Till salu

Björnbärsvägen 44

Utgångspris

335 000 kr

Sparad

Utgångspris

335 000 kr

Boka visning

Hultet— Nässjö

Björnbärsvägen 44

Till salu

Utgångspris

335 000 kr

Boka visning

Nässjö - Hultet

Kvadratsmart boende med attraktiv månadsavgift!

Välplanerad och trivsam 1 rok med ovanligt generösa förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder hela fem garderober samt en separat klädkammare – perfekt för dig som vill ha ordning och gott om plats. Det stora badrummet ger en lyxig känsla med bra ytor och möjligheter till både komfort och funktion. Lägenheten präglas av smart planlösning, lättmöblerade ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Ett utmärkt boende för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet – här är det bara att flytta in och trivas. Välkommen Hem!

Utgångspris

335 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 605 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs !

Har du några frågor?

Kontakta Rolf för mer information kring Björnbärsvägen 44.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Nässjö

Rolf Denesfay

Ansvarig mäklare

070-816 73 11

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entre/hall

Plats för klädavhängning. Plastmatta på golv samt fem garderober med överskåp.

02 Badrum

Våtmatta på golv och väggar, wc, handfat i vit kommod med spegelskåp ovan. Stor duschplats med duschdraperi.

03 Rum

Stort och luftigt rum med en liten sovalkov, plastmatta på golv , stor klädkammare.

04 Kök

Mindre kök med laminatgolv, släta gråa köksluckor. Spis, fläkt, kyl/frys. Plats finns för mindre bord och två stolar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Huskroppen består av lägenheter på markplan samt våning ett och två (tre våningar)!
Denna lägenhet ligger två trappor upp !

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftsventilation.
Uppvärmning fjärrvärme.

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Prästkragen 1 och Prästkragen 2 i Nässjö. På fastigheterna finns sex stycken bostadshus med 14 uppgångar med adresserna Björnbärsvägen 30-56. Fastigheterna är uppförda 1971.

Kommande renoveringar

Fˆreningen har en 30-Ârig underhÂllsplan som Ârligen uppdateras.
De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder:
• Nytt bokningssystem för tvättstugorna.
• Robotgräsklippare till föreningens gräsytor.
• Inköp av marken mot Slånbärsvägen (parkeringen) av Nässjö Kommun.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia fiber finns indraget i området. I avgiften ingår grundutbud tv med ca 46 kanaler.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 240 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 38 st garage (separat kölista), månadsavgift för garage är ca 240 kr. P-plats i området är kostnadsfritt för boende och besökande. Det finns elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

2 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och parkeringsplats

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättsinnehavarna i denna förening betalar kostnad för egen förbrukning av hushållsel samt egen förbrukning av kall/varmvatten, i efterskott.
Ägaren av denna lägenhet har haft kostnader enligt nedan. Dessa kostnader tillkommer på månadsavgiften i efterskott.

Förbrukning:
Jan 2025: 126:-, tillkom på avin för juni 2025.
Feb 2025:169:-, tillkomm på avin för juli 2025...osv
Mars: 178:-.
April: 261:-
Maj: 461:-
Jun: 480:-
Juli: 553:-
Aug: 540:-
Sep: 434:-

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6106

Andel av årsavg.

0,6106

Andelstal insats

0,6106

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes from 2023-01-01 med 8,5 %. Sedan styrelsen behandlat budgeten för
år 2025 har man beslutat att låta årsavgifterna vara oförändrade. Nytt för föreningens
medlemmar är att från och med oktober månad 2024 betalar medlemmen själv för sin
hushållsel och varm-och kallvattenförbrukning. Detta för en mer rättvis kostnadsfördelning utifrån förbrukning.
I samband med individuell mätning har också nya mätare installerats för el och vatten i varje lägenhet.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hultet

Utförda renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållningsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Takbyte.
- Nytt portkodsystem.
- Relining - renovering av avloppstammar.
-Konvertering till vattenburen värme (fjärrvärme 2024)
- Nya aggregat har också installerats för ventilationen.
- Armaturen vid entrédörrarna har bytts ut till ny belysning med LED-lampor.
- Laddstolpar el-bil.
- Nya rör kall/varmvatten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 722 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi