Västansjö 303 / Ytterhogdal / Härjedalen

Äldre charm med strandtomt

Utgångspris
490 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
9 535 kr/år
Totalareal
1 670 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Får vi lov att presentera drömmarnas hus med strandtomt på en udde i Kyrksjön! Huset är byggt på 30-talet och har inte genomgått någon större moderniserande renovering . Däremot har man kärleksfullt och noggrant underhållit det så att det idag har en otroligt fräsch äldre charm. Här finns stora, vackra originalfönster, platsbyggt skåp i köket, stor sal och stor kammare, två stora sovrum och en sovalkov. På entréplan finns en wc och handfat finns i två av de andra rummen. I källaren finns potential att inreda ett modernt badrum/relax/tvättstuga som kanske är det man kan sakna idag. Huset ligger vackert på en udde i Kyrksjön/Ljusnan och möjlighet till brygga vid vattnet finns. Det är gångavstånd till matbutiken, närmaste golfbana finns inom fyra mil och två till finns på sju-nio mils avstånd och inom räckhåll finns både Vemdalens och Lofsdalens skidanläggningar. Skoterled finns alldeles intill huset och i området finns fantastiska isar på vintern för fiske.

Det här är huscharm på hög nivå och du bör boka en visning, se det med egna ögon och känna på känslan. Så länge kan du titta in i vårt bildspel och se vår VR-visning! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall som är navet i huset. Härifrån når man källaren, övre plan, wc, kök och sal. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Stort och härligt kök med otroligt välhållen originalinredning kvar. Vackert platsbyggt skåp, "bakbänk" som löper utmed en hel vägg, kylskåp med lite större frysfack, spis med fyra plattor och ugn, stora fönster som ger fantastiska ljusinsläpp och härlig utsikt mot vattnet.
    Plastmatta på golvet, tapet och målad skiva på väggarna.
  • Kammare (Entréplan)
    Stort rum med tvättrum. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
  • Sal (Entréplan)
    Stor sal med fönster på två sidor, murad öppen spis (dock inte använd på några år), linoleummatta på golv (sämre skick) och tapet på väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med snedtak i sovdelen, Vedspis, handfat och garderob/klädkammare. Stort fönster med ordentligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med klädkammare/förråd. Stort fönster. Plats för dubbelsäng. Här har man tagit fram ett fint trägolv under plastmattan, tapet på väggarna.
  • Sovalkov (Ovanvåning)
    Sovalkov med snedtak och plats för en säng. Takfönster med fint ljusinsläpp. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
  • Källare (Källare)
    Källare under halva huset. Det större rummet har betonggolv och betongväggar. Här finns varmvattenberedare idag. Potential att bli badrum/tvättstuga med gott om utrymme för tvättmaskin, bastu eller kanske ett stort badkar? Det andra utrymmet är en potatiskällare med singelgolv och trälårar för förvaring. Här finns möjlighet till en fantastisk vinkällare eller enbart ha det som komplement till kylskåpet.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har genomgående målade skivor i taket och fina spegeldörrar. I något rum har säljarna tagit bort plastmatta och under ligger ett fint trägolv. Troligtvis kan det vara så i flera rum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Grund
    Betongkällare och torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster originalfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    I öppna spisen har det inte eldats på många år. Skorstenen är inte provtryckt. Detta kommer att vara upp till en köpare att genomföra.
  • Vatten:
    Grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, enkammarbrunn
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme (Elpannan byttes för ca tio år sedan)
  • Allmän information
    Huset är byggt på 30-talet och är väldigt välhållet. Källare under halva huset och torpargrund under andra halvan. Källaren har delvis betonggolv men i potatiskällaren ligger singel på marken.
  • Renovering Omarbetning etc
    Byte av kallvattenrör 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Runt huset finns fina grönytor och i direkt anslutning till huset finns en träveranda med gott om plats för utemöbel. Ingen trafikerad väg i närheten av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ett äldre uthus med förrådsutrymmen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1670 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    52 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    52 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Försäkring:
    2 329 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 340 kr/år
  • Renhållning:
    712 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2500 kWh/år
  • Elkostnad & uppvärmning:
    5 154 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    9 535 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande ägare har ej haft denna fastighet som åretruntboende.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Knopparegården
    962 m
    Knoppergården
    979 m
    Ytterhogdals Folkets Hus
    1,09 km
    Lottas Cafe & Restaurang Buffé
    1,09 km
    Shiraz Restaurang & Café
    1,09 km
  • Skolor
    Förskolan Bauers
    919 m
    Centralskolan
    1,33 km
  • Kommunikationer
    Västansjö vägskäl
    486 m
    Ytterhogdal
    892 m
    Ytterhogdal Östansjö
    1,59 km
    Gammelträdet
    2,09 km
    Hammarby
    2,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Västansjö vägskäl
  • 486 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 5 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Ytterhogdal

Ytterhogdal är Hogdalsbygdens centralort och har lite drygt 500 invånare. Ytterhogdal ligger i Hälsingland men hör till Härjedalens Kommun.

Historia

Ytterhogdalskyrka ligger vackert på ett näs omgiven av vatten. För 800 år sedan, på samma plats, byggdes den första stenkyrkan vid det som då var gränsen till Norge Fram till 1645 delades bygden av riksgränsen, som skilde det svenska Ytterhogdal från det norska Överhogdal. Området här började bebyggas under tidig medeltid och Ytterhogdal är det största samhället i Hogdalsbygden.

Fritid och service

Här finns storslagen natur utmed den slingrande ån Hoan som går genom samhället. Här finns berg, naturreservat, ängar, insjöar och härliga skogsmiljöer som ligger alldeles runt knuten. Här finns fantastiska bärrika skogar, jakt och fiske. Med andra ord ett rikt friluftsliv! I Ytterhogdal finns en Ica-butik, fik, bio, en hel del hantverkare och egna företagare, bensinmack, ett par restauranger och inte minst en stark fotbollstradition och ett bra lag som spelar i div 2 och vars matcher lockar hogdalspublik. Ett välutrustat gym finns i byn. I Ytterhogdal byggdes fibernätet ut under sommaren 2014.

Kommunikationer

Till Ytterhogdal går länstrafiken med bussar. Till Sveg är det drygt 4 mil och där har man tillgång till både flyg och tågförbindelser.

Familjeliv

2016-2017 byggdes en ny skola. Med moderna lokaler anpassade för nutidens undervisning och den bästa tekniken är Ytterhogdals skola utformad för lärande av högsta klass. Även på små orter bedrivs undervisning av stora mått; Ytterhogdals skola är ett bevis på det. Idag går 30 barn i skolan från F-årskurs 6. Skolan, förskolan, ett lokalt kommunkontor och biblioteket finns i samma lokaler. Det skapar möten mellan elever och bybor i alla åldrar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier