Ryd Höjden 2 / Bodafors / Nässjö

En idylliskt belägen häst- och skogsgård!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
136 kvm
Driftkostnad
33 549 kr/år
Tomtarea
7.4 ha
Rum
6 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
Nässjö Sandsjö-Ryd 4:5, Nässjö Sandsjö-Ryd 4:4 och Nässjö Sandsjö-Ryd 4:8
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Häst- och skogsgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu kommer möjligheten att förvärva en skogs- och hästgård och för er som önskar söka sig ut i skog och natur i skön och avkopplande miljö. Tre samtaxerade fastigheter i ett samlat skifte med totalarealen 7,4 ha. Den upprättade skogsbruksplanen visar på en fördelning av 5 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 940 m3sk med en medelbonitet på 8,7 m3sk/ha. Lägg därtill 2,4 ha inägomark av betesmark, tomtmark samt övrig mark. Boningshuset ligger högt, avskilt och vackert beläget med slående vy. Fullt modernt boningshus i ett plan med bra tillgänglighet i trivsam känsla och karaktär med bland annat nytt kök från år 2015 i lantlig och funktionell stil. Uppvärmningen sker från bekväm och komfortabel värmepump luft/luft (2019) samt en strategiskt placerad braskamin i vardagsrum. Lägg därtill tillhörande ekonomibyggnader med garage- och verkstadsbyggnad, stall med fyra hästboxar samt mindre sadelkammare med indragen el och vatten. Omgivningarna bjuder här på fina ridvägar. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Boningshus högt beläget mitt i lummig grönska. Vedboden i bakgrunden
Vacker grönska runt berghäll med dammen i förgrunden omgiven av vacker stensättning
Stort altan- och soldäck i vinkel på cirka 37 kvm delvis skyddat under tak
Skön vilsam plats skyddad under tak. Nytt växthus har kommit plats   efter att bilden togs
Växthus med prunkande grönska av grönsaksodlingar (Säljarens egna bild)
Hall i anslutning till kök och vardagsrum
Öppen och luftig planlösning i kök. Nytt golv är lagt i kök efter att bilden togs
Lantligt kök i modern och funktionell stil. Nytt golv är lagt i kök efter att bilden togs.
Kök med härlig rymd och luftighet. Nytt golv är lagt i kök samt nytt kyl- och frysskåp "side by side" efter att bilden togs
Sovrum 1 (Säljarens egna bild)
Sovrum 2 (Säljarens egna bild)
Sovrum 3
Sovrum 4. Alternativt som kontorsrum
Helkaklat badrum med skön golvvärme (el)
Stilfullt badrum
Tvättmaskin och torktumlare i badrum
Vardagsrum med skön värmande braskamin i ståtlig majestät mitt i blickfånget
Stilenligt vardagsrum
Sovrum 5
Nyputsad betesmark rensad från lövsly och växtlighet
Putsade betesmarker (Säljarens egna bild)
Betesmarker (Säljarens egna bild)
Ekonomibyggnader av garage- och verkstadsbyggnad samt djurstall för hästar
Ljus inredning med fyra hästboxar med möjligheten att avdela till fölbox från en stor hästbox . Här finns också en mindre sadelkammare med indraget vatten och el. Stall har målats (2020) efter att bilden togs
Stallbox för hästar (säljarens egna bild)
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    136 kvm
  • Totalareal:
    7.4000 ha
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nässjö Sandsjö-Ryd 4:5, Nässjö Sandsjö-Ryd 4:4 och Nässjö Sandsjö-Ryd 4:8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1963
  • Kommentar, byggnad
    Ovan ekonomibyggnaderna är det förberett med framdragen el, vatten och avlopp för eventuell framtida byggnation. Här har före detta gårdsbyggnad legat som sedan tidigare rivits.

    Utförda underhåll:
    2020 - Målning av stall invändigt
    2019 - Nytt växthus i trä, nytt golv och nytt kyl- och frysskåp "side by side" i kök, installation av luftvärmepump, ny tvättmaskin,
    2018 - Färdigställande av två sovrum med nya innertak, målning av väggar och snickerier, nya golv med golvvärme (el). Elinstallationer plus installerad jordfelsbrytare i stall och boningshus.
    2017 - Ventilation med nya luftventiler
    2015 - Nytt kök
    2014 - Målning av boningshus, nytt altan- och trädäck
    2007 - Badrum
    2006 - Utvändigt yttertak med ny läkt, papp och plegel.
    1996 - Tillbyggnad av två rum
    1993 - Fönsterbyte och tilläggsisolering med ny fasadpanel.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Inriktning:
    Häst- och skogsgård
  • Generell areatyp:
    Skogsbruksplan
  • Skogsmark:
    5 ha (Se skogsbruksplan)
  • Betesmark
    2,2 ha (Se skogsbrukplan.)
  • Väg och kraftledning:
    1000 kvm
  • Övrigmark:
    1000 kvm
  • Totalareal:
    7,4 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad:
    Enplans
  • Byggnadsår:
    1963
  • Värdeår:
    1973
  • Taxeringsvärde byggnad:
    650 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea:
    136 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    Hall- Mörk klinker på golv med golvvärme (el) kombinerat med vitmålad vävtapet och grå bröstpanel på väggar. Vitmålad träpanel i tak för ett ljusare intryck. Fyra praktiska garderober för bra förvaring.

    Kök- Från 2015 med rymd och luftighet i lantlig känsla. Valnötsmönstrad laminat på golv (2019). Väggar har vitmålad vävtapet och återkommande grå bröstpanel. Vitmålad träpanel i tak för ljus och rymd. IKEA lantkök med köksstommar av över- och underskåp och köksluckor och lådfronter i "Bodbyn Offwhite". Med vitrinskåp och dess invändiga belysning får köket en dimension ytterligare. Bänkskiva i laminat och i valnötsimitation för bra avlastning och arbetsyta. Infälld induktionshäll och infällda dubbla rostfria diskhoar i bänkskiva. Väggbeklädnad med kakel i tre gråa färgnyanser mellan över- och underskåp. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Kyl- och frysskåp "side by side" (2019) samt diskmaskin.

    Sovrum 1 och 2- Med nya ytskikt från 2018. Ljus laminat på golv med skön golvvärme (el), Sovrum 1 har tapetserade väggar och sovrum 2 har målade väggar. Alla snickerier är vitmålade. Tak är beklädda med ljus panelskiva.

    Sovrum 3- Rustik eklaminat i plankutförande på golv tillsammans med målad vävtapet i blått på väggar med dekor och fin detalj av röd listning

    Sovrum 4- Grön melerad plastmatta på golv och grön målad vävtapet på väggar. Detaljdekor av rödmålad list som avdelar neddraget tak av vitmålad vävtapet.

    Badrum- Helkaklat med klinker i tre färgkombinationer (terrakotta, creme och grått) på golv med golvvärme (el). Väggar har vitt vågigt matt kakel och dekor av mittbård som går igen med golvets färger. Synbar murstock för ett livfullt intryck. Vägghängd wc för smidig rengöring och stort handfat med underskåp. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning ovan. Avskilt duschutrymme samt tvättmaskin och torktumlare för klädvård. Mindre förrådsutrymme med varmvattenberedare 200 l.

    Vardagsrum- Stilenligt och vilsamt inrett med laminatgolv i valnötsimitation. Trivsam detalj av infälld ljuslåda med mörk sjösten i botten. Ljus och mörk tapet i matchande färgkombination tillsammans med fondtapet "stenvägg". Uppmurad braskamin i bra arbetshöjd med inklädnad av mörk klinker. Stort vardagsrumsfönster i sydost för ljus och rymd till rummet. Här finns också utgång till altandäck.

    Sovrum 5- Ljus ekmönstrad laminat på golv och målade väggar i vilsam grå färgton. Synbar murstock som tillför rummet det lilla extra.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Berg
    Grund: Plintar
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Se besiktningsprotokoll under dokument och länkar på röktrycksprovning av rökkanal till braskamin "Martin".)
    Skorsten, senast provtryckt: 2017-06-22
    Fasad: Stående målad träpanel
    Takbeklädnad: Svart plegeltak
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning
    2018
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn
    Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Värmepump luft/luft, direktverkande el och braskamin (Gott)
    Ålder: 2019
    Märke på värmeanläggning: IVT
    El, stammar: Separata elabonnemang, ett för boningshus och ett för stall och garage- och verkstadsbyggnad.
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-08-23
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 125 kWh/m²
    Besiktningsman: Samuel Sandahl, Climeco AB
    Beskrivning: Energideklaration finns att läsa under dokument och länkar i objektsbeskrivningen
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Tv och bredband via ADSL. Fiber ej indraget.
  • Uteplats
    Delvis under takutsprång finns ett stort vidbyggt möblerbart altandäck (trätrall) cirka 37 kvm i anslutning till entré. En fantastisk oas med slående utsikt över skog och beteshagar för många sköna och avkopplande stunder.
  • Parkering
    Vändplan med flertalet parkeringsplatser samt några parkeringsplatser i anslutning till tomten. Garage- och verkstadsbyggnad med två till tre bilplatser
Ekonomibyggnad - Vedförråd
  • Beskaffenhet:
    God
  • Beskrivning
    På tomtmark placerat bredvid boningshus står ved- och förrådsboden för bra tillgänglighet. Boden är målad i samma färger som boningshus för en enhetlig exteriörbild.
Ekonomibyggnad - Djurstall för hästar
  • Värdeår:
    1991
  • Taxeringsvärde byggnad:
    41 000 kr
  • Area:
    80 kvm
  • Beskaffenhet:
    Normal
  • Beskrivning
    Ekonomibyggnad av en stallbyggnad med takhöjden 2,8 meter och invändig area 72 kvm. Ljus och tilltalande inredning med fyra boxplatser däribland en stor hästbox som kan avdelas till fölbox. Mindre sadelkammare med indraget vatten och värme med hyllplan för bra förvaring. Egen elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare med separat elabonnemang för verksamhet.
Ekonomibyggnad - Garage- och verkstadsbyggnad
  • Beskaffenhet:
    Enklare
  • Beskrivning
    Ekonomibyggnad av ett stort oisolerat garage med högt i tak med plats för två till tre bilar. Bra plats för enklare hobbyverksamhet. Indragen el med belysning i tak. Stort spånförråd på gavelsida mot häststall för praktisk hantering. På motsatt gavelsida en enklare vidbyggd carport.
Övriga uppgifter
  • Skogsuppgifter
    Total volym: 940 m³sk
    Bonitet: 8.7 m³sk/ha/år
    Upprättad: 2017-06-21
  • Skogsbruksplan
    Se skogsbruksplan under dokument och länkar i objektsbeskrivningen
  • Inägomark
    Inägomark med tomtmark och betesmark på 2,2 ha
  • Övriga marktyper
    Väg och kraftledning samt övrig mark 0,2 ha
  • Arrende/nyttjanderätter
    Inga arrendeavtal och nyttjanderätter finns förnärvarande.
  • Jakt
    Ej utarrenderad småviltsjakt och därmed fri att tillgå. Möjlighet finns att ingå i jaktlag för storvilt. Viktigt att följa länsstyrelsens jakttider och rekommendationer.
    Se länk: http://www.lansstyrelsen.se/Jonkoping/Sv/djur-och-natur/jakt-och-vilt/jakt-efter-alg/Pages/jakttider_och_rekommendationer.aspx
  • Förvärvstillstånd
    Förvärv av jordbruksfastighet.
    Om du köper en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Du ansöker om tillstånd hos länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7,4 ha (Tomtareauppgifter enligt skogsbruksplan)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    691 000 kr
  • Markvärde:
    860 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    22 310 kr/år
  • Försäkring:
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 861 kr/år
  • Sotning:
    378 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12908 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 549 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 774 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven summa för elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. I angiven driftskostnad är även ägarnas kostnad för gårdsförsäkring inkluderad. Utöver driftskostnad tillkommer angiven kommunal fastighetsavgift. Flertalet faktorer påverkar driftskostnaderna bland annat beroende på antalet boende, inomhustemperatur, konsumtions- och beteendemönster, väderlek m.m.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Gårdsförsäkring i Dina försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 498 000 kr.
  • Kommentar, inteckningar
    Samtliga inteckningar gäller i fastigheterna Nässjö Sandsjö-Ryd 4:8
    Nässjö Sandsjö-Ryd 4:4 och i Nässjö Sandsjö-Ryd 4:5.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
691 000 kr
Markvärde :
860 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
22 310 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
1 861 kr/år
Sotning :
378 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12908 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 549 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven summa för elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. I angiven driftskostnad är även ägarnas kostnad för gårdsförsäkring inkluderad. Utöver driftskostnad tillkommer angiven kommunal fastighetsavgift. Flertalet faktorer påverkar driftskostnaderna bland annat beroende på antalet boende, inomhustemperatur, konsumtions- och beteendemönster, väderlek m.m.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Gårdsförsäkring i Dina försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 498 000 kr.
Kommentar, inteckningar
Samtliga inteckningar gäller i fastigheterna Nässjö Sandsjö-Ryd 4:8
Nässjö Sandsjö-Ryd 4:4 och i Nässjö Sandsjö-Ryd 4:5.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sandsjö Wärdshus & Konferens
    3,82 km
  • Skolor
    Bodafors östra förskola (Ugglan)
    1,72 km
    Emåskolan
    1,72 km
    Grodans förskola
    1,93 km
    Klippans förskola
    2,08 km
    Parkskolan Bodafors Rektorsområde
    2,39 km
  • Mataffärer
    ICA Nära Rostedts
    2,02 km
  • Kommunikationer
    Bodafors Björkbacksgatan
    1,23 km
    Bodafors Eko-museum
    1,24 km
    Bodafors Bodagatan
    1,47 km
    Bodafors Sandsjövägen
    1,58 km
    Bodafors Sävegatan
    1,91 km
  • Tågstationer
    Bodafors station
    2,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,09 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Bodafors station
  • 2,5 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 41 min
  • Hållplats - Bodafors Björkbacksgatan
  • 1,23 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn