Till salu

Södergatan 49

Sparad

Centralt— Gislaved

Södergatan 49


Till salu

Gislaved - Centralt

40-talsvilla med bra läge och stor tomt!

Välkommen till denna trivsamma villa från 1949 – ett hem med karaktär, generösa ytor och många bevarade originaldetaljer. Här bor du centralt med gångavstånd till skolor, sporthallar och service, på en rymlig tomt om hela 1 068 kvm.

Entréplanet bjuder på inbjudande sällskapsytor med vardagsrum och matrum – båda med vacker stavparkett som löper vidare ut i hallen. Innanför entrédörren möts du av ett elegant stengolv i grön marmor med golvvärme, en smakfull detalj som ger ett varmt välkomnande. Köket har vita luckor och gott om plats för matlagning, och intill finns ett badrum med badkar.
På övre plan finns tre sovrum – ett större med plats för både säng och skjutdörrsgarderober samt två mindre med charmiga snedtak och en praktisk wc.
I källarplanet finns dusch och bastu för sköna hemmastunder, tvättmaskin, pannrum och flera förrådsutrymmen.
Utvändigt möts du av en putsad fasad i äldre skick, ett fristående garage samt en stor tomt med gott om utrymme för lek, odling och uteplatser.
Här finns chans att modernisera och sätta din egen prägel på interiören.

Ett gediget hem med centralt läge, stora ytor och bra möjligheter – perfekt för dig som söker något att forma till ditt eget!

Boarea/biarea
103/50 kvm

Driftkostnad
27 420 kr/år

Tomtarea
1 068 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare


Aktuella visningar


Måndag 17 november 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Södergatan 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med finns stengolv direkt innanför och stavparkett som löper vidare in i bostaden. Trappa upp till övre plan och källarnedgång.

KÖK
Ljust kök med vita luckor och laminatgolv och plats för matbord. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet med våtrumsmatta utrustad med wc, handfat och badkar.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med fin stavparkett, fönster åt flera håll som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och stort matbord.

ÖVRE PLAN

HALL
Liten hall med äldre träplankgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och grön varm tapet. Rejäl skjutdörrsgarderob och en klädkammare.

TOALETT
Liten toalett utrustad med wc och handfat.

SOVRUM
Mysigt sovrum med snedtak, laminatgolv och utgång till balkongen.

SOVRUM
Rum med laminatgolv och snedtak, perfekta barnrum!

KÄLLARPLAN

HALL
Källarhall med matkällare intill.

PANNRUM
Utrymme där pannan står och förrådsyta.

TVÄTT/DUSCH/BASTU
Rum med kakel/klinker utrustad med tvättmaskin. Här finns även rymlig duschplats och bastu.

RUM/GROVENTRÉ
Stort rum med källaruppgång och plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 068 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED KARPEN 19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

29

Grund

Källare/Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

El, stammar

Luft-vattenvärmepump finns som ej fungerar så i nuläget värms huset upp med elpatron.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong för vädring.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Grusad infart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2024-08-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

729 000 kr

Markvärde

321 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

7 350 kr/år

Vatten och avlopp

4 170 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

12 800 kr/år

Årlig elförbrukning

5116 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 295 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått obebott under en tid därav en låg driftkostnad.

Försäkring

IF försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 697 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
729 000 kr
Markvärde
321 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
7 350 kr/år
Vatten och avlopp
4 170 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
12 800 kr/år
Årlig elförbrukning
5116 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 295 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har stått obebott under en tid därav en låg driftkostnad.
Försäkring
IF försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 697 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hak1 Gislaved

365 m


Chili Thai Restaurant

665 m


Baba Gannug

672 m


Sun Sushi

702 m


Ole dole doff

727 m


Parkgårdens förskola

255 m


Gisle förskola

319 m


Samlingssalen Gymnasiet

430 m


Gislaveds Gymnasium

443 m


American International School Of Sweden Ab

646 m


Coop

837 m


Lidl

951 m


Sham Frukt AB

1,02 km


M.H.S Livsmedel

5,75 km


Tempo

13,95 km


Gislaved Gärdesskolan

374 m


Gislaved Lundåkerskolan

507 m


Gislaved Dalen

843 m


Gislaved Kommunhuset

849 m


Gislaved Sörgården

980 m


Reftele station

13,77 km


Gnosjö station

13,83 km


Smålandsstenar station

16,64 km


Hestra station

16,8 km


Bredaryd station

17,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gislaved Gärdesskolan
    374 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.