Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Broholm, Sandhem, Mullsjö
Klämmestorpsvägen 9
Boarea/biarea
ca 102/31 kvm
Driftkostnad
21 833 kr/år
Tomtarea
1 025 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välskött vinterbonat fritidsboende med bad & båt vid Stråken

Tänk att du oavsett tid på året kan unna dig semesterfeeling! En plats där du kan ladda batterierna, bjuda över vänner & familj samt spendera tid både i skog och på vatten. Låter detta kanske som västkusten? Ja absolut, men du behöver inte åka så långt för att uppleva precis detta. Sällan ges nämligen möjlighet att förvärva denna typen av fastigheten. Med ett högt läge, god standard och gott om sängplatser. Både bad, fiske- och båtmöjligheter i populära Stråken. Ofta går dessa fastigheter i generationer mellan ägare men nu finns chansen att bli ägare av detta paradis som kan nyttjas både sommar som vinter.

Varmt välkommen till Klämmestorpsvägen 9, fastigheten håller genomgående god standard där både kök och våtrum är renoverat. Stugan utgörs i entréplan av en öppen och trivsam planlösning, här möblerar du i en öppen planlösning mellan hall, matplats och vardagsrum. Både braskamin och köksspis värmer härligt under kallare tider på året, i entréplan finns totalt tre sovrum varav ett nås via uterummet. Ytterligare ett sovrum finns i källarplan där också toalett/dusch/tvätt är placerat.
Här är lätt att trivas, du som är morgonpigg och gärna tar en skogspromenad på morgonkvisten kan med lätthet plocka frukostbären till gröten då det här växer gott om både lingon & blåbär. Värt att nämna är även att du kan plocka egna kantareller på trädgårdstomten, verkligen en plats att njuta på med alla dina sinnen.
På sommaren endast ett stenkast från stugan spenderas gärna tid på bryggan med härliga bad, eller varför inte en båttur med fiskemöjligheter i Stråken som nås vattenvägen via ån Tidan. I området finns även mycket att upptäcka, trivsamma och välbesökta Kyrkekvarn med kanotuthyrning samt turridning. Endast 10 minuter bort kan ni njuta av en "gofika" på anrika Landhs konditori i Mullsjö. Närliggande Sandhem har också livsmedelsaffär och pizzeria. I Mullsjö samhälle finns tågkommunikationer, livsmedelsaffär, vårdcentral m.m.
Ett perfekt fritidsboende med åretruntstandard mellan Falköping och Jönköping. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har valt att teckna en s k dolda felförsäkring, Skyddat Köp.

Denna pärla står redo för ett snabbt övertagande. Så åk inte långt utan kort och kom på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött vinterbonat fritidsboende med bad & båt vid Stråken

Tänk att du oavsett tid på året kan unna dig semesterfeeling! En plats där du kan ladda batterierna, bjuda över vänner & familj samt spendera tid både i skog och på vatten. Låter detta kanske som västkusten? Ja absolut, men du behöver inte åka så långt för att uppleva precis detta. Sällan ges nämligen möjlighet att förvärva denna typen av fastigheten. Med ett högt läge, god standard och gott om sängplatser. Både bad, fiske- och båtmöjligheter i populära Stråken. Ofta går dessa fastigheter i generationer mellan ägare men nu finns chansen att bli ägare av detta paradis som kan nyttjas både sommar som vinter.

Varmt välkommen till Klämmestorpsvägen 9, fastigheten håller genomgående god standard där både kök och våtrum är renoverat. Stugan utgörs i entréplan av en öppen och trivsam planlösning, här möblerar du i en öppen planlösning mellan hall, matplats och vardagsrum. Både braskamin och köksspis värmer härligt under kallare tider på året, i entréplan finns totalt tre sovrum varav ett nås via uterummet. Ytterligare ett sovrum finns i källarplan där också toalett/dusch/tvätt är placerat.
Här är lätt att trivas, du som är morgonpigg och gärna tar en skogspromenad på morgonkvisten kan med lätthet plocka frukostbären till gröten då det här växer gott om både lingon & blåbär. Värt att nämna är även att du kan plocka egna kantareller på trädgårdstomten, verkligen en plats att njuta på med alla dina sinnen.
På sommaren endast ett stenkast från stugan spenderas gärna tid på bryggan med härliga bad, eller varför inte en båttur med fiskemöjligheter i Stråken som nås vattenvägen via ån Tidan. I området finns även mycket att upptäcka, trivsamma och välbesökta Kyrkekvarn med kanotuthyrning samt turridning. Endast 10 minuter bort kan ni njuta av en "gofika" på anrika Landhs konditori i Mullsjö. Närliggande Sandhem har också livsmedelsaffär och pizzeria. I Mullsjö samhälle finns tågkommunikationer, livsmedelsaffär, vårdcentral m.m.
Ett perfekt fritidsboende med åretruntstandard mellan Falköping och Jönköping. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har valt att teckna en s k dolda felförsäkring, Skyddat Köp.

Denna pärla står redo för ett snabbt övertagande. Så åk inte långt utan kort och kom på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Vinterbonat fritidshus
Njut hela året av denna välskötta fastighet med ett högt läge och flertalet sovplatser.
Story telling image
Njut av bad & båt
Fastigheten har del i både badbrygga och båtplats, i Björsjön finns goda fiskemöjligheter.
Story telling image
Värmande brasa
Kallare dagar på året är det skönt att kunna tända både braskamin och köksspis

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Inglasat uterum
Stig in via inglasat uterum, här möter ni årets första varma dagar och förlänger säsongen med härlig infravärme. Uterummet rymmer matgrupp och härifrån nås även ett av bostadens sovrum.
Entré
Entré med öppen planlösning mot vardagsrum. Spaljén fungerar både som avskärmning mot matplats och vardagsrum men även som klädhängare. I hallen möts man också av en värmande kamin, perfekt under årets kallare dagar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns altandörr ut till altan på gaveln av fastigheten. Varma dagar står gärna denna dörren öppen och gränsen mellan ute och inne försvinner. Rummet är lättmöblerat och är ljust, vita väggar och plastmatta på golv
Kök
Stilrent kök från Elon i fabrikatet Bäcklunda-kök med vita luckor med rostfria detaljer, grå bänkskiva och stilrent kakel ovan bänk. Här har man lagt stor vikt att göra boendet både praktiskt och energieffektivt, därav är köksspisen en fantastisk del i uppvärmningen men också en fin detalj i köket. Gott om förvaring och bänkyta. Utrustning: kylskåp, spis med häll och fläktkåpa, diskmaskin, vedeldad köksspis.
Sovrum 1
Sovrum med vita väggar och havsblå fondvägg. Här finns gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i ljust grått, här finns plats för två enkelsängar för övernattande gäster.
Sovrum 3
Sovrum som nås från den inglasat uterum. Grå målade väggar och plastmatta på golv, plats för flertalet sängar.
KÄLLARPLAN
Sovrum 4
Sovrum i källarplan med vita väggar, grå tegelvägg och klinker på golv.
Rummet är maximalt utnyttjat med våningssäng.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett med dusch och el-golvvärme. Utrustning: toalett, dusch, kommod, handdukstork
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerad yta är ej korrigerad, enligt lantmäteriet är boyta 87 kvm.
Biarea
31 kvm
Totalareal
1 025 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MULLSJÖ BJÖRSJÖHAGE 1:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1956
Kommentar, byggnad
Tillbyggnad genomfördes 1974
Förråd byggdes om för ca 15 år sedan
Om-/tillbyggnadsår
1974 och ca 2008
Standardpoäng
24
Mark
Sand
Grund
Murad
Stomme
Trä plus betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Målad liggande träpanel
Takbeklädnad
Shingeltak plus isolering ca 15år
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler, 3-glas, enstaka 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag, våtrumsfläkt
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Plåtades av Gelang 2021
Vatten
Djupborrad brunn som 12 fastigheter
Avlopp
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration (8 fastigheter delar på infiltrationen)
Kommentar, radon
Ej gjort mätning
Uppvärmning
El-radiatorer, braskamin med insats, vedeldad köksspis, el-golvvärme samt infravärme
El, stammar
Automatsäkringar, utbytt 2020
Trefas finns installerat
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Ytskick är gjort, kök 2019, renoveringar-99
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum om ca 33 m² med infravärme, altan i öster och uteplats i sydvästligt läge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vedbod
Förråd
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats, uppfart är försedd med egen vägbom för att försvåra ovälkommet besök på fastigheten
Tomt/Servitut
Tomtarea
1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning inom område a, med tillhörande avloppsledning i ungefärlig sträckning b, enligt karta, aktbilaga ka. - avlopp
Planbestämmelser
Björsjöhage, fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-08-24, Senast ändrad: 2021-01-26)
Övriga rättigheter och belastningar
Fastigheten berörs av stugförening som omfattar om totalt 12 st hushåll. Medlemmar i föreningen kallas till ett årligt årsmöte, där av avhandlas alla beslut och samtliga åtgärder som berör alla medlemmar. Vid behov sammanstrålar medlemmar för arbetsdag 1 gång om året.

Vedbod samt del av förrådsbyggnad är belägen på stugföreningens mark, enligt muntlig överenskommelse sedan ca år 1976. Inga krav om att denna mark skall återtas finns.
Övrigt
I samband med försäljningen kan både ett visst lösöre, motorbåt, kanot och kajak m.m. inköpas till förmånligt pris.
Ekonomi
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
593 000 kr
Markvärde
215 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
11 750 kr/år
Försäkring
2 864 kr/år
Vatten och avlopp
1 370 kr/år
Renhållning
4 228 kr/år
Sotning
621 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Stugföreningsavgift
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 833 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 893 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
- Angiven kostnad avs. renhållning är baserat på sophantering året runt, sophantering innefattar även kostnad för återvinning.
- Sotning i fastigheten genomförs 1 gång per år, kravet ställs att sotning ska göras var 3:e år i fastigheten.
- Kostnaden för samfällighet inkluderar: vatten, el drift för vattenpump, gemensamma bryggor och badplats samt skötsel av gemensamhetsytor.
- Årlig elförbrukning i kWh hålls förhållandevis låg då fastigheten delvis värms upp via effektiva eldstäder med ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
593 000 kr
Markvärde :
215 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Uppvärmning :
11 750 kr/år
Försäkring :
2 864 kr/år
Vatten och avlopp :
1 370 kr/år
Renhållning :
4 228 kr/år
Sotning :
621 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Stugföreningsavgift
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 833 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 893 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
- Angiven kostnad avs. renhållning är baserat på sophantering året runt, sophantering innefattar även kostnad för återvinning.
- Sotning i fastigheten genomförs 1 gång per år, kravet ställs att sotning ska göras var 3:e år i fastigheten.
- Kostnaden för samfällighet inkluderar: vatten, el drift för vattenpump, gemensamma bryggor och badplats samt skötsel av gemensamhetsytor.
- Årlig elförbrukning i kWh hålls förhållandevis låg då fastigheten delvis värms upp via effektiva eldstäder med ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Broholm

Broholm är vackert beläget längs med Stråken omgivet av lummiga grönområden och svamprika skogar. I Sandhem, som är närmsta samhälle finns livsmedelsbutik och tågstation. I Mullsjö finns matvarubutiker, skolor, tågstation, badhus, apotek, vårdcentral, bibliotek, friluftsanläggningar m.m. Några kilometer bort finns Kyrkekvarn där man bl.a. kan hyra kanot och köpa fiskekort. Här finns även turridning på Islandshäst.

Fördelar med området

Landsbygd Sport och friluftsliv Båtliv Bussar Fiske Barnvänligt Tågstation Ridning Badstrand

Avstånd

Avstånd till Mullsjö ca 9 km, Falköping ca 31 km, Tidaholm ca 25 km och Jönköping ca 33 km.

Kommunikationer

Med tåg från Mullsjö nås Jönköping på ca 20-25 minuter och Falköping på ca 20 minuter. Även Göteborg nås med en restid om ca 2 timmar.

Använd kartan
X
Platser
    • Tunarp Bashland
      2,54 km
    • Sandhem Pizzeria
      4,13 km
    • GRIMSTORP MATSALEN
      4,27 km
    • Sandhems Bryggeri eftr
      4,94 km
    • Sägnernas hus
      5,68 km
    • Rödluvans Förskola
      3,41 km
    • Sandhems skola
      3,44 km
    • Förskolan Tallkotten
      6,98 km
    • Trollehöjdskolan
      7,26 km
    • Kronängs förskola
      7,3 km
    • Mullsjö Finkgatan
      6,58 km
    • Mullsjö Pilgatan
      6,69 km
    • Mullsjö Trastgatan
      6,82 km
    • Mullsjö Havstenshult
      7,06 km
    • Sandhem station
      4,05 km
    • Mullsjö Station
      7,83 km
    • Habo station
      16,31 km
    • Bankeryd station
      21,75 km
    • Falköping Centralstation
      27,45 km
Avstånd
  • Tågstation - Sandhem station
    4,05 km
    7 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats - Mullsjö Finkgatan
    6,58 km
    10 min
    38 min
    -
  • Sjö
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.