Broholm 37 Broholm 37
Till salu

Broholm 37

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad
Utgångspris

4 350 000 kr

Boka visning
Budgivning
Sandhem— Mullsjö

Broholm 37

Till salu
Utgångspris
4 350 000 kr
Boka visning
Budgivning
Mullsjö - Sandhem

Unikt fritidshus med strandtomt i Broholm

Välkommen till en av Broholms mest unika fastigheter – ett sjönära paradis med ett av områdets större tomtområden, där marken dessutom sträcker sig hela vägen ut i vattnet. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en plats som kombinerar frihet, natur, avskildhet och en utsikt som måste upplevas på plats.

Fastigheten är högt belägen med en hänförande vy över sjön och omgivningarna. Här njuter man av magiska solnedgångar som färgar himlen i varma toner kväll efter kväll – en utsikt som skapar lugn och livskvalitet året om. Läget är svårslaget och ger en känsla av att vara mitt i naturen samtidigt som man har ett hem att samlas och trivas i under alla årstider.
Bostaden erbjuder gott om plats för hela familjen och välkomnar med en ljus och hemtrevlig entréhall där bostadens fyra sovrum nås direkt. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett klassiskt och charmigt gångkök med utgång till trädgården.
Matsal och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och samtidigt bjuder på en fantastisk utsikt över både sjön och den generösa tomten. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och naturen blir en självklar del av hemmet. Från vardagsrummet nås det imponerande uterummet med generös takhöjd – en plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. De stora glaspartierna och skjutdörrarna öppnar upp mot det stora trädäcket där man kan samla familj och vänner, blicka ut över vattnet och njuta av den rofyllda miljön. Bostaden har även en toalett med dusch och tvättmaskin vilket förenklar vistelsen.
Den stora tomten erbjuder fantastiska möjligheter för nästa ägare. Här samsas stora öppna gräsytor med vackra trädpartier som skapar både rymd och avskildhet. Större delen av gräsytan sköts smidigt av robotgräsklippare vilket gör att mer tid kan läggas på att bara njuta av platsen. Fastigheten har dessutom något som få i området kan erbjuda – egen strand och brygga. Här kan morgondopp, båtliv och stilla kvällar vid vattnet bli en naturlig del av vardagen.
För framtiden finns även en mycket positiv utveckling för området. Trafikverket planerar byggstart 2027–2028 för förbifarten öster om Broholm, vilket innebär att den tunga genomfartstrafiken mellan Mullsjö och Slättäng kommer att ledas om till en ny väg. Detta väntas skapa en ännu lugnare och mer harmonisk miljö i området – en stor fördel och ett mervärde för nästa ägare. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Det här är mer än bara ett fritidshus – det är en livsstil. En plats där natur, vatten, frihet och utsikt möts i perfekt harmoni. Vem vill inte vakna upp till sjöutsikt, egen strand och känslan av att äga något alldeles extra

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea/biarea
76/20 kvm
Driftkostnad
23 720 kr/år
Tomtarea
35 645 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans villa
Skyddat köp ikon
Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Kalkyl - räkna på boendekostnad nordea-theme

Aktuella visningar

Lördag 30 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Broholm 37.

Boka visning
Sälja? Boka möte
Mäklarhuset Falköping
Petra Wahnberg, ansvarig mäklare i Falköping

Petra Wahnberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Ellen Johansson, assistent i Falköping

Ellen Johansson
Assistent

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Den privata stranden blir en naturlig förlängning av tomten och skapar en rofylld miljö nära vattnet. Här kan du njuta av sol och bad hela somrarna!
Privat strand

Den privata stranden blir en naturlig förlängning av tomten och skapar en rofylld miljö nära vattnet. Här kan du njuta av sol och bad hela somrarna!

Uterummet präglas av generös rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora glaspartierna. Här kan du umgås med vänner och familj, och samtidigt njuta av den otroliga utsikten.
Privat strand

Den privata stranden blir en naturlig förlängning av tomten och skapar en rofylld miljö nära vattnet. Här kan du njuta av sol och bad hela somrarna!

Uterum

Uterummet präglas av generös rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora glaspartierna. Här kan du umgås med vänner och familj, och samtidigt njuta av den otroliga utsikten.

Med en egen privat strand med vattenrätt erbjuds ett boende utöver det vanliga. Här bor du med närhet till naturen på en harmonisk och rofylld plats.
Unik tomt

Med en egen privat strand med vattenrätt erbjuds ett boende utöver det vanliga. Här bor du med närhet till naturen på en harmonisk och rofylld plats.

Object image

56 bilder
Object image

56 bilder
Object image

56 bilder
Object image

56 bilder
Object image

56 bilder

56 bilder
Rumsbeskrivning
01
Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och garderober till förvaring.

02
Kök

Klassiskt gångkök med altandörr ut till trädgård. Köksluckor och bänkskiva i trä ger en hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaring och bänkyta. Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys (2025).

03
Matplats

Matplats med öppen planlösning mot vardagsrum och stora fönster som ger gott om ljusinsläpp.

04
Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och sjöutsikt. Den öppna spisen ger både mysfaktor och är skön att krypa upp framför under dom kyligare dagarna. Härifrån nås både altanen och uterummet som blir en förlängning av vardagsrummet.

05
Sovrum x 4

Bostaden har 4 sovrum där alla har garderob till förvaring. Ljusa väggar är genomgående i alla sovrummen.

06
Toalett/dusch/tvätt

Toalett med duschkabin och tvättmöjligheter. Perstorpsskivor på vägg och plastmatta på golv. Utrustning: toalett, bidé, duschkabin, kommod, spegel, tvättmaskin.

07
Uterum

Fantastiskt uterum (2017) med generös takhöjd och stora glaspartier som är öppningsbara. Rummet är isolerat så att man kan njuta av utsikten från tidig vår till sen höst.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

35 645 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MULLSJÖ BROHOLM 1:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2017 Uterum

Standardpoäng

25

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten, borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el och en luftluftvärmepump

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerat

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1993
Nytt yttertak
2017
Uterum
2019
Tilläggs isolerat vinden.
2025
Norr- och östersidor på huset målat.

03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Isolerat uterum med öppningsbara partier längs båda sidorna samt stort altandäck med utsikt mot sjön.

05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod som används som förråd

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats med plats för 2-3 bilar

06
Tomt/Servitut
Tomtarea

35645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgård med både gräsyta och skogsparti men också strandtomt där det finns brygga. En robotgräsklippare sköter större delen av gräsytan.

Planbestämmelser

Broholm, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-09-12, Senast ändrad: 2005-11-14), Fritidshusområde inom broholm i mullsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-22, Registreringsdatum: 2005-11-14, Senast ändrad: 2007-11-21), Broholm 1:1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-29, Registreringsdatum: 2007-11-21)

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

1 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

763 000 kr

Markvärde

595 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

15 301 kr/år

Försäkring

5 364 kr/år

Vatten och avlopp

1 065 kr/år

Renhållning

1 490 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 720 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 794 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
763 000 kr
Markvärde
595 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
15 301 kr/år
Försäkring
5 364 kr/år
Vatten och avlopp
1 065 kr/år
Renhållning
1 490 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 794 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!

Boka visning
Mäklarhuset Falköping
Petra Wahnberg, ansvarig mäklare i Falköping

Petra Wahnberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Ellen Johansson, assistent i Falköping

Ellen Johansson
Assistent
Boka möte
Tillbaka till
Broholm 37
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Broholm 37
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.