Lantlig charm med naturen runt hörnet i trevliga Våthult!
Välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla med källare, belägen i en liten by omgiven av rogivande natur och vacker skogsmiljö. Här bor du med lantlig frihet men ändå med grannar i närheten – en perfekt balans för dig som söker både gemenskap och avskildhet.
Huset erbjuder fem rum, varav tre sovrum, som passar utmärkt för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum. Vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där en stämningsfull braskamin ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader.
Den välskötta tomten bjuder på både altan och en generös solterrass i söderläge med utsikt mot naturen – perfekt för avkoppling och sociala stunder i solen. Fastigheten är praktiskt utrustad med carport för två bilar.
Boendet är energieffektivt tack vare värmepump, och flera viktiga uppdateringar är redan gjorda – nytt tak 2021 och en ny trekammarbrunn installerad 2024. Läget är lugnt men samtidigt praktiskt – endast cirka tio minuter med bil in till Gislaved samhälle där du hittar affärer, service och skolor.
Det här är en bostad med själ och potential – ett hem att trivas i, där naturen alltid finns nära.
1 395 000 kr
79/66 kvm
35 837 kr/år
1 208 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gislaved
Kontakta Christian för mer information kring Våthult 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med laminatgolv och plats att hänga av sig ytterkläder.
TOALETT
Liten toalett utrustad med wc och handfat i anslutning till hallen.
KÖK
Hemtrevligt kök med ekluckor och parkettgolv. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
VARDAGSRUM/MATRUM
Stora sällskapsytor med trägolv, infälld belysning, braskamin Contura och plats för både matbord samt soffgrupp.
Härifrån når man den härliga altanen och terrassen på baksidan.
ÖVRE PLAN
HALL
Liten hall med laminatgolv och infälld belysning.
SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och balkong, perfekt för vädring. Tre garderober och bra förvaringsmöjligheter i sidovind.
SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv, garderob och liten sidogarderob.
SOVRUM
Ett mindre sovrum med laminatgolv, garderob och blå tapet.
BADRUM
Badrum med plastmatta utrustad med wc, handfat med kommod och dusch.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Rymligt rum, med klinkergolv och bra arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepump.
HOBBYRUM/FÖRRÅD
Bra förvaringsytor, klinkergolv och en praktisk arbetsbänk med tvättho. Ett bra förrådsutrymme intill.
GROVENTRÉ/HOBBYRUM
Stort utrymme med groventré.
MATKÄLLARE/
Förvaringsutrymme i anslutning till hallen.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
1 208 kvm
5 (3 sovrum)
GISLAVED VÅTHULTS KLOCKAREGÅRD 2:26
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1955
33
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster (2-glas källare)
Självdrag
Borrad brunn (delas med grannar)
Trekammarbrunn med infiltration (delas med grannar)
Värmepump
1999 Våtutrymme: Badrummet uppe renoverad, efter detta omålat och nya möbler inkl porslin.
Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
Detta under en föregående ägares tid
2021 Taket renoverades då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
2022 Källare: Arbetsbänk och tvättho installerades med underskåp/lådor
2024 Avlopp: Helt ny trekammarbrunn och infiltration som delas med två grannfastigheter.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stor altan med tak och härlig terrass i trä med söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bakom carporten finns ett oisolerat förråd för trädgårdsredskap.
Infart och carport med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut brunn
01
811 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
649 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
6 684 kr/år
350 kr/år
3 058 kr/år
586 kr/år
25 159 kr/år
8547 kWh/år
35 837 kr/år
6 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 920 kr/år)
Renhållning avser sophämtning, All el för både hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepump inkluderas i elkostnd. Sotningen avser en sotning om året. Vatten och avlopp avser 1/3 kostnad av en tömning av slambrunn om året.
1
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
811 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
649 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
6 684 kr/årVatten och avlopp
350 kr/årRenhållning
3 058 kr/årSotning
586 kr/årElkostnad
25 159 kr/årÅrlig elförbrukning
8547 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 920 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning avser sophämtning, All el för både hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepump inkluderas i elkostnd. Sotningen avser en sotning om året. Vatten och avlopp avser 1/3 kostnad av en tömning av slambrunn om året.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
4,63 km
Gislegrillen & Pizzeria
4,66 km
Hak1 Gislaved
5,02 km
Pizzeria Campino
5,09 km
Wester Union & OJOJ'S Gatukök
5,16 km
Förskolan Körsbäret
4,78 km
American International School Of Sweden Ab
4,79 km
Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben
4,83 km
Lundåkerskolan
4,83 km
Linnéans förskola
4,84 km
Coop
5,54 km
Sham Frukt AB
5,57 km
Lidl
6,08 km
M.H.S Livsmedel
11,04 km
X:-tra Smålandsstenar
16,54 km
Gräfthult
3,07 km
Gislaved Sörgården
4,63 km
Gislaved Lundåkerskolan
4,81 km
Gislaved Gärdesskolan
4,93 km
Gislaved Kommunhuset
5,2 km
Smålandsstenar station
16,49 km
Reftele station
17,03 km
Hestra station
17,31 km
Gnosjö station
17,92 km
Bredaryd station
22,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGräfthult3,07 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
