Välskött åretruntboende med bad & båt vid Stråken
Tänk att du oavsett tid på året kan unna dig semesterfeeling! En plats där du kan ladda batterierna, bjuda över vänner & familj samt spendera tid både i skog och på vatten. Låter detta kanske som västkusten? Ja absolut, men du behöver inte åka så långt för att uppleva precis detta. Sällan ges nämligen möjlighet att förvärva denna typen av fastigheten. Med ett högt läge, god standard och gott om sängplatser. Både bad, fiske- och båtmöjligheter i populära Stråken. Ofta går dessa fastigheter i generationer mellan ägare men nu finns chansen att bli ägare av detta paradis som kan nyttjas både sommar som vinter.
Varmt välkommen till Klämmestorpsvägen 9, fastigheten håller genomgående god standard där både kök och våtrum är renoverat. Stugan utgörs i entréplan av en öppen och trivsam planlösning, här möblerar du i en öppen planlösning mellan hall, matplats och vardagsrum. Både braskamin och köksspis värmer härligt under kallare tider på året, i entréplan finns totalt tre sovrum varav ett nås via uterummet. Ytterligare ett sovrum finns i källarplan där också toalett/dusch/tvätt är placerat.
Här är lätt att trivas, du som är morgonpigg och gärna tar en skogspromenad på morgonkvisten kan med lätthet plocka frukostbären till gröten då det här växer gott om både lingon & blåbär. Värt att nämna är även att du kan plocka egna kantareller på trädgårdstomten, verkligen en plats att njuta på med alla dina sinnen.
På sommaren endast ett stenkast från stugan spenderas gärna tid på bryggan med härliga bad, eller varför inte en båttur med fiskemöjligheter i Stråken som nås vattenvägen via ån Tidan. I området finns även mycket att upptäcka, trivsamma och välbesökta Kyrkekvarn med kanotuthyrning samt turridning. Endast 10 minuter bort kan ni njuta av en "gofika" på anrika Landhs konditori i Mullsjö. Närliggande Sandhem har också livsmedelsaffär och pizzeria. I Mullsjö samhälle finns tågkommunikationer, livsmedelsaffär, vårdcentral m.m.
Ett perfekt fritidsboende med åretruntstandard mellan Falköping och Jönköping. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har valt att teckna en s k dolda felförsäkring, Skyddat Köp.
Denna pärla står redo för ett snabbt övertagande. Så åk inte långt utan kort och kom på visning!
1 800 000 kr
ca 102/31 kvm
21 833 kr/år
1 025 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Klämmestorpsvägen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Njut hela året av denna välskötta fastighet med ett högt läge och flertalet sovplatser.
Njut hela året av denna välskötta fastighet med ett högt läge och flertalet sovplatser.
Fastigheten har del i både badbrygga och båtplats, i Björsjön finns goda fiskemöjligheter.
Kallare dagar på året är det skönt att kunna tända både braskamin och köksspis
-
Klämmestorpsvägen 9
Grusad uppställningsplats
Vy över fastigheten med stråken i bakgrunden
Entré med inglasat uterum
Inglasat uterum med ingång till sovrum
Sitthörna i uterum
I entrén möts man av en härlig braskamin
Vardagsrum med utgång till uterum samt altan
Stort vardagsrum som har plats för både matbord och sittgrupp
Matplats på altan som ligger i väster försedd med markis
Spaljé som skärmar av sittgrupp och matplats
Sittdel i vardagsrum med trapp ner till källarvåning
Bäcklundakök från 2019 med vita luckor, grått metalliknande kakel och gott om förvaring
Stilrent kök i vitt och grått.
