Lädergränd 9
Lädergränd 9
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Lädergränd 9

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Mellangården— Vetlanda

Lädergränd 9


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Mellangården— Vetlanda

Enplansvilla med källare i populära Mellangården. SBR-Besiktigad!

Välkommen till Lädergränd 9 och denna renoverade enplansvilla med källare i populära Mellangården. Fastigheten består utav fem rum och kök, varav tre sovrum. Entréplanet erbjuder tre sovrum, nyrenoverat kök, vardagsrum, inglasat uterum med golvvärme och två renoverade badrum. På nedervåningen har man tillgång till gillestuga, hobbyrum, bra förvaringsmöjligheter, förråd, bastu och tvättstuga.

I mellangården bor du med närhet till det mesta. Här bor du på bekvämt gång- eller cykelavstånd från allt som Vetlanda har att erbjuda. Närmaste förskolan ligger bara ett par hundra meter bort, men du har heller inte långt till skolor för alla åldrar. Mysiga skogspromenader eller härliga löprundor har du alla möjligheter till, och in till centrum cyklar du på cirka 5 minuter.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
112/112 kvm
Driftkostnad
38 500 kr/år
Tomtarea
737 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Petra för mer information kring Lädergränd 9 Anmäl intresse.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Petra Åhlund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till Lädergränd 9!
Lädergränd 9

Välkommen till Lädergränd 9!

Trevligt och ljust kök
Lädergränd 9

Välkommen till Lädergränd 9!

Kök

Trevligt och ljust kök

Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Välkomnande och ljus hall med hatthylla, halvtrappa upp till entréplanet och en gästtoalett i anslutning till hallen. När man kommit upp för halvtrappan finns bra förvaringsmöjligheter via garderober.


02
Toalett (Entréplan)

Gästtoalett med kakel och klinker. Här finns toalett och handfat.


03
Kök (Entréplan)

Nyrenoverat kök med vita köksluckor och svart bänkskiva. Bra arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot framsidan av huset. Plats för säng och skrivbord.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till det fina inglasade uterummet. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord.


06
Inglasat uterum (Entréplan)

Härligt inglasat uterum med klinkergolv, golvvärme och fönsterpartier ut mot trädgården och den stenlagda uteplatsen. Perfekt utrymme för familj och vänner.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Stort sovrum med laminatgolv, vita väggar och flera garderober. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utgång till den stenlagda uteplatsen.


09
Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum som är utrustat med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschhörna med glasväggar, handfat, kommod, toalett och spegelskåp.


10
Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med öppen spis och plats för soffgrupp och tv-möbel. Bra ytor för att möblera som ytterligare ett sällskapsrum eller hobbyrum.


11
Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med bra plats för upphängning av tvätt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, dusch och tvättho.


12
Övrigt i källare (Källare)

I övrigt består källaren av bra förrådsutrymmen, matkällare och en fin bastu.


13
Besiktning

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

737 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA SULAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

36

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts/tegel

Takbeklädnad

Papptak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

FTX-ventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Huset är radonmätt med 140 Bq/m3 som årsmedelvärde. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Renoverat kök 2022.
Renoverade ytskikt 2022.
Tujahäck 2021.
Renoverat badrum 2019.
Inglasat uterum med golvvärme 2008.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26

Besiktningsman

Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt inglasat uterum med golvvärme, klinkergolv och stora fönsterpartier. Perfekt rum för familj och vänner.
Stensatt uteplats på baksidan intill det inglasade uterummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt garageuppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mellan-och norrgården, småhusområde i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-07, Senast ändrad: 2020-07-23), Sulan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 097 000 kr

Markvärde

286 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

17 800 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Årlig elförbrukning

11457 kWh/år

Hushållsström

7 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 787 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är beräknade på nuvarande ägare förbrukning. Idag bor det fem personer i hushållet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 097 000 kr
Markvärde
286 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
17 800 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Årlig elförbrukning
11457 kWh/år
Hushållsström
7 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 787 SEK/año)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är beräknade på nuvarande ägare förbrukning. Idag bor det fem personer i hushållet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hasses Gatukök

461 m


Circle K Vetlanda

543 m


Pizza Arena

549 m


Restaurang Ceylan

677 m


Halaika Restaurang/Lunch Vetlanda

822 m


Njudungsgymnasiet

174 m


Kvarnens förskola

314 m


Hasses Sportcenter

399 m


Vetlanda Lärcentrum

403 m


Sandwall Hörselapparat

466 m


X:-tra

1,05 km


Bashar

1,13 km


Lidl

1,35 km


Vetlanda Njudungs gymnasieskola

209 m


Vetlanda Församlingsgården

361 m


Vetlanda kyrka

524 m


Norra Esplanaden

565 m


Vetlanda Vasagatan

733 m


Vetlanda station

971 m


Ekenässjön station

7,09 km


Björköby

13,58 km


Stensjön station

22,46 km


Bodafors

24,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    241 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    971 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Vetlanda Njudungs gymnasieskola
    209 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Petra!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Petra Åhlund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.