Villa på Kristinelundsvägen 7 i Björköby – Perfekt för familjen!
Drömmer du om ett bekvämt och naturnära boende med karaktär? Då är denna villa på Kristinelundsvägen 7 i Björköby det perfekta valet för dig och din familj! Med 6 rymliga rum på 83 kvm erbjuder huset en genomtänkt planlösning som passar både vardag och fest. Villan ligger i ett lugnt och naturskönt område, perfekt för dig som vill njuta av friluftsliv och samtidigt ha närhet till samhällsservice. Endast tre minuter bort ligger Donnemilens badplats.
Det stora vardagsrummet med gott om ljusinsläpp blir hemmets hjärta för umgänge och avkoppling. Köket är praktiskt och välplanerat för enkel matlagning och trevliga middagar. De många rummen ger goda möjligheter till hemmakontor, gästrum eller lekrum. Den fina trädgården inbjuder till trivsamma grillkvällar och lek för barnen.
Missa inte chansen att bli ägare till denna bostad med läge som gör vardagen till något extra. Varmt välkommen på visning – din nya villa väntar på dig! Kontakta oss för att boka tid eller för mer information.
Utgångspris
465 000 kr
Boarea/biarea
83/83 kvm
Driftkostnad
36 413 kr/år
Tomtarea
1 115 kvm
Rum
6 rum (2-5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Kristinelundsvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Entré med förvaring för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet.
02
Kök (Entréplan)
Äldre kök med hel kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn, fläkt, vask och micro.
03
Vardagsrum i vinkel (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum i vinkel. Rummet har varit avdelat i två tidigare då det var ett sovrum där tv-hörnan är idag. Utgång till altanen som är under tak.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och en garderob.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med fem stycken garderober. Här kommer fibret in. Plastmatta på golvet.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum med plastmatta. Här finns WC, handfat samt dusch.
07
Allrum (Källare)
Precis nedanför trappan finns ett utrymme som idag används som tv rum. Här finns dörr som leder upp på gaveln av huset.
08
WC (Källare)
WC (ur funktion) och handfat. Klinkers på golvet och tapeter på väggarna.
09
Matkällare (Källare)
Matkällare med gott om plats för förvaring.
10
Extra rum (Källare)
Extra rum som har använts som sovrum, heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar.
11
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med heltäckningsmatta. Har använts som tv-rum.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med gott om förvaring, tvättmaskin och vask.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum med plats att förvara pellets.
14
Övrigt
Fastigheten är SBR-Besiktigad och protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
1 115 kvm
6 (2-5 sovrum)
VETLANDA BJÖRKÖ 3:61
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1968
29
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
2025-02-07
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Huset är radonmätt 2006 med 60Bq/m3 som årsmedelvärde.
Pellets (Utbytt 2025 mot en bättre begagnad (inget årtal))
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Altan under tak på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Liten förrådsbyggnad på baksidan för ex trädgårdsredskap.
Garage samt asfalterad infart. Plåttak.
07
Tomt/Servitut
1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Björköby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-05-05, Registreringsdatum: 2011-09-30, Senast ändrad: 2024-01-19)
Björköby samhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-30, Senast ändrad: 2024-03-06)
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
Fastigheten säljs inklusive inventarier.
01
489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
379 000 kr
110 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
16 000 kr/år
3 500 kr/år
3 753 kr/år
2 800 kr/år
700 kr/år
9 660 kr/år
4830 kWh/år
36 413 kr/år
3 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 081 kr/år)
Elkostnaden är beräknad på 2kr/kWh.
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 244 850 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
379 000 krMarkvärde
110 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
3 753 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
9 660 kr/årÅrlig elförbrukning
4830 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 413 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 081 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2kr/kWh.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 244 850 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hanna's
551 m
Resturang & Pizzeria Napoli
7,79 km
Sandsjö Wärdshus
8,61 km
Hotell Paradis
11,12 km
Hotel Ullinge
11,72 km
Björkö skola
493 m
Lindens förskola
503 m
Fuse Skolan
4,1 km
Sandsjöfors skola
6,81 km
Ekenässjöns skola
7,45 km
X:-tra Vetlanda
14,99 km
Bashar
15,12 km
Lidl
15,27 km
X:-tra Eksjö
16,64 km
Björköby
914 m
Ekenässjön station
7,61 km
Stensjön station
8,59 km
Bodafors
12,63 km
Vetlanda station
14,89 km
Björköby centrum
168 m
Björköby Rönnvägen
362 m
Björköby Pimpsövägen
551 m
Björköby Björkbacksvägen
750 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjörköby914 m--
-
HållplatsBjörköby centrum168 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