Köksdel med vedeldad spis
Vackert bevarad vedeldad köksspis
Fina detaljer såsom spegeldörrar
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 med gott om förvaring
Sovrum 3 som nås via uterum
Trappa med valv ner till källarvåning
Sovrum 4
Sovrum 4 i källarvåning
Helkaklad toalett med dusch och golvvärme
Dushutrymme
Uppfart med bom
Gammeldags gärsgårdsstaket som inringar tomten
Flera uteplatser runtom fastigheten
Uteplats på gavelsida
Uteplats i sydvästligt läge
Förrådsbyggnad med vedskjul
Njut en stund
Vacker ros som blommar i trädgården, säljarens bild
Delar av trädgården är dekorerad med sten och grusgångar som ramar in huset
Mysig trädgård att hänga i för lata dagar
Båt & badplats
Båt & badplats
Badbrygga
Båt går att köpa till om så önskas
Stege finns vid båtbryggan för den som vill ta sig ett dopp
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Inglasat uterum
Stig in via inglasat uterum, här möter ni årets första varma dagar och förlänger säsongen med härlig infravärme. Uterummet rymmer matgrupp och härifrån nås även ett av bostadens sovrum.
03
Entré
Entré med öppen planlösning mot vardagsrum. Spaljén fungerar både som avskärmning mot matplats och vardagsrum men även som klädhängare. I hallen möts man också av en värmande kamin, perfekt under årets kallare dagar.
04
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns altandörr ut till altan på gaveln av fastigheten. Varma dagar står gärna denna dörren öppen och gränsen mellan ute och inne försvinner. Rummet är lättmöblerat och är ljust, vita väggar och plastmatta på golv
05
Kök
Stilrent kök från Elon i fabrikatet Bäcklunda-kök med vita luckor med rostfria detaljer, grå bänkskiva och stilrent kakel ovan bänk. Här har man lagt stor vikt att göra boendet både praktiskt och energieffektivt, därav är köksspisen en fantastisk del i uppvärmningen men också en fin detalj i köket. Gott om förvaring och bänkyta. Utrustning: kylskåp, spis med häll och fläktkåpa, diskmaskin, vedeldad köksspis.
06
Sovrum 1
Sovrum med vita väggar och havsblå fondvägg. Här finns gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
07
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i ljust grått, här finns plats för två enkelsängar för övernattande gäster.
08
Sovrum 3
Sovrum som nås från den inglasat uterum. Grå målade väggar och plastmatta på golv, plats för flertalet sängar.
09
KÄLLARPLAN
10
Sovrum 4
Sovrum i källarplan med vita väggar, grå tegelvägg och klinker på golv.
Rummet är maximalt utnyttjat med våningssäng.
11
Toalett/dusch
Helkaklad toalett med dusch och el-golvvärme. Utrustning: toalett, dusch, kommod, handdukstork
01
Beskrivning
ca 102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerad yta är ej korrigerad, enligt lantmäteriet är boyta 87 kvm.
31 kvm
1 025 kvm
5 (4 sovrum)
MULLSJÖ BJÖRSJÖHAGE 1:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1956
Tillbyggnad genomfördes 1974
Förråd byggdes om för ca 15 år sedan
1974 och ca 2008
24
Sand
Murad
Trä plus betong
Betong
Målad liggande träpanel
Shingeltak plus isolering ca 15år
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler, 3-glas, enstaka 2-glas kopplade
Självdrag, våtrumsfläkt
Murad skorsten
Plåtades av Gelang 2021
Djupborrad brunn som 12 fastigheter
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (8 fastigheter delar på infiltrationen)
Ej gjort mätning
El-radiatorer, braskamin med insats, vedeldad köksspis, el-golvvärme samt infravärme
Automatsäkringar, utbytt 2020
Trefas finns installerat
16 A
Jordat
Ytskick är gjort, kök 2019, renoveringar-99
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Inglasat uterum om ca 33 m² med infravärme, altan i öster och uteplats i sydvästligt läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod
Förråd
Uppställningsplats, uppfart är försedd med egen vägbom för att försvåra ovälkommet besök på fastigheten
07
Tomt/Servitut
1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning inom område a, med tillhörande avloppsledning i ungefärlig sträckning b, enligt karta, aktbilaga ka. - avlopp
Björsjöhage, fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-08-24, Senast ändrad: 2021-01-26)
Fastigheten berörs av stugförening som omfattar om totalt 12 st hushåll. Medlemmar i föreningen kallas till ett årligt årsmöte, där av avhandlas alla beslut och samtliga åtgärder som berör alla medlemmar. Vid behov sammanstrålar medlemmar för arbetsdag 1 gång om året.
Vedbod samt del av förrådsbyggnad är belägen på stugföreningens mark, enligt muntlig överenskommelse sedan ca år 1976. Inga krav om att denna mark skall återtas finns.
08
Övrigt
I samband med försäljningen kan både ett visst lösöre, motorbåt, kanot och kajak m.m. inköpas till förmånligt pris.
01
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
593 000 kr
215 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
11 750 kr/år
2 864 kr/år
1 370 kr/år
4 228 kr/år
621 kr/år
6000 kWh/år
1 000 kr/år
21 833 kr/år
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 893 kr/år)
- Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
- Angiven kostnad avs. renhållning är baserat på sophantering året runt, sophantering innefattar även kostnad för återvinning.
- Sotning i fastigheten genomförs 1 gång per år, kravet ställs att sotning ska göras var 3:e år i fastigheten.
- Kostnaden för samfällighet inkluderar: vatten, el drift för vattenpump, gemensamma bryggor och badplats samt skötsel av gemensamhetsytor.
- Årlig elförbrukning i kWh hålls förhållandevis låg då fastigheten delvis värms upp via effektiva eldstäder med ved.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
593 000 krMarkvärde
215 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
11 750 kr/årFörsäkring
2 864 kr/årVatten och avlopp
1 370 kr/årRenhållning
4 228 kr/årSotning
621 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årStugföreningsavgift
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 833 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 893 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.- Angiven kostnad avs. renhållning är baserat på sophantering året runt, sophantering innefattar även kostnad för återvinning.
- Sotning i fastigheten genomförs 1 gång per år, kravet ställs att sotning ska göras var 3:e år i fastigheten.
- Kostnaden för samfällighet inkluderar: vatten, el drift för vattenpump, gemensamma bryggor och badplats samt skötsel av gemensamhetsytor.
- Årlig elförbrukning i kWh hålls förhållandevis låg då fastigheten delvis värms upp via effektiva eldstäder med ved.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Broholm
Broholm är vackert beläget längs med Stråken omgivet av lummiga grönområden och svamprika skogar. I Sandhem, som är närmsta samhälle finns livsmedelsbutik och tågstation. I Mullsjö finns matvarubutiker, skolor, tågstation, badhus, apotek, vårdcentral, bibliotek, friluftsanläggningar m.m. Några kilometer bort finns Kyrkekvarn där man bl.a. kan hyra kanot och köpa fiskekort. Här finns även turridning på Islandshäst.
01
Fördelar med området
02
Avstånd
Avstånd till Mullsjö ca 9 km, Falköping ca 31 km, Tidaholm ca 25 km och Jönköping ca 33 km.
03
Kommunikationer
Med tåg från Mullsjö nås Jönköping på ca 20-25 minuter och Falköping på ca 20 minuter. Även Göteborg nås med en restid om ca 2 timmar.
Tunarp Bashland
2,54 km
Sandhem Pizzeria
4,13 km
GRIMSTORP MATSALEN
4,27 km
Sandhems Bryggeri eftr
4,94 km
Sägnernas hus
5,68 km
Rödluvans Förskola
3,41 km
Sandhems skola
3,44 km
Förskolan Tallkotten
6,98 km
Trollehöjdskolan
7,26 km
Kronängs förskola
7,3 km
Mullsjö Finkgatan
6,58 km
Mullsjö Pilgatan
6,69 km
Mullsjö Trastgatan
6,82 km
Mullsjö Havstenshult
7,06 km
Sandhem station
4,05 km
Mullsjö Station
7,83 km
Habo station
16,31 km
Bankeryd station
21,75 km
Falköping Centralstation
27,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandhem station4,05 km7 min18 min1 tim 3 min
-
HållplatsMullsjö Finkgatan6,58 km10 min38 min-
-
Sjö160 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.