Till salu

Våthult 2

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Gislaved

Våthult 2

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Gislaved

Lantlig charm med naturen runt hörnet i trevliga Våthult!

Välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla med källare, belägen i en liten by omgiven av rogivande natur och vacker skogsmiljö. Här bor du med lantlig frihet men ändå med grannar i närheten – en perfekt balans för dig som söker både gemenskap och avskildhet.

Huset erbjuder fem rum, varav tre sovrum, som passar utmärkt för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum. Vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där en stämningsfull braskamin ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader.

Den välskötta tomten bjuder på både altan och en generös solterrass i söderläge med utsikt mot naturen – perfekt för avkoppling och sociala stunder i solen. Fastigheten är praktiskt utrustad med carport för två bilar.

Boendet är energieffektivt tack vare värmepump, och flera viktiga uppdateringar är redan gjorda – nytt tak 2021 och en ny trekammarbrunn installerad 2024. Läget är lugnt men samtidigt praktiskt – endast cirka tio minuter med bil in till Gislaved samhälle där du hittar affärer, service och skolor.

Det här är en bostad med själ och potential – ett hem att trivas i, där naturen alltid finns nära.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

79/66 kvm

Driftkostnad

35 837 kr/år

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gislaved

Kontakta Christian för mer information kring Våthult 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0371-144 20

070-592 78 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med laminatgolv och plats att hänga av sig ytterkläder.

TOALETT
Liten toalett utrustad med wc och handfat i anslutning till hallen.

KÖK
Hemtrevligt kök med ekluckor och parkettgolv. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

VARDAGSRUM/MATRUM
Stora sällskapsytor med trägolv, infälld belysning, braskamin Contura och plats för både matbord samt soffgrupp.
Härifrån når man den härliga altanen och terrassen på baksidan.

ÖVRE PLAN

HALL
Liten hall med laminatgolv och infälld belysning.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och balkong, perfekt för vädring. Tre garderober och bra förvaringsmöjligheter i sidovind.

SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv, garderob och liten sidogarderob.

SOVRUM
Ett mindre sovrum med laminatgolv, garderob och blå tapet.

BADRUM
Badrum med plastmatta utrustad med wc, handfat med kommod och dusch.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Rymligt rum, med klinkergolv och bra arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepump.

HOBBYRUM/FÖRRÅD
Bra förvaringsytor, klinkergolv och en praktisk arbetsbänk med tvättho. Ett bra förrådsutrymme intill.

GROVENTRÉ/HOBBYRUM
Stort utrymme med groventré.

MATKÄLLARE/
Förvaringsutrymme i anslutning till hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED VÅTHULTS KLOCKAREGÅRD 2:26

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster (2-glas källare)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrad brunn (delas med grannar)

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration (delas med grannar)

Uppvärmning

Värmepump

Renovering omarbetning etc

1999 Våtutrymme: Badrummet uppe renoverad, efter detta omålat och nya möbler inkl porslin.
Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
Detta under en föregående ägares tid

2021 Taket renoverades då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
2022 Källare: Arbetsbänk och tvättho installerades med underskåp/lådor
2024 Avlopp: Helt ny trekammarbrunn och infiltration som delas med två grannfastigheter.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med tak och härlig terrass i trä med söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bakom carporten finns ett oisolerat förråd för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Infart och carport med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

811 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

649 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

6 684 kr/år

Vatten och avlopp

350 kr/år

Renhållning

3 058 kr/år

Sotning

586 kr/år

Elkostnad

25 159 kr/år

Årlig elförbrukning

8547 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 920 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning avser sophämtning, All el för både hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepump inkluderas i elkostnd. Sotningen avser en sotning om året. Vatten och avlopp avser 1/3 kostnad av en tömning av slambrunn om året.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi