett och vitmålade väggar/träpanel.
  • Badrum & relax
    Lägenheten har två badrum med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Via det ena badrummet nås även en bastu och relaxavdelning. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    153 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2010
  • Kommentar, byggnad
    Grund: Betongplatta på mark
    Stomme: Betong och trä
    Fasader: Ytterväggar beklädda i träpanel
    Tak: Takstomme av trä, takbeklädning av lertegelpannor
    Fönster: Energiglas – målat trä
    Uppvärmning: Vattenburen golvvärme – central värmepanna, bergvärme kommer att installeras. Central temperaturstyrning via reglercentral.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bostadsrättsföreningen kommer att teckna avtal med elleverantör. Intern mätning av el kan göras i fastighetens undercentral. Elförbrukningen kommer att debiteras på respektive bostadsrättsägare via bostadsrättsföreningen.

    Uppvärmning sker med bergvärme (installation skedde 2020). Mätning av energiåtgång sker i respektive lägenhet. Förbrukningen debiteras separat på respektive bostadsrättsägare via bostadsrättsföreningen. Separat debitering efter förbrukning kommer att ske avseende hushållsel och värme inklusive abonnemangsavgifter samt kollektiva motorvärmare samt gemensamma utrymmen, denna beräknas till 127kr/kvm/år vid 1,44kr/kWh efter byte till bergvärmesystem.

    Ventilation är en balanserad till- och frånluft med värmeåtervinning. Kolfilterfläkt i kök.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Grundutbud för TV kommer att tecknas av föreningen och ingå i avgiften. Om internet inte tecknas lägenhetsinnehavarna enligt nedan gäller marksänd digital TV som efter 2019-01-01 finansieras via skattesedeln.

    Internet levereras via fiber. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna abonnemang för internet, denna ingår således inte i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Två parkeringsplatser med motorvärmare hör till bostadsrätten.
Övrigt
  • Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar Ab under 2019/2020 och ny ägare är bunden att överta redan bokade veckor och teckna uthyrningsavtal med Skistar AB under den perioden.

    Lägenheten säljs möblerad samt med all utrustning som Skistar kräver för uthyrning i form av köksutrustning etc.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 801 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sopor, vägavgifter och TV grundutbud alt. marksänd digital TV.
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel och värme samt en kollektiv kostnad för motorvärmare debiteras varje lägenhet separat, utöver månadskostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    16,89
  • Andel av årsavg.:
    15,00%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Bostadsrättsföreningen Skalshöjden 1.
  • Allmänt
    Fastigheten är belägen i Skalspasset/Vemdalsskalet och består av 10 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar mellan ca 70-153 m2 (BOA)
    och består av lägenheter med 3-6RoK.

    Balkong eller terrass till alla lägenheter, kamin i lägenheter på 153 kvm. Skidskåp för respektive lägenhet.

    Förening kommer att tecknas innehållande fullvärdes byggnadsförsäkring, kollektivt bostadsrättstillägg, maskin och allrisk försäkring (byggnad), avbrottsförsäkring, ansvarsförsäkring för fastighetsägare och styrelse, rättsskydd, förmögenhetsavbrott och boendeolycksfall. Försäkringen kommer att tecknas i Dina Försäkringar Jämtland Västernorrland.
Området

  • Skalspasset som boendeområde ligger på Vemdalsskalet och bebyggdes 2009. Här har byggts en blandning av fritidshus, bostadsrätter och lägenheter för kommersiell uthyrning. Området ligger granne med Persbacken och för säkerhets skull går en skidled genom området, ned till 6-stolsliften Pass Express och restaurangerna Passet och Anorak. Passet har blivit Skalets andra centrum och naturlig utgångspunkt och tillhåll för skidåkarna. Mitt över gatan ligger 6-stolsliften Väst Express.

    Vemdalen med sina tre skidområden Björnrike, Vemdalsskalet och Klövsjö har de senaste åren haft en stark tillväxt som delvis möjliggjorts tack vare stora förbättringar i skidområdet.

    Vemdalsskalet är ett av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Vemdalsskalet är högt beläget över havet och de snösäkra fjällen erbjuder varierande skidåkning och Vemdalsskalets erbjuder vintertid ett brett spektra av nöjen och god mat. Här finns även skidshop med uthyrning, skidskola, Ica-butik, inredningsbutik och frisör.

    I Vemdalen finns 50 km preparerade längdspår både för klassisk åkning och skate och 18 mil rösade leder på fjällen som passerar mysiga fikastopp.

    Sommartid erbjuds fjällvandring, bad, cykling, kanot, ridning, jakt, varierat fiske och skogen som bjuder på svamp och bär. Närhet till Sonfjällets nationalpark. För den som tycker om golf, finns det möjlighet att välja mellan Hede och en kuperad och utmanande och naturskön 18-hålsbana i Klövsjö.

    Mer info om vad som händer i Vemdalen - alla årstider, besök vemdalen.se
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 801 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sopor, vägavgifter och TV grundutbud alt. marksänd digital TV.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och värme samt en kollektiv kostnad för motorvärmare debiteras varje lägenhet separat, utöver månadskostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
16,89
Andel av årsavg. :
15,00%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Passet
    330 m
    Anorak Restaurang & Bar
    470 m
    Toppen
    1,14 km
    Restaurang Toppen
    1,14 km
    Hovdestugan
    1,43 km
  • Skolor
    Vemdalens skola
    6,84 km
  • Kommunikationer
    Skalspasset/Pass Express
    480 m
    Vemdalsskalet Hotell
    2,12 km
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    2,27 km
    Vargens Wärdshus
    3,3 km
    Vemdalsskalet Stockåvallen
    4,38 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Skalspasset/Pass Express
  • 480 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 3,57 km
  • 10 min
  • 45 min
  • -
  • Vatten
  • 1,25 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla. Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke. I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla. På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen. Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året. Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda. Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Sommaren 19/20 skapar man pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Fördelar

#Caféer
#Cykelstigar (mtb)
#Golf
#Cykeluthyrning
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Gym
#Skidspår
#Restauranger
#Bio
#Barnvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn