Till salu

Enegatan 29

Utgångspris

1 045 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 045 000 kr



Smålandsstenar— Gislaved

Enegatan 29


Till salu
Utgångspris
1 045 000 kr

Gislaved - Smålandsstenar

Välplanerad enplansvilla med källare i populärt område!

Välkommen till denna gedigna enplansvilla med källare och klassisk tegelfasad, belägen på en generös tomt om 950 kvm i ett mycket omtyckt område.
Här bor du med närhet och bra cykelvägar till skolor, sporthallar och centrum .

Bostaden erbjuder 5 rum och kök, varav 3 sovrum, vilket gör den perfekt för familjen. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Badrummet på entréplan är utrustat med dusch.
Källarplanet ger fina extraytor med gillestuga, gästrum, stor tvättstuga med duschkabin samt pannrum där en jordvärmepump installerades 2021, vilket bidrar till låga driftkostnader. Taket byttes omkring 2005 och vissa fönster uppdaterades 2019 – viktiga investeringar som redan är gjorda.
Den stora inbyggda altanen förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. På tomten finns även garage samt separat förrådsbyggnad, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.
Invändigt har huset i övrigt äldre ytskikt, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.

Ett hus med stabil grund, fina ytor och ett mycket attraktivt läge – här finns alla förutsättningar för ett trivsamt boende under många år framöver.

Utgångspris
1 045 000 kr

Boarea/biarea
94/95 kvm

Driftkostnad
43 600 kr/år

Tomtarea
950 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare


Aktuella visningar


Tisdag 10 februari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Enegatan 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Äldre kök med bra arbetsytor och luckor i trä samt matplats,
Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.

VARDAGSRUM
Härligt rum med fint parkettgolv och stora fönster. Utgång till altanen.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och fönster mot baksidan.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv, flera garderober och utgång till altanen.

SOVRUM
Rum i bra storlek med plastmatta och garderober samt fönster mot framsidan.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare som ligger i anslutning till sovrummen.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta i blått. Utrustad med wc, handfat och rymlig duschplats.

KÄLLARPLAN

HALL
Källarhall med utgång samt matkällare i anslutning.

GILLESTUGA
Trevligt sällskapsrum med bra ytor. Laminatgolv och fin målning på väggen.

GÄSTRUM
Användbart rum med laminatgolv, perfekt som gästrum eller kontor vad man önskar.

PANNRUM
Rum där värmepumpen står. Här finns även bra förvaringsytor.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om plats att hänga tvätt. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschplats.

TOALETT
Liten toalett med wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

950 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED ÅTTERÅS 13:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

36

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare/Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

Takbyte ca 2005
Vissa fönster 2019
Byte av värmepanna 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig inbyggd altan med plats för flera utemöblemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.
Byggnad med förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smålandsstenar, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-25, Senast ändrad: 2024-06-27)


07
Övrigt

Huset är besiktigat. Kontakta mäklare för protokoll.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 083 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

836 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

21 700 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Årlig elförbrukning

7600 kWh/år

Hushållsström

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 723 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 172 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 083 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
836 000 kr
Markvärde
247 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
21 700 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Årlig elförbrukning
7600 kWh/år
Hushållsström
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 723 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 172 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.