Enplansvilla med källare i populära Mellangården. SBR-Besiktigad!
Välkommen till Lädergränd 9 och denna renoverade enplansvilla med källare i populära Mellangården. Fastigheten består utav fem rum och kök, varav tre sovrum. Entréplanet erbjuder tre sovrum, nyrenoverat kök, vardagsrum, inglasat uterum med golvvärme och två renoverade badrum. På nedervåningen har man tillgång till gillestuga, hobbyrum, bra förvaringsmöjligheter, förråd, bastu och tvättstuga.
I mellangården bor du med närhet till det mesta. Här bor du på bekvämt gång- eller cykelavstånd från allt som Vetlanda har att erbjuda. Närmaste förskolan ligger bara ett par hundra meter bort, men du har heller inte långt till skolor för alla åldrar. Mysiga skogspromenader eller härliga löprundor har du alla möjligheter till, och in till centrum cyklar du på cirka 5 minuter.
Varmt välkommen på visning!
2 295 000 kr
112/112 kvm
38 500 kr/år
737 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Filip eller Petra för mer information kring Lädergränd 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till Lädergränd 9!
Välkommen till Lädergränd 9!
Trevligt och ljust kök
Ljust och rymligt vardagsrum
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Välkomnande och ljus hall med hatthylla, halvtrappa upp till entréplanet och en gästtoalett i anslutning till hallen. När man kommit upp för halvtrappan finns bra förvaringsmöjligheter via garderober.
02
Toalett (Entréplan)
Gästtoalett med kakel och klinker. Här finns toalett och handfat.
03
Kök (Entréplan)
Nyrenoverat kök med vita köksluckor och svart bänkskiva. Bra arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med fönster mot framsidan av huset. Plats för säng och skrivbord.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till det fina inglasade uterummet. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord.
06
Inglasat uterum (Entréplan)
Härligt inglasat uterum med klinkergolv, golvvärme och fönsterpartier ut mot trädgården och den stenlagda uteplatsen. Perfekt utrymme för familj och vänner.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Stort sovrum med laminatgolv, vita väggar och flera garderober. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utgång till den stenlagda uteplatsen.
09
Badrum (Entréplan)
Renoverat badrum som är utrustat med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschhörna med glasväggar, handfat, kommod, toalett och spegelskåp.
10
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med öppen spis och plats för soffgrupp och tv-möbel. Bra ytor för att möblera som ytterligare ett sällskapsