Unik sjötomt med pampig villa i Nyholm!
Välkommen till Nyholm Björkudden 1, en idylliskt belägen villa med en unik och oslagbar sjötomt. Här kan du njuta av magisk utsikt över sjön och omgivande natur – en fridfull oas där du kan koppla av och ladda batterierna. Villan är fantastiskt utformad med många rum och plats för den stora familjen.
Ett av de mest imponerande dragningarna med fastigheten är dess pampiga arkitektur, den inbjudande trädgården, husets fina spröjsade fönster och dess höga kvalitet på byggmaterial och inredning som ger en känsla av lyx.
Interiören är rymlig och öppen med en ren och modern inbjudande design.
Det finns gott om utrymme för utomhus aktiviteter, avkoppling, eller varför inte avnjuta en middag i husets uterum. Den här fastigheten är verkligen en unik pärla och en dröm, perfekt för en mycket bekväm och önskvärd livsstil.
Boka en visning idag och upplev själv vilket drömhem som väntar på dig!
Huset är besiktigat!
3 495 000 kr
155/95 kvm
49 000 kr/år
3 404 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Vaggeryd
Kontakta Bodil eller André för mer information kring Nyholm Björkudden 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Ljuvlig vy över husets framsida]()
Ljuvlig vy över husets framsida
![]()
![Hus från höger sida, med ingång samt garageport till garage och källare]()
Hus från höger sida, med ingång samt garageport till garage och källare
![]()
![En av fastighetens många uteplatser]()
En av fastighetens många uteplatser
![Ljus härlig entré med vitt klinker golv.]()
Ljus härlig entré med vitt klinker golv.
![Matplats kök]()
Matplats kök
![]()
![Stort rymligt kök, med god förvaring och arbetsyta. Rostfria vitvaror. Svart massiv bänk stenskiva. Spotlights i tak]()
Stort rymligt kök, med god förvaring och arbetsyta. Rostfria vitvaror. Svart massiv bänk stenskiva. Spotlights i tak
![Matgrupp i vardagsrum]()
Matgrupp i vardagsrum
![Stort ljust vardagsrum med kamin.]()
Stort ljust vardagsrum med kamin.
![]()
![I anslutning till vardagsrum finns ett inglasat uterum med skjutparti]()
I anslutning till vardagsrum finns ett inglasat uterum med skjutparti
![Trädäck i anslutning till uterum. Staket i svart gjutjärn]()
Trädäck i anslutning till uterum. Staket i svart gjutjärn
![]()
![Sovrum entré plan med mycket förvaring]()
Sovrum entré plan med mycket förvaring
![Generöst modernt badrum på entréplan. Svart kakel och klinker. Bubbelbadkar och dusch]()
Generöst modernt badrum på entréplan. Svart kakel och klinker. Bubbelbadkar och dusch
![Allrum ovanplan, med utgång till balkong]()
Allrum ovanplan, med utgång till balkong
![Balkong med fantastisk vy över omgivningen]()
Balkong med fantastisk vy över omgivningen
![]()
![Sovrum ovanplan med stor garderob med skjutparti]()
Sovrum ovanplan med stor garderob med skjutparti
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Kontor/ sovrum]()
Kontor/ sovrum
![Kontor / sovrum]()
Kontor / sovrum
![Stor tvättstuga i källaren]()
Stor tvättstuga i källaren
![Dusch/WC samt bastu i källaren]()
Dusch/WC samt bastu i källaren
![En av många uteplatser, med utsikt över sjön. Denna belägen på baksidan av huset.]()
En av många uteplatser, med utsikt över sjön. Denna belägen på baksidan av huset.
![Vy från andra sidan sjön upp mot fastigheten]()
Vy från andra sidan sjön upp mot fastigheten
![]()
Boka en fri värdering med Bodil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Vardagsrum (Entréplan)
Stort härligt ljust vardagsrum, med öppen spis. Stora ytor med gott om plats för såväl matplats och soffa. Vitmålat paneltak och ek mönstrat laminatgolv. Från vardagsrummet tar du dig via altandörr ut till ett inglasat uterum, där du med fördel kan sitta från tidig vår till sen höst.
02
Kök (Entréplan)
Stort generöst ek kök från Bergfors snickerier, med mycket förvaring och bänkyta. Elegant tunn bänkskiva i svart granit sten, även i köksön. Rostfria vitvaror från AEG och Samsung. Vitmålat tak med spotlights samt ljust klinker på golv. Köket rymmer även en stor matplats. Från köket har du en fantastik vy över sjön. Här finns även dubbel -altandörr ut mot trädgården.
03
Barnrum/sovrum (Entréplan)
Ett barnrum alternativ mindre sovrum eller kontor.
04
Sovrum (Entréplan)
Ett stort sovrum med mycket förvaring.
05
Badrum (Entréplan)
Ett generöst badrum med mycket rymd, med både bubbel badkar och dusch. Stort handfat med god förvaring. Svart kakel och klinker. Skåp och kommod är även detta tillverkat av Bergfors snickerier.
06
Sovrum (Våningsplan 2)
Ett större sovrum med stor garderob med skjut parti. Ek parkett på golv och paneltak
07
Badrum (Våningsplan 2)
Ett badrum med dusch. Inredning och kommod från Bergfors snickeri. Plast matta golv och väggar.
08
Allrum (Våningsplan 2)
När du kommer upp på andra plan möts man av ett allrum med utgång mot en stor balkong beläget på huset framsida. Här får man en fantastisk vy över omgivningarna.
09
Kontor/Mindre sovrum (Våningsplan 2)
Ett rum som idag används som kontor men med fördel kan användas som mindre sovrum/gästrum. Ek parkett på golvet och ljusa väggar
10
Kontor/ Mindre sovrum 2 (Våningsplan 2)
Ett rum som idag används som kontor men med fördel kan användas som mindre sovrum/gästrum. Ek parkett på golvet och ljusa väggar
11
Tvättstuga (Källare)
En stor rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Tvättstugan rymmer även en Bastu samt dusch och toalett. Svart klinker på golv.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
3 404 kvm
7 (4-5 sovrum)
VAGGERYD GISSLAKÖP 1:18
02
Byggnadssätt
2008
30
Sand
Betong
Trä
Trä
Puts
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster med spröjs
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt vatten året om
Gemensamt Enskilt avlopp
Pellets
Ny altan byggd 2022. Nytt vattenfilter samt vattenpump 2021.
03
TV/Internet
Fiber
04
Tomt/Servitut
3404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med fantastiskt sjö nära läge. Här bor du i en egen liten oas med sjön slingrande runt huset. Stor trädgård med uteplatser i alla väderstreck. Flertalet fruktträd och mycket grönskande runt om kring.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
05
Övrigt
Endast 10 min till Skillingaryds centrum och E4:an. Från E4:an tar du dig snabbt till Jönköping (ca 20 min) eller Värnamo (ca 25 min)
Närhet till skidanläggning (kylåsbacken).
01
3 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 029 000 kr
1 426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
21 000 kr/år
6 100 kr/år
500 kr/år
3 700 kr/år
600 kr/år
17 100 kr/år
8000 kWh/år
49 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 525 kr/år)
3
Trygg hansa
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 029 000 krMarkvärde
1 426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
6 100 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
3 700 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
17 100 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 525 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
Trygg hansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cooks Catering
9 km
Saturnuskällaren Skillingaryd
9,66 km
Pizzeria Akropolis
9,72 km
Saigon Deli
9,79 km
Tallbackens förskola
9 km
Bullerbyns förskola
9,2 km
Sörgårdsskolan
9,24 km
Fågelfors förskola
9,51 km
Fågelforsskolan 7-9
9,56 km
Hemköp
9,91 km
Coop
13,91 km
Tempo
20,26 km
M.H.S Livsmedel
26,35 km
Lidl
28,57 km
Åker
8,2 km
Skarköpsvägen
8,73 km
Marieholm Skillingarydsvägen
8,74 km
Marieholm Bäckafallsvägen
8,88 km
Skärvhult
9,01 km
Skillingaryd station
9,62 km
Vaggeryd station
13,62 km
Klevshult station
14,61 km
Gnosjö station
15,78 km
Hestra station
20,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSkillingaryd station9,62 km11 min36 min-
-
HållplatsÅker8,2 km11 min27 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil eller André!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
