Lägenhet till salu på Björnbärsvägen 46 i Nässjö

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Hultet,
Nässjö

Björnbärsvägen 46

Boarea

43.5 kvm

Avgift

2 605 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och praktisk 1:a på 43,5kvm i HSB Brf Hultet

Trevlig lägenhet på Björnbärsvägen i området Hultet. Välplanerad 1:a på en totalyta på 43,5 kvm. En stor fördel är den låga månadskostnaden i bostadsrättsföreningen. I månadsavgiften inkluderas värme, vatten, renhållning, tv-kanaler via Telia, hushållsström samt p-plats. Ett första steg in på bostadsmarknaden och det egna boendet. I hörnläge med fri utsikt över ett litet grönområde. Lägenheten är charmig med trevlig planlösning bestående av hall och i dess anslutning ett större badrum. Öppet och luftigt rum med stora fönster för härligt ljusinsläpp. Från rummet nås köket.

I föreningens området finns dessutom tillgång till cykelförråd, avfallsrum, snickarutrymme, grillplats samt lekplats för barnen. Nya tvättstugor med fräscha maskiner. Området kring bostaden har närhet till naturen, skolor men även Nässjö stad. Kommunikationer så som busshållplats finns på kort avstånd. Önskas sköna promenader med motionsspår kan Ni på cykel- eller gångavstånd nyttja Muggebospåret som ansluter till Lövhults härliga friluftsområde.

Välkommen på visning!

Utgångspris

395 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ljus och praktisk 1:a på 43,5kvm i HSB Brf Hultet

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Hanna Ohlsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Björnbärsvägen 46

Kök

Grönskande område

Visa alla 20 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning. Längs hela vänster sidan finns gott om garderober för bra klädförvaring. Tapet med mönster i svart, grått och vitt.

Rum

Rakt fram i hallen kommer man till det stora rummet. I rummet finns det plats för soffgrupp, säng och arbetshörna. Stora fönster som ger bra ljusinsläpp med härlig utsikt och sol större delen av dagen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök

I köket finns plats för matbord bjuder in till socialt häng och sittplatser. Utrustat med: spis, ugn kombinerad kyl/frys. Diskbänk i rostfritt, mörk mosaik som stänkskydd, vita skåpsluckorna med belag i krom.

Badrum

Direkt till höger i hallen har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ med badrumsskåp under och ovan, högskåp, duschkabin och toppmatad tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Snarast

Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Prästkragen 1 och Prästkragen 2 i Nässjö. På fastigheterna finns sex stycken bostadshus med 14 uppgångar med adresserna Björnbärsvägen 30-56. Fastigheterna är uppförda 1971 och totalt finns det 108 stycken lägenheter i bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättsföreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget (försäkringstillägg för hemförsäkring) bekostas kollektivt av bostadsrättsföreningen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker genom direktverkande el.
Ventilation sker genom frånluft

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-03

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia fiber finns indraget i området. I hyran ingår el och grundutbud tv med ca 46 kanaler.
TV: I hyran ingår el och grundutbud tv med ca 46 kanaler.
Internet: Telia fiber finns indraget i området.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 38 st garage (separat kölista), månadsavgift för garage är ca 240 kr.
P-plats i området är kostnadsfritt för boende och besökande.

Övrigt

Föreningen satsar i nuläget på att installera fjärrvärme. Detta kommer stå klart 2024. Kommer att medföra att man själv står för kostanden för elanvändningen i framtiden. Fördel med att bo på plan 2 är att golven är varmare.

För mer information
(Bifogad fil finns i fliken "dokument")

Ekonomi

Avgift

2 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, hushållsel, tv-kanaler via Telia utbud samt p-plats.
Fiber finns indraget men ingår ej i månadsavgiften, leverantör är Telia.

Försäkring

63 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

63 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,006106

Andelstal insats

0.6106 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes från 2017-01-01 med 2 %. Sedan styrelsen behandlat budgeten för år 2023 har man beslutat att höja årsavgifterna med 8,5% 2023-01-01. Hyra för hyreslägenheterna höjs med 5,5% 2023-01-01. Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 698 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Information tagit ifrån Årsredovisning 2022

Föreningen

Benämning

HSB BRF Hultet i Nässjö. I föreningen finns 108 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Det är närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
-Konvertering till vattenburen värme med fjärrvärme med separata elmätare/ vattenmätare
-Option på ny dragning av varm och kallvatten rör
-Option på förbättring av fläktsystem
-Solceller

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes from 2017-01-01 med 2%. Sedan styrelsen behandlat budgeten för år 2021 har man fattat beslut om att låta årsavgifterna vara oförändrade. Hyra för hyreslägenheterna höjs med 1% 2021-01-01. Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 643 kr/kvm bostadslägenhetsyta.

Gjorda renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållningsvärde åtgärder och investeringar i fastigheten:
-Löpande byte av radiatorer och varmvattenberedare
-Relining - renovering av avloppsstammar
-Takbyte omläggning
-OVK och energideklaration
-Installera att automatiskt låssystem på garageportar

Underhåll
under året har föreningen genomgått följande större underhållsåtgärder:
-Löpande byte av radiatorer och varmvattenberedare
-Lagning av områdets kantsten
-Farthinder för att få ner hastigheten i området
-Laddstolpar för elbilar
-Föreningen har ansökt/ fått bidrag för konvertering till vattenburen värme.

Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen löpande
Styrelsen följer dessutom kontinuerlig byggt upp föreningens egendom

I bostadsrättsföreningen har det tagits ett beslut om att konvertera uppvärmningssystemet från direktverkande el till fjärrvärme. Arbetet är påbörjat under 2023 men det finns ännu ingen exakt prognos för när arbetet kommer vara klart. För den enskilde bostadsrättsinnehavaren kommer detta att innebära att hushållselen framöver inte kommer att ingå i månadsavgiften. Varje lägenhet kommer att utrustats med en separat elmätare och därmed få en individuell mätning för dess förbrukning. För mer info se under "dokument".

Föreningen har god ekonomi, se årsredovisning. Prata med din mäklare eller kontaktperson i styrelsen för kompletterande upplysningar om föreningens ekonomiska status.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i hus 44-46. Tre bokningsbara tvättrum finns och man bokar tider antinge 7-14 eller 14-21.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

18 550 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens del av föreningens skulder uppgår till 426:-/kvm
(0-5 000:-/kvm anses vara låg belåning).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument och länkar

Frågelista

Årsredovisning

Stadgar

Fjärrvärme information

Vem ska underhålla Bostadsrätten

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, hushållsel, tv-kanaler via Telia utbud samt p-plats.
Fiber finns indraget men ingår ej i månadsavgiften, leverantör är Telia.

Försäkring :

63 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

63 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg. :

0,006106

Andelstal insats :

0.6106 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- RM Project Management AB
  
  719 m
- Servicehuset Ingsbergsgården
  
  779 m
- MAX Burgers
  
  781 m
- Caférangen
  
  809 m
- Circle K Nässjö
  
  1 km
- Förskolan Ekbacken
  
  165 m
- Hultetskolan Hultets rektorsområde
  
  184 m
- Förskolan Tallbacken
  
  186 m
- Tranbärsstigen Gruppbostad
  
  443 m
- Nyhemsskolan
  
  476 m
- Lidl
  
  1,21 km
- Maria Livs
  
  1,44 km
- Åker
  
  4,51 km
- Eksjö torg
  
  14,9 km
- X:-tra
  
  15,08 km
- Nässjö Ekbackagården
  
  83 m
- Nässjö Kråkbärsstigen
  
  239 m
- Nässjö Smultronstigen
  
  265 m
- Nässjö Parkgatan
  
  402 m
- Nässjö Sörängens folkhögskola
  
  452 m
- Nässjö Centralstation
  
  1,65 km
- Nässjö Brinellskolan station
  
  2,22 km
- Ormaryd station
  
  6,75 km
- Stensjön station
  
  9,85 km
- Eksjö station
  
  15,14 km