Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Bodafors, Nässjö
Industrigatan 6

Boarea/biarea
120/76 kvm
Driftkostnad
31 141 kr/år
Tomtarea
1 049 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Tidsresa tillbaka till 50-talet.

Nu ges tillfälle och möjlighet av en trivsam enplansvilla med inredd vind samt källare. Här ges en tidsresa tillbaka till 50-talet. Med fyra sovrum erbjudet detta boende en boyta på 120 kvm samt biyta på 76 kvm som erbjuder bra med utrymmen och förvaring. Interiören är genomgående ljus och inbjudande med tilltalande ytskikt. Som extra dimension till boendet har en vind inretts med två av sovrumen, ett badrum samt ett kök. Vilket ger boningshuset möjlighet till att ha ett kök på vardera planen. För de lite kallare dagarna finns här en värmande öppen spis som skapar extra trivsel.

Fastigheten erbjuder också på en insynsskyddad och lättskött trädgård med stora rena grönytor. Här finns alltid nya färger genom hela säsongen och som kan avslutas på höstkanten med fruktträdens söta äpplen av sorterna ”Ingrid Marie” och ”Transparente Blanche”. Den fina stenlagda dammen som lummigt gömmer sig framför bostadshuset skapar en naturlig uteplats att vistas kring, liksom flera andra ställen i den härliga trädgården för att inte tal om den helt fantastiska Rhododendron som verkligen har trivts. Med andra ord är detta ett ypperligt läge att förvärva ett original och sätta sin egen känsla och karaktär på huset, som man lätt faller pladask för.

Här i Bodafors finns utbud av det mesta såsom livsmedelsbutik, vårdcentral, tandläkare, apotek, medborgarkontor med bibliotek, kyrkor m.m. Här finns också förskola, fritids och grundskola upp till 9:e klass. Önskas sportaktiviteter finns flera idrottsklubbar, sporthall, fotbollsplan, träningslokal (gym) att tillgå. Kommunikationerna är goda både med buss och tåg och närhet till tätorter som Sävsjö 15 km, Nässjö 18 km, Eksjö och Vetlanda ca.30 km samt Jönköping 50-60 km. Här hittar ni helt enkelt ett fantastiskt, lugnt och härligt boende med närhet till de flesta faciliteter.

Välkommen på visning!

Utgångspris
31
OKT
Söndag
10:30-11:30

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Tidsresa tillbaka till 50-talet.

Nu ges tillfälle och möjlighet av en trivsam enplansvilla med inredd vind samt källare. Här ges en tidsresa tillbaka till 50-talet. Med fyra sovrum erbjudet detta boende en boyta på 120 kvm samt biyta på 76 kvm som erbjuder bra med utrymmen och förvaring. Interiören är genomgående ljus och inbjudande med tilltalande ytskikt. Som extra dimension till boendet har en vind inretts med två av sovrumen, ett badrum samt ett kök. Vilket ger boningshuset möjlighet till att ha ett kök på vardera planen. För de lite kallare dagarna finns här en värmande öppen spis som skapar extra trivsel.

Fastigheten erbjuder också på en insynsskyddad och lättskött trädgård med stora rena grönytor. Här finns alltid nya färger genom hela säsongen och som kan avslutas på höstkanten med fruktträdens söta äpplen av sorterna ”Ingrid Marie” och ”Transparente Blanche”. Den fina stenlagda dammen som lummigt gömmer sig framför bostadshuset skapar en naturlig uteplats att vistas kring, liksom flera andra ställen i den härliga trädgården för att inte tal om den helt fantastiska Rhododendron som verkligen har trivts. Med andra ord är detta ett ypperligt läge att förvärva ett original och sätta sin egen känsla och karaktär på huset, som man lätt faller pladask för.

Här i Bodafors finns utbud av det mesta såsom livsmedelsbutik, vårdcentral, tandläkare, apotek, medborgarkontor med bibliotek, kyrkor m.m. Här finns också förskola, fritids och grundskola upp till 9:e klass. Önskas sportaktiviteter finns flera idrottsklubbar, sporthall, fotbollsplan, träningslokal (gym) att tillgå. Kommunikationerna är goda både med buss och tåg och närhet till tätorter som Sävsjö 15 km, Nässjö 18 km, Eksjö och Vetlanda ca.30 km samt Jönköping 50-60 km. Här hittar ni helt enkelt ett fantastiskt, lugnt och härligt boende med närhet till de flesta faciliteter.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vackert original golv.
Parkettgolv som är en jubileumsutgåva.
Story telling image
Mysfaktor.
Vacker braskamin som förgyller mystillvaron till det yttersta.
Story telling image
Sovrum
Fyra stora sovrum, passar perfekt till en barnfamilj.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
TAMBUR
Plastmatta, ljusblå väggar samt randig fondvägg i nyanserna blå, gul och rosa. Luftvärmepumpen sitter över ytterdörren vilket ger bra värme både på första och andra våningen. Från tamburen når vi via trappan upp till ovanvåningen där vi finner luckan upp till vinden och en kattvind.
HALL
Stilfullt parkettgolv som är helt unikt då det är en jubileumsutgåva, ljusgröna väggar och furu i taket. Här i hallen finns det avhängningsyta. Från hallen når vi alla rum på entréplan, vilket gör kvadraten yteffektiva.
SOVRUM 1
Det vackra slitstarka parkettgolvet fortsätter även i sovrummet liksom de ljusgröna väggarna. Här finner vi två garderober från golv till tak samt hylla med inbyggds lådor i. Letar man noga finner man även en säkerhetslåda i en av garderobernas gömmor.
VARDAGSRUM
Jubileumsutgåvan till parkettgolv finner vi även i vardagsrummet, brun/vit randig tapet. Här finns en skjutdörr som är original i trä. Utgång till altan.

Vacker braskamin i vit tegel som förgyller mystillvaron till det yttersta. Här finns även en inbyggd hylla i en av väggarna med belysning som husets första herre satt in när huset byggdes år 1949.
SOVRUM 2
Stilfulla parkettgolvet fortsätter att visa sin glans och på väggarna har det tapetserats med vitt. Förvaring av tre garderober från golv till tak, dessa har en ljusgrön nyans.
KÖK
Original kök i sin glans, här finns små gedigna detaljer som man lätt kan missa så som bakbord, handdukshängare och det charmigaste av allt diskstället som vackert är glömt i ett av träskåpen över diskbänken. Det finns bra bänkytor, en liten kyl samt en kombinerad kyl/ frys. Alla vitvaror är äldre men fungerar. Stora fönster som ger fantastiskt ljus in i köket och här finns plats för ett bord och stolar. En praktisk grå plastmatta ligger på golvet och stänkskyddet är i vit grund och gula blommor.
BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumsvägg i två nyanser av grönt, wc och handfat i vitt porslin, spegel ovan handfatet. Här finns även dusch idag, tidigare har det stått ett badkar vilket ger en naturlig förklaring på rördragningarna.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Här ligger ett enkelt parkettgolv med vit struktur tapet på väggarna samt furu i taket. Även denna hallen är centrumet i huset, med den enkla planlösningen som finns når man alla rum härifrån.
SOVRUM 3
Det ligger ett äkta trägolv bevarat i det här sovrummet med en vit tapet samt snedtak. Utgång till en liten balkong som har sol hela dagen. Förvaring i kattvind.
KÖK
Ett litet kök med många av de faciliteter man behöver, ett högskåp, gedigen spis(en av lamporna är ej fungerande), rostfri diskbänk, diskho, ugn. Bra bänkytor och stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Laminatgolv, vitt på väggarna samt furu i taket.
SOVRUM 4
Här ligger ett enkelt parkettgolv med vit tapet samt snedtak. Förvaring i både kattvind och garderob.
BADRUM
Nya ledningar och fläkt 2008. Även i detta badrummet så har vi wc, handfat samt duschmöjligheter med glasdörrar. Våtrumsmatta i blått och våtrumsväggar med vit grund samt rödaktiga blommor.
KÄLLARPLAN
KÄLLARE
En grovkällare med betong golv och väggar, här finns pannrum, garage, tvättrum, torkrum (med trägolv), matförråd.

Här finns även en original detalj som är otrolig. 1949 satte man in golvvärme i huset, vilket man då värme upp den vattenburna golvvärmen genom att elda med ved. Jag säger bara wow vilken otrolig herre som gjorde dessa extra val i huset. Jag vill dock klargöra att den ej är i bruk längre och man har klippt elen i maskinen. Men den står kvar som minne över hur otroligt före sin tid han var.

Väggarna är målade i gult för många år sedan med källaren är i behöver av kärlek i from av en dränering.
Beskrivning av samtliga rum
Sann glädje att se alla vackra detaljer som huset har fått behålla och som förhoppningsvis snart kan ge glädje till nästa ägare. Alla vackra original dörrar finns bevarade, golvet i stora delar av huset är ett parkettgolv som är en jubileumsutgåva, detta golv går att slipa till nytt igen och dessutom fungerar den vackra spisen på ovanvåning funkar!
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
76 kvm
Totalareal
1 049 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NÄSSJÖ KONSTNÄREN 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare.
Byggnadsår
1949
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Lackad plåt
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om + egenbrunn till trädgårdsbevattning
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, Luftvärmepump
Fel och brister
Se besiktningsprotokollet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-19
Besiktningsman
Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB
Tomt/Servitut
Tomtarea
1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Karsåsområdet, östra Delen i Bodafors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500217)
Övrigt
Flyttstäd kommer ej att göras av säljarna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
239 000 kr
Markvärde
58 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 452 kr/år
Renhållning
1 773 kr/år
Sotning
166 kr/år
Elkostnad
11 600 kr/år
Årlig elförbrukning
9242 kWh/år
Hushållsström
9 300 kr/år
Brandskyddskontroll vart 6 år.
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 141 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 369 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit obebodd under de senaste åren.
Försäkring
Länsförsäkringarnas Villa-försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Bodafors
BODAFORS
Med nära inpå 2000 invånare är Bodafors idag en av de större orterna i Nässjö kommun. Historiskt sett grundades Bodafors socken år 1864 då Södra stambanan upprättades med Nässjö och Sävsjö som knutstationer. Järnvägen gjorde att Bodafors blev ett nav i Smålands trähantering. Stor del av den avverkade skogen i området fraktades till andra delar av landet via orten. Trävaruindustrin blev en viktig del av Bodafors då företagare tog till vara möjligheten att bearbeta träet på plats för att sedan frakta färdig produktion från orten via järnvägen. Idag är Bodafors fortfarande känt för sin träindustri och möbeltillverkning, inte minst för Svenska Möbelfabrikerna AB. Det är också tack vare Svenska Möbelfabrikerna som Bodafors kyrka fick sitt nuvarande utseende, som Ralph Erskine är arkitekten bakom.

KOMMUNIKATION
Bodafors är beläget utmed järnvägen som går mellan Jönköping-Nässjö-Växjö, Närmast stad är Nässjö som ligger 20 km från Bodafors. Väl från Nässjö tar man sig med tåget vidare mot Stockholm-Malmö. Regionsbuss 312 och 313 går på vardagarna mellan Nässjö och Bodafors.

BARN OCH UTBILDNING
Det finns fyra förskolor i Bodafors. Bodafors västra förskola, norra förskola finns samt Bodafors östra förskola där skogen och Emån ligger nära och är en del av deras pedagogiska verksamhet. Stor gård med cykelvägar, rutschkanor och en kulle som är perfekt för pulkaåkning på vintern. Den färde förskolan heter Klippan där har man en egen kock och all mat lagas på plats i förskolans kök. Emåskolan är lågstadieskolan som ligger centralt i Bodafors. Här finns årskurs 1-3, förskoleklass och Emåskolans fritidshem. Parkskolan är en skola för elever i årskurs 4-9. Skolan ligger centralt placerad mitt i samhället i Bodafors. Det råder en härlig atmosfär med liv och rörelse, och lokalerna är trevliga och ändamålsenliga.

BUTIK / RESTAURANG
Bodafors har Ica nära ”Rostedts livs”, Rostedts är alltid måna om personlig service, färska råvaror samt att de har en kött och charkdisk med enbart svenska närproducerade produkter av högsta kvalitet, folk åker långa vägar för denna kvalité. Det finns även affärer, bageri & kafé, vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, gym samt bensinstation.

NATUR / FRITID
För den som gillar natur är Bodafors en idyllisk plats, här finns ett Ekomuséeum. Muséet guidar om vatten och dess påverkan till en levande värld. Man vänder sig främst till barn och ungdomar för att tidigt lära dem att respektera naturen. De har även möjlighet att bekanta sig med vattnet i muséets vattenlekpark. För de äldre finns det även två olika vandringsleder/slingor vid Ekomuséet en naturslinga som är 3 kilometer lång samt skog och vattenslingan på 1,8 km de visar hela 12 olika typiska naturtyper. Tydliga skyltar informerar om växt- och djurliv. Det finns gott om aktiviteter i samhället hela åtta stycken idrottsföreningar. Orienteringsklubb, fotboll, innebandy, utomhustennisbana och i utkanten finns en crossbana. Närmaste badplats är Vareviksbadet som ligger i Storesjön. Vill man fiska abborre gädda finns det gott om det i sjön, fiskekort krävs.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
239 000 kr
Markvärde :
58 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
3 600 kr/år
Vatten och avlopp :
4 452 kr/år
Renhållning :
1 773 kr/år
Sotning :
166 kr/år
Elkostnad :
11 600 kr/år
Årlig elförbrukning
9242 kWh/år
Hushållsström :
9 300 kr/år
Brandskyddskontroll vart 6 år.
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 141 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 369 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit obebodd under de senaste åren.
Försäkring
Länsförsäkringarnas Villa-försäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Valentino
      493 m
    • Sandsjö Wärdshus & Konferens
      5,83 km
    • Dell Conagher's Bacon
      6,18 km
    • Klippans förskola
      232 m
    • Grodans förskola
      388 m
    • Parkskolan Bodafors Rektorsområde
      524 m
    • Emåskolan
      563 m
    • Sandsjöfors skola
      6,12 km
    • ICA Nära Rostedts
      324 m
    • Bodafors Allégatan
      290 m
    • Bodafors busstation
      339 m
    • Hemjänst 4
      418 m
    • Bodafors Stationsgatan
      606 m
    • Bodafors station
      598 m
Avstånd
  • Vatten
    949 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation - Bodafors station
    598 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Bodafors Allégatan
    290 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren