Till salu

Ljungvägen 22

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Rödjan— Gislaved

Ljungvägen 22


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Gislaved - Rödjan

Tegelvilla med stor trädgård på Rödjan!

Välkommen till denna tegelvilla om 5 rum och kök, varav 3–4 sovrum, som erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel. Huset har en gedigen stomme och äldre standard, vilket gör det idealiskt för renovering och modernisering efter eget önskemål.

På entréplan möts du av ett ljust vardagsrum med öppen spis (ej använd) och fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Intill finns ett allrum med utgång till den inglasade altanen – perfekt för långa middagar och sociala stunder. Här finns även kök, kaklat badrum och ett sovrum på bottenvåningen.
En trappa upp på vindsplanet väntar två sovrum, praktiskt placerat för gäster eller som arbetsrum.
Källaren erbjuder generösa grovutrymmen med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för den praktiske. Uppvärmningen sker smidigt och energieffektivt via en luft-vattenvärmepump.

Trädgården är stor med plats för både odling, lek och avkoppling. Här finner du dessutom en inglasad altan för sköna sommarkvällar och ett fristående lusthus.

Läget är bekvämt med närhet till affärsområdet Smålandia – här har du både service, gym och affärer samt busshållplats på kort avstånd.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
76/76 kvm
Driftkostnad
38 800 kr/år
Tomtarea
1 551 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1plan med källare och inredd vind

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Entréhall med laminatgolv och plats att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Hemtrevligt kök med laminatgolv och plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl.

ALLRUM
Ljust allrum med laminatgolv och utgång till altanen.
Möjligt att göra om till sovrum om man önskar.

VARDAGSRUM
Trivsamt rum med fönster åt två håll, öppen spis och laminatgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustad med wc, handfat och dusch.

VINDSPLAN

SOVRUM
Sovrum med snedtak och laminatgolv.

SOVRUM
Rum med heltäckningsmatta och snedtak.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och duschplats.

PANNRUM
Stort rum där värmepumpen står samt en enklare bastu.

GROVENTRÉ/FÖRRÅD
Rymligt rum med källarupputgång och gott om plats för förvaring.

GARAGE


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

1 551 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED SANDBACKEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1plan med källare och inredd vind

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

26

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare/Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelsten/Plåtfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Har ej eldat i öppna spisen.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

2025 Ny varmvattenberedare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt lusthus i trä med fina fönster.

Beskrivning, parkering

Infart och garage i källaren.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rödjaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2024-08-13)


07
Övrigt

Spjut för trädgårdsbevattning finns.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

507 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 693 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 493 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 89 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
507 000 kr
Markvärde
252 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 693 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 493 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 89 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosegarden

208 m


HotBox Burgers Gislaved

258 m


Burger King

280 m


MAX Burgers

360 m


Nannapas Thai Kitchen

1,7 km


Miroi

1,44 km


Gullviveskolan Gullvivans skolområde

1,59 km


Galaxen Montessorifriskolan i Gislaved

1,62 km


Linnéans förskola

1,72 km


Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben

1,81 km


Willys Gislaved Smålandia

217 m


Sham Frukt AB

1,73 km


Coop

1,92 km


Lidl

2,36 km


M.H.S Livsmedel

6,57 km


Tempo

13,89 km


Gislaved Rödjan

157 m


Smålandia

198 m


Gislaved Hemgårdsgatan

776 m


Gislaved Förstadsgatan

1,35 km


Gislaved busstation

1,63 km


Gnosjö station

12,22 km


Hestra station

14,1 km


Reftele station

16,26 km


Smålandsstenar station

19,26 km


Bredaryd station

19,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    208 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Gislaved Rödjan
    157 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.