Tegelvilla med stor trädgård på Rödjan!
Välkommen till denna tegelvilla om 5 rum och kök, varav 3–4 sovrum, som erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel. Huset har en gedigen stomme och äldre standard, vilket gör det idealiskt för renovering och modernisering efter eget önskemål.
På entréplan möts du av ett ljust vardagsrum med öppen spis (ej använd) och fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Intill finns ett allrum med utgång till den inglasade altanen – perfekt för långa middagar och sociala stunder. Här finns även kök, kaklat badrum och ett sovrum på bottenvåningen.
En trappa upp på vindsplanet väntar två sovrum, praktiskt placerat för gäster eller som arbetsrum.
Källaren erbjuder generösa grovutrymmen med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för den praktiske. Uppvärmningen sker smidigt och energieffektivt via en luft-vattenvärmepump.
Trädgården är stor med plats för både odling, lek och avkoppling. Här finner du dessutom en inglasad altan för sköna sommarkvällar och ett fristående lusthus.
Läget är bekvämt med närhet till affärsområdet Smålandia – här har du både service, gym och affärer samt busshållplats på kort avstånd.
895 000 kr
76/76 kvm
38 800 kr/år
1 551 kvm
5 rum (3 sovrum)
1plan med källare och inredd vind
Mäklarhuset Gislaved
Kontakta Christian för mer information kring Ljungvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Entréhall med laminatgolv och plats att hänga av sig ytterkläder.
KÖK
Hemtrevligt kök med laminatgolv och plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl.
ALLRUM
Ljust allrum med laminatgolv och utgång till altanen.
Möjligt att göra om till sovrum om man önskar.
VARDAGSRUM
Trivsamt rum med fönster åt två håll, öppen spis och laminatgolv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustad med wc, handfat och dusch.
VINDSPLAN
SOVRUM
Sovrum med snedtak och laminatgolv.
SOVRUM
Rum med heltäckningsmatta och snedtak.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och duschplats.
PANNRUM
Stort rum där värmepumpen står samt en enklare bastu.
GROVENTRÉ/FÖRRÅD
Rymligt rum med källarupputgång och gott om plats för förvaring.
GARAGE
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
1 551 kvm
5 (3 sovrum)
GISLAVED SANDBACKEN 8
02
Byggnadssätt
1plan med källare och inredd vind
1962
26
Betonghålsten
Källare/Betong
Trä
Trä
Tegelsten/Plåtfasad
Taktegel
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Har ej eldat i öppna spisen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2025 Ny varmvattenberedare
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Stor altan på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt lusthus i trä med fina fönster.
Infart och garage i källaren.
06
Tomt/Servitut
1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödjaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2024-08-13)
07
Övrigt
Spjut för trädgårdsbevattning finns.
01
759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
507 000 kr
252 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
4 500 kr/år
5 200 kr/år
3 100 kr/år
26 000 kr/år
13000 kWh/år
38 800 kr/år
5 693 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 493 kr/år)
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 89 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
507 000 krMarkvärde
252 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 200 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 693 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 493 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 89 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rosegarden
208 m
HotBox Burgers Gislaved
258 m
Burger King
280 m
MAX Burgers
360 m
Nannapas Thai Kitchen
1,7 km
Miroi
1,44 km
Gullviveskolan Gullvivans skolområde
1,59 km
Galaxen Montessorifriskolan i Gislaved
1,62 km
Linnéans förskola
1,72 km
Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben
1,81 km
Willys Gislaved Smålandia
217 m
Sham Frukt AB
1,73 km
Coop
1,92 km
Lidl
2,36 km
M.H.S Livsmedel
6,57 km
Tempo
13,89 km
Gislaved Rödjan
157 m
Smålandia
198 m
Gislaved Hemgårdsgatan
776 m
Gislaved Förstadsgatan
1,35 km
Gislaved busstation
1,63 km
Gnosjö station
12,22 km
Hestra station
14,1 km
Reftele station
16,26 km
Smålandsstenar station
19,26 km
Bredaryd station
19,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten208 m1 min1 min4 min
-
HållplatsGislaved Rödjan157 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.