Ängsrogatan 1A
Ängsrogatan 1A
Andreas Efram, ansvarig mäklare i Jönköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Efram

Ansvarig mäklare

Till salu

Ängsrogatan 1A

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Mariebo— Jönköping

Ängsrogatan 1A


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Mariebo— Jönköping

Fyrtio välplanerade kvadratmeter med låg månadsavgift

Välkommen till det perfekta hemmet på Mariebo, med bara några minuters cykelresa från stadens hjärta. Den här ettan har inte bara en genomtänkt planlösning utan även generösa ytor och rätt exponering som vetter åt rätt håll – solen och grönskan är ditt sällskap.

På våning två och med minimal insyn, blir detta verkligen en plats att kalla hem. Köket är trivsamt och rymmer matplats, medan vardagsrummet blir den perfekta platsen att välkomna besökande. En avskild sov-del finns och ger möjlighet att enkelt och snyggt gömma undan sängen, och balkongen som är riktad mot söder ger sköna tillfällen för avkoppling. Utöver detta är bostaden utrustad med en separat klädkammare och en integrerad garderob, som gör att du har gott om plats för förvaring. Den låga månadsavgiften gör detta hem ännu mer lockande. Du kan enkelt flytta in och börja trivas, samtidigt som du har möjlighet att sätta din egen prägel i lugn och ro. Färgpalettens bas är enkel och ger dig helt enkelt friheten att skapa den atmosfär du önskar.

Föreningens ekonomi är stabil, och fastighetens skick är välskött. Två källarförråd ingår och föreningen kan erbjuda bilplatser med väldigt kort kö.

Mariebo är verkligen en plats att trivas på. Gångavstånd till Torpa och ett par kilometer från stadens pulserande centrum erbjuder detta fantastiska läge en toppad bekvämlighet för den som önskar direkt närhet till såväl friluftsliv som stadsliv.

Slutligen, som en extra bonus, får du som nästa ägare överta säljarens inre fond om minst 8000 kronor – en Välkomnande start till ditt nya Hem.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 424 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Onsdag 06 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Jönköping

Kontakta Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fyrtio kvadratmeter som är fördelade på helt rätt ställen.
Ängsrogatan 1A - Mariebo

Fyrtio kvadratmeter som är fördelade på helt rätt ställen.

Ingen insyn, bara utsikt.
Ängsrogatan 1A - Mariebo

Fyrtio kvadratmeter som är fördelade på helt rätt ställen.

Bostaden på Ängsrogatan 1A

Ingen insyn, bara utsikt.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och eldningsolja
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens hus är fiberanslutet via Wetternet. Grundutbud för tv-kanaler via Tele2 ingår, och bredband tecknas separat.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd (nr 5).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller totalt 18 parkeringsplatser, varav 6 st garage och 12 st carportplatser. De parkeringsplatser som inte utnyttjas av föreningen hyrs ut externt. Möjlighet till P-plats finns med kort fördröjning.
Kostnad;
Garage - 425 kr
Carport - 250 kr
Laddplats - 350 kr + strömförbrukning


07
Övrigt

Föreningens hemsida: https://oktetten2.bostadsratterna.se/


Ekonomi

01
Avgift

2 424 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar driftskostnad

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel samt vanlig hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,0501 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I nuläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Oktetten nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförenings hus byggdes år 1964 på fastigheten Oktetten 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar med adresserna Ängsrogatan 1A och 1B. Föreningen äger marken.

Föreningen består av totalt 18 lägenheter i bostadsrättsform, fördelat mellan 6 stycken 1 rok, 6 stycken 2 rok och 6 stycken 3 rok.

Trappstädning sköts externt, och föreningen brukar ordna en vår- och höststädning. Efter arbetet brukar föreningen bjuda på mat & dryck.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Gjorda renoveringar

2022
Installation av fyra laddstolpar i carport.
Byte av lås i källardörrar.

2021
Förbättrad ventilation med fler ventiler i samtliga lägenheter.
Installation av rörelsestyrd LED belysning i källarförråd.

2020
Relining avloppsrör.
Upprättande av energideklaration, Energiklass C.
Nya termostater på element i trapphus och garage.
Nya avtal om snöröjning och trappstädning.

2019
Ommålning av husgrund samt plattsättning vid fasad.
Plantering växter på framsidan.
Installation av fiber (Wetternet).
OVK utförd och godkänd.

2018
Renovering av balkonger.
Byte till nya eldrivna garageportar samt byte tilll LED belysning i garage.
Ny tvättmaskin & torktumlare i tvättstugan.

2017
Plantering av träd på framsidan.
Byte av golv i tvättstuga till klinkers.
Installation av rörelsestyrd LED belysning i trapphus samt källargång.

2016
Nytt staket runt framsidan.

2011 och före
Byggnation av carport.
Tillägsisolering vind.
Byte av tak (1996).
Byte av fönster (1995).
Säkerhetsdörrar till lägenheterna (1995).

Övriga utrymmen i föreningen

Inom fastigheten finns det fräscha gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga med tillhörande torkrum, cykelrum och förrådsutrymmen. På baksidan av huset finns en plan gräsplätt med utrymme för lek, häng och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 000 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 424 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Kommentar driftskostnad
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel samt vanlig hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,0501 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I nuläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariebo

Mariebo är en pittoresk stadsdel belägen på en höjd strax väster om stadskärnan. Här finner du en varierad och charmig blandning av friliggande villor, radhus och bostadsrätter, som skapar en mångfaldig och levande gemenskap. Området gränsar till både Stadsparken och Vattenledningsparken, två mycket välkända platser i Jönköping. Mariebo har snabbt blivit ett eftertraktat val för familjer med barn, och det är inte svårt att förstå varför.


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Sportevenemang Parker/Grönområden Stadspuls Tryggt Lugnt Barnvänligt

02
Fritid & Sport

Den idylliska omgivningen, tätt omgiven av natur och grönområden, skapar en frisk och lugn atmosfär som ger dig möjlighet att andas och koppla av. Här kan du vakna upp till vackra utsikter och mysiga morgonpromenader längs de natursköna stigarna. I närheten finner du en mängd faciliteter såsom idrottsanläggningar, motionsspår och en rad livliga idrottsföreningar. Mariebo erbjuder en naturnära livsstil samtidigt som du har omedelbar närhet till stadens alla bekvämligheter.


03
Skola

Att växa upp här innebär närhet till skolor för alla åldrar. Från förskola och grundskola, till gymnasium och sist men inte minst Jönköping University.


04
Kommunikation

Den nära anknytningen till stadskärnan möjliggör smidiga transportalternativ som gång, cykling eller buss för att snabbt ta del av stadens rika utbud. Jönköpings centralstation finns även på kort avstånd.

Använd kartan
X

Platser

Mariebo Pizzeria & Livs

51 m


La Mia Pizzeria

909 m


Brooklyn Burger Express

1,14 km


Pizzeria Pinocchio

1,16 km


Cicki Ma Ma - Restaurang Jönköping

1,21 km


Mariebo förskola

48 m


Korpgatan

612 m


Stadsparkens Förskola

770 m


Nedre Mariebo förskola

791 m


Junebäckens gymnastiksal

960 m


Hemköp Jönköping Munksjöstaden

1,44 km


Lidl

1,51 km


Mixit Candy

1,81 km


Hemköp

2,23 km


Coop Hagaberg

3,08 km


Birkedalsgatan

73 m


Vattenledningsvägen

211 m


Marielundsgatan

396 m


Mariebo vändplan

491 m


Tallbacken

644 m


Jönköping Resecentrum

2,32 km


Rocksjön station

3,95 km


Hovslätt station

4,07 km


Norrahammar station

7,51 km


Huskvarna station

7,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Jönköping Resecentrum
    2,32 km
    6 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats
    Birkedalsgatan
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    543 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.