Charmig villa med närhet till badsjö
Drömmen om ett hem eller fritidsboende där naturens lugn möter hemtrevnad blir verklighet i denna charmiga 5-rumsvilla i Sandhem. På 107 kvadratmeter boarea finns utrymme för både familj och gäster, samtidigt som närheten Sandhemssjön och grönskande omgivningar skapar en unik livskvalitet. Här erbjuds en bekväm vardag med rofyllda promenader, badmöjligheter och friluftsliv precis runt hörnet.
I anslutning till entrén välkomnas du av en veranda som skapar ett trevligt första intryck. Vidare in i hallen finns gott om plats för ytterkläder i garderober, samtidigt som den skapar en naturlig övergång till hemmets övriga rum. Det charmiga, äldre köket har gott om bänkyta, och de ljusa, mönstrade luckorna ger en hembonad känsla. Här ges en utmärkt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett kök helt efter egna önskemål och behov. Intill köket nås matsalen, med plats för matsalsgrupp där familj och vänner kan samlas vid middagar. Här finns också utgång ut mot den mindre altanen, som sen leder vidare ut i trädgården. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla och sociala sällskapsytor. Vidare möts du av ett trivsamt allrum med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Kaminen i rummet är inte bara en effektiv energikälla, utan skapar också en hemtrevlig och ombonad atmosfär. Utgången till uterummet skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Här får du ett extra sällskapsrum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Från allrummet nås bostadens två sovrum. Båda rummen har inbyggda garderober, och har gott om plats för dubbelsäng och andra förvaringsmöbler. Det finns en mindre gästtoalett, samt ett större helkaklat badrum. Badrummet erbjuder en praktisk kommod med förvaring, dusch och ett bubbelbadkar för avkopplande stunder. Tvättmaskin och torktumlare skapar en bekväm och smidig vardag.
Den välplanerade planlösningen kombinerat med den lättskötta trädgården, gör detta till det perfekta boendet för livet och framtiden.
Villan har stor potential att sättas personlig prägel på, oavsett om du drömmer om ett modernt boende eller ett klassisk fritidsboende med charmiga detaljer.
Sandhem är en idyllisk och naturnära ort i Västergötland som erbjuder närhet till både skog, sjöar och vacker natur. Här finns utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv med bad, fiske, vandringsleder, motionsspår och andra naturupplevelser året om. På orten finns även simhall och gym som bidrar till en aktiv livsstil. För den golfintresserade ligger Mullsjö med sin uppskattade golfbana endast en kort bilresa bort. I närområdet finns dessutom populära Kyrkekvarn med fina paddlingsmöjligheter samt Tunarps ridskola för den hästintresserade. Med tågstation och goda kommunikationer till bland annat Falköping, Jönköping och Mullsjö är orten ett attraktivt val för både pendlare och barnfamiljer. I Sandhem finns förskola, skola, service och ett engagerat föreningsliv som skapar en trygg och levande gemenskap.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Välkommen att uppleva denna skogsnära fastighet på plats!
Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea/biarea
107/30 kvm
Driftkostnad
46 079 kr/år
Tomtarea
1 372 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Villa 1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Sandtorp Torpet.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Utrerummet fungerar som ett extra sällskapsrum och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Här kan du samlas med familj och vänner, både till vardag och fest.
Utrerummet fungerar som ett extra sällskapsrum och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Här kan du samlas med familj och vänner, både till vardag och fest.
Den trivsamma matsalen ligger i öppen planlösning och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om utrymme för långa middagar och trevliga stunder tillsammans.
Här bor du med Sandhemssjön inom bekvämt gångavstånd som bjuder in till svalkande bad, fiske och härliga promenader i naturskön miljö. En perfekt kombination av ett lugnt boende och ett aktivt friluftsliv.
-
![Sandtorp Torpet]()
Sandtorp Torpet
![Välkommen!]()
Välkommen!
![Entréhallen erbjuder gott om förvaring i garderober]()
Entréhallen erbjuder gott om förvaring i garderober
![Från hallen nås övriga rum]()
Från hallen nås övriga rum
![Kök i vinkel]()
Kök i vinkel
![De ljusa, mönstrade luckorna skapar en hembonad känsla]()
De ljusa, mönstrade luckorna skapar en hembonad känsla
![Köket har gott om förvaring]()
Köket har gott om förvaring
![Matsal i anslutning till köket, med utgång till altan och trädgården]()
Matsal i anslutning till köket, med utgång till altan och trädgården
![Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck]()
Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck
![Allrum med braskamin som förhöjer känslan]()
Allrum med braskamin som förhöjer känslan
![]()
![Härifrån nås uterummet]()
Härifrån nås uterummet
![Härligt uterum med mycket ljusinsläpp]()
Härligt uterum med mycket ljusinsläpp
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar]()
Helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar
![I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare]()
I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare
![Toalett]()
Toalett
![Altan med plats för middagar, umgänge och avkoppling]()
Altan med plats för middagar, umgänge och avkoppling
![En härlig oas nära naturen]()
En härlig oas nära naturen
![Äldre byggnad med plats för förvaring]()
Äldre byggnad med plats för förvaring
![Altan som nås från matsalen]()
Altan som nås från matsalen
![Privat och lättskött trädgårdstomt]()
Privat och lättskött trädgårdstomt
![Praktiskt garage i anslutning till huset]()
Praktiskt garage i anslutning till huset
![Gångavstånd till strand vid Sandhemssjön]()
Gångavstånd till strand vid Sandhemssjön
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Hall med gott om förvaring i garderober.
02
Kök
Kök i vinkel med ljusa, mönstrade luckor samt bänkskivor i laminat. Förberett för diskmaskin.
Utrustning: Kyl, fys, spis med ugn, fläkt
03
Matsal
Matsal med röda, tapetserade väggar och plastmatta på golv. Öppen planlösning mot allrum skapar en luftig känsla. Här finns utgång till den mindre altanen, och vidare ut i trädgården.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen. Tapetserade, röda väggar och plastmatta på golv. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.
05
Allrum
Allrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck.
Kaminen i rummet är inte bara en effektiv energikälla, utan skapar också en hemtrevlig och ombonad atmosfär.
Härifrån nås uterummet.
06
Sovrum x2
Bostaden har två rymliga sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler.
07
Badrum
Badrum med ljust klinker på golv och blått kakel på väggarna. Här finns dusch och ett bubbelbadkar för avkopplande stunder, samt praktisk förvaring i kommod. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare som ger en praktisk vardag.
Utrustning: Toalett, dusch, bubbelbadkar, kommod med handfat, spegelskåp
08
Toalett
Toalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Utrustning: Toalett, handfat
09
Uterum
Uterum som fungerar som ett extra sällskapsrum och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.
Utgång från allrum, och vidare ut mot altanen.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 372 kvm
5 (2-3 sovrum)
MULLSJÖ PRÄSTBOLET 18:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa 1-plan
1986
Isolerad vind.
Mindre källare, krypgrund.
30
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Braskamin i vardagsrum kontinuerligt sotad och kontrollerad av skorstensfejarmästare
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Ingen mätning gjord
Värmepump luft-luft + Elradiatorer
Ålder: 2025
16 A
2010 Renoverades badrummet med bubbelbad, dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare
2018 Altan
2019 Entré samt balkong
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten
05
Uteplats
Två altaner samt veranda vid entrén
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre, oisolerad garagebyggnad
Garage med vikport, med plats för en bil
07
Tomt/Servitut
1372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Privat och lättskött trädgårdstomt med robotgräsklippare.
01
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 081 000 kr
227 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 200 kr/år
4 040 kr/år
5 256 kr/år
580 kr/år
17 790 kr/år
13352 kWh/år
14 213 kr/år
46 079 kr/år
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 889 kr/år)
Övrig uppvärmningskostnad utöver el avser ved för eldning i kamin.
1
Villa hemförsäkring Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 081 000 krMarkvärde
227 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Uppvärmning
4 200 kr/årFörsäkring
4 040 kr/årVatten och avlopp
5 256 kr/årSotning
580 kr/årElkostnad
17 790 kr/årÅrlig elförbrukning
13352 kWh/årHushållsström
14 213 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 079 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 889 kr/år)Beskrivning av kostnader
Övrig uppvärmningskostnad utöver el avser ved för eldning i kamin.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Villa hemförsäkring FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
