Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Tel

0684-410 50

076-677 77 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Allévägen 6 och 8

Utgångspris

1 595 000 kr

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Vemhån— Härjedalen

Allévägen 6 och 8

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Vemhån— Härjedalen

Fjällnära Allévägen - 1-plansvilla med 2 lägenheter, carport och garage

Välkommen till Allévägen, där lugnet i Vemhån väntar på dig. Detta charmiga parhus, med en boarea på ca 128 kvm, har två separata lägenheter och ligger på lugn adress en kort bilfärd från destination Vemdalen med dess utbud av allt som gör fjällvistelsen komplett.

Båda lägenheterna består av kök, badrum utrustat med både tvättmaskin och torkskåp, ett sovrum och rymliga, ljusa allrum varav det ena med utgång till uteplats.

Strax utanför dörren kan du njuta av det friska vattnet från älven eller ta en avkopplande promenad i det vackra naturlandskapet.

Detta boende passar sig både för permanentboende och fritidsboende. Två lägenheter ger plats för vänner och familj eller en uthyrningsmöjlighet.

Kontakta oss för att boka in din visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

128 kvm

Driftkostnad

53 110 kr/år

Tomtarea

882 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 28 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn eller Helén för mer information kring Allévägen 6 och 8 Anmäl intresse.

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Tel:

Helén Eklind

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Lägenhet 1 (högra, nr 6)- Hall

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.

02 Lägenhet 1- Kök

Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och plats för matgrupp.
Golv: Laminat.
Väggar: Panel/målat.

03 Lägenhet 1- Allrum

Rymligt vardagsrum med utgång till altan.
Golv: Parkett.
Väggar: Målat/tapet.

04 Lägenhet 1- Sovrum

Rymmer dubbelsäng och förvaring i 4 garderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

05 Lägenhet 1- Badrum

I badrummet finns, toalettstol, handfat, dusch, tvättmaskin och torkskåp.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumstapet.

06 Lägenhet 2 (vänstra, nr 8)- Hall

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: Laminat.
Väggar: Tapet.

07 Lägenhet 2- Kök

I köket finns kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Golv: Laminat.
Väggar: Panel/målat.

08 Lägenhet 2- Allrum

Ljust och rymligt allrum.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

09 Lägenhet 2- Sovrum

Förvaring i 4 garderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.

10 Lägenhet 2- Badrum

Badrummet har toalettstol, handfat, dusch, tvättmaskin och torkskåp.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I fastighetsutdraget är boarea 114 kvm registrerat.

Tomtarea

882 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HÅN 15:28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Parhus i ett plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Allmän information

Allévägen 6 är den högra lägenheten med garage, lägenhet 1.
Allévägen 8 är den vänstra lägenheten med carport, lägenhet 2.

Garaget sitter ihop med och delas med grannen. Det som tillhör denna fastighet är en den vänstra garageplatsen och den vänstra delen av det bakomliggande förrådet.

Renovering omarbetning etc

Flera nylagda golv.
Nya ytterdörrar.
Altan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-09

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Till lägenhet 1 finns altan som nås från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med förråd och garage (som delas med grannen).

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

514 000 kr

Markvärde

174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

6 790 kr/år

Vatten och avlopp

14 979 kr/år

Renhållning

949 kr/år

Elkostnad

30 392 kr/år

Årlig elförbrukning

21009 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 161 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 271 kr/år)

Beskrivning av kostnader

ELKOSTNAD EJ FULLSTÄNDIG FÖR HELÅR
Under elkostnad ingår kostnad för elnät (27 119 kr, 13 379 kr för högra lägenheten, 13 740 kr för vänstra lägenheten)
Elhandel har för lägenhet 6 (höger) varit 3031 kr perioder jan-sept 2023. Lägenhet 8 (högra) har haft 242 kr perioden juli-augusti 2023.
På renhållning tillkommer 63 kr/tömning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster