Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Per Hörbergs väg 51 / Bodafors / Nässjö

Charmfyllt och inbjudande med tilltalande interiör!

Utgångspris
875 000 kr
Boarea/biarea
ca 108/135 kvm
Driftkostnad
46 228 kr/år
Totalareal
888 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges tillfälle och möjlighet av en trivsam enplansvilla med inredd vind samt källare. Här ges hela familjen plats där boningshuset genomgått flertalet smarta underhåll genom åren. Med fem rum och kök och en boyta på cirka 108 kvm samt biyta på cirka 135 kvm erbjuds bra med utrymmen. Interiören är genomgående ljus och inbjudande med tilltalande ytskikt. Som extra dimension till boendet har en vind inretts med öppning upp till taknock av ett stort och öppet allrum. Välutrustat kök från år 2009 i öppen planlösning med ljust och luftigt vardagsrum i vinkel. För de lite kallare dagarna finns här en värmande braskassett i öppen spis som skapar extra trivsel. Här har man också framtidssäkrat för den digitala infrastrukturen med indragen och ansluten fiber. Fastigheten erbjuder också en välutvecklad och lättskött trädgård med rena grönytor och några inslag av trädgårdsväxter. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Per Hörbergs väg 51, Bodafors!
Enplansvilla med källare
Trivsam entré med skyddad uteplats under tak vid sidan
Välkomnande hall med smarta lösningar
Hall i anslutning till vardagsrum
Sovrum 1. Härifrån nås övre plan med stort  spännande allrum
Master bedroom
Helkaklat badrum i entréplan med skön värmande golvvärme
Vardagsrum med värmande spisinsats i öppen spis
Vardagsrum och kök i vinkel med öppen och luftig planlösning
Stilfull mosaik i kök.
Sovrum 3
Ljust inbjudande allrum på övre plan
Allrum på övre plan i öppen planlösning med tak- och gavelfönster för ljus och rymd
Grusad infart med två till tre bilplatser plus garageplats
Garage i källarplan
Baksidans exteriör
På stenkasts avstånd erbjuder kommunen lekplats för barnen med gungor och rutschkana.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/Hall (Entréplan)
    Inbjudande entré med målad bred betongtrappa tillsammans med skyddande entrétak ovan. Entrétak löper vidare över inramande uteplats vid sidan av entrén för bra tillgänglighet. Hall har mörk klinker och skön värmande vattenburen golvvärme på golv. Det i kombination med målade väggar i ljusgrå kulör och stilfull fondvägg med väggtegel. Praktisk sittbänk med skoställ under, sammanhängande mot fondvägg.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Laminat på golv i askimitation tillsammans med ljus diskret mönstrad tapet på väggar. Stort fönster i sydost för ljus och rymd till rummet. Härifrån nås övre plan via trappa.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort sovrum med askimiterad laminat på golv i kombination med ljus behaglig tapet och fondtapet med blomsterstjälkar på väggar. Stort fönster i sydost samt tre praktiska inbyggda garderober med överskåp för bra förvaring.
  • Duschrum/Wc (Entréplan)
    Helkaklat duschrum från 2009 med skön golvvärme och mörk klinker på golv (golvvärmegivare placerad i hall, till vänster) och vitt stilenligt kakel på väggar. Wc, vägghängd kommod med handfat och spegelskåp med belysning ovan. Dusch i hörn med skyddande vikdörrar. Klarglas med frostad film på insidan för trivsamt ljusinsläpp och dimbara infällda spotlights i tak samt takfläkt för god ventilation.
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök från 2009 med ekmönstrad laminat tillsammans med skön golvvärme på golv och ljusgrön tapet samt fondtapet som extra färgklick på väggar. Köksstommar med över- och underskåp för bra förvaring tillsammans med mörka skåpluckor och lådfronter med rejäla handtag.Mörk melerad bänkskiva i laminat med infälld diskho med praktisk avrinningsyta. Framför bänkskiva har mörk stilfull melerad mosaik beklätts på vägg. För matlagningen finns infälld induktionshäll med rostfri spiskåpa och skyddande glasskiva samt köksfläkt ovan. Kyl- och frysskåp i fullhöjd i rostfritt utförande. Köket har även diskmaskin i rostfritt samt inbyggnadsugn i bra arbetshöjd. Via fönster i nordost erbjuds bra arbetsljus och utsikt mot tomtens baksida.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Askmönstrad laminat på golv och vitmålade väggar samt fräsig målad fondvägg som extra färgsättning till rummet. Altandörr och fönster i nordväst för ljus och rymd samt tre garderober för bra förvaring.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Öppet och luftigt vardagsrum i anslutning till kök i modern stil. Tvåstavs ekmönstrad laminat på golv kombinerat med vitmålade väggar samt fondvägg av grön fondtapet. Fönster i två väderstreck för bra ljus och rymd. Här finns också öppen spis med värmande "Keddy" spisinsats .
  • Allrum (Övre plan)
    Stort öppet och luftigt allrum med ljus laminat på golv. Väggar är vitmålade samt en beklädd fondvägg med liggande vitmålad träpanel och ljus fondtapet för ljust intryck. Tre öppningsbara takfönster med solskydd samt fönster på vardera gavelsida för bra ljusinsläpp. Utmed taknock finns monterade och anslutna spotlights längs hela allrummet
  • Källare (Källarplan)
    Stor oinredd källare med stora utvecklingsmöjligheter. Här finns matkällare för bra förvaring, tvättstuga med takfönster av glasblock som ljuskälla. Separat pannrum med elpanna och tvättmaskin. Källarplan består i övrigt av ett större och ett mindre hobby- och aktivitetsrum som går att utvecklas till exempelvis tränings- och arbetsrum. Via källare nås även garage för bra tillgänglighet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren (kontrollmätning saknas))
  • Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Taxerad boarea och biarea är 92 kvm (entréplan) respektive 90 kvm (källarplan). Övre plans ytor är inte taxerade.
  • Biarea:
    135 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplans med inredd vind samt källare
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    43
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande vitlaserad träpanel
  • Takbeklädnad:
    Mörka betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glas isoler och 2-glas isoler. Ett fönster i vardagsrum samt badrumsfönster är bytta 2019
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med utvändig beklädnad av mörk kakel ovan yttertak.
  • Kommentar, skorsten
    Se protokoll på genomförd brandskyddskontroll 2017-09-05 under dokument och länkar i objektsbeskrivningen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna (vattenburen) och el (direktverkande)
    Märke på värmeanläggning: IVT 290 AW 9KW ver.2. 163 liter
  • El, stammar
    Elcentral placerad i källarplan med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Se protokoll på utförd okulär elinstallationskontroll under dokument och länkar i objeksbeskrivningen.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Upplysningar från tidigare ägare enligt äldre besiktningsprotokoll:

    2012 - Byte av fasadpanelen samt tilläggsisolering av huset.
    2011 - Byte av underlagspapp under betongpannorna mot baksidan på huset.
    2009 - Renoverades dusch/wc på entréplan. Kvalitetsdokument saknas.
    2009 - Installerades nytt kök.
    1988 - Byte av betongpannor på taket. Inga uppgifter finns om läkt samt papp byttes i samband med renoveringen.
  • Fel och brister
    Se överlåtelsebesiktning, okulär kontroll av elinstallation och okulär kontroll av vatten och avlopp under dokument och länkar i objektsbeskrivningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
  • Besiktningsman:
    Robert Hast, Independia
  • Beskrivning
    Se sammanfattning av energideklaration under dokument och länkar i objektsbeskrivningen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Indragen och ansluten fiber med så kallad öppen fiber i stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inramande uteplats på framsida med skyddande tak i sydväst för många sköna och avkopplande tillfällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart till garage med två till tre utvändiga bilplatser plus en stor garageplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    888 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bodafors Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19321021)
Övrigt
  • Inbyggnadsugn är ur funktion och kommer bytas ut och ersättas av ny. Frysbox i källarplan medföljer ej i köpet och behålles av säljare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    376 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    320 000 kr
  • Markvärde:
    56 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    3 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 800 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    32 728 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19440 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 228 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad är både uppvärmning och hushållsel inkluderad. Driftskostnader är högst individuella och kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende, konsumtions- och beteendemönster, väderlek, avtal m.m.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Hem- och villaförsäkring i Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    2 820 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 369 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sandsjö Wärdshus & Konferens AB
    4,96 km
  • Skolor
    Bodafors östra förskola (Ugglan)
    471 m
    Grodans förskola
    609 m
    Parkskolan Bodafors Rektorsområde
    611 m
    Klippans förskola
    752 m
    Emåskolan
    905 m
  • Mataffärer
    Rostedts Livs
    660 m
  • Kommunikationer
    Bodafors Sandsjövägen
    159 m
    Bodafors Sävegatan
    231 m
    Bodafors Bodagatan
    400 m
    Bodafors Per Hörbergs väg
    489 m
    Bodafors busstation
    710 m
  • Tågstationer
    Bodafors station
    893 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 836 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Tågstation - Bodafors station
  • 893 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Bodafors Sandsjövägen
  • 159 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier