Välplanerad enplansvilla med källare i populärt område!
Välkommen till denna gedigna enplansvilla med källare och klassisk tegelfasad, belägen på en generös tomt om 950 kvm i ett mycket omtyckt område.
Här bor du med närhet och bra cykelvägar till skolor, sporthallar och centrum .
Bostaden erbjuder 5 rum och kök, varav 3 sovrum, vilket gör den perfekt för familjen. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Badrummet på entréplan är utrustat med dusch.
Källarplanet ger fina extraytor med gillestuga, gästrum, stor tvättstuga med duschkabin samt pannrum där en jordvärmepump installerades 2021, vilket bidrar till låga driftkostnader. Taket byttes omkring 2005 och vissa fönster uppdaterades 2019 – viktiga investeringar som redan är gjorda.
Den stora inbyggda altanen förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. På tomten finns även garage samt separat förrådsbyggnad, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.
Invändigt har huset i övrigt äldre ytskikt, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.
Ett hus med stabil grund, fina ytor och ett mycket attraktivt läge – här finns alla förutsättningar för ett trivsamt boende under många år framöver.
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Enegatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder.
KÖK
Äldre kök med bra arbetsytor och luckor i trä samt matplats,
Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
VARDAGSRUM
Härligt rum med fint parkettgolv och stora fönster. Utgång till altanen.
SOVRUM
Sovrum med plastmatta och fönster mot baksidan.
SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv, flera garderober och utgång till altanen.
SOVRUM
Rum i bra storlek med plastmatta och garderober samt fönster mot framsidan.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare som ligger i anslutning till sovrummen.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta i blått. Utrustad med wc, handfat och rymlig duschplats.
KÄLLARPLAN
HALL
Källarhall med utgång samt matkällare i anslutning.
GILLESTUGA
Trevligt sällskapsrum med bra ytor. Laminatgolv och fin målning på väggen.
GÄSTRUM
Användbart rum med laminatgolv, perfekt som gästrum eller kontor vad man önskar.
PANNRUM
Rum där värmepumpen står. Här finns även bra förvaringsytor.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om plats att hänga tvätt. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschplats.
TOALETT
Liten toalett med wc och handfat.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
950 kvm
5 (3 sovrum)
GISLAVED ÅTTERÅS 13:6
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1964
36
Betonghålsten
Källare/Betong
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-3 glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump
Ålder: 2021
Takbyte ca 2005
Vissa fönster 2019
Byte av värmepanna 2021
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22
04
Uteplats
Rymlig inbyggd altan med plats för flera utemöblemang.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Byggnad med förråd.
Asfalterad infart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Smålandsstenar, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-25, Senast ändrad: 2024-06-27)
07
Övrigt
Huset är besiktigat. Kontakta mäklare för protokoll.
01
1 083 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
836 000 kr
247 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
21 700 kr/år
5 500 kr/år
6 800 kr/år
3 100 kr/år
7600 kWh/år
6 500 kr/år
43 600 kr/år
8 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 723 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 172 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 083 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
836 000 krMarkvärde
247 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
21 700 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
3 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7600 kWh/årHushållsström
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 723 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 172 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.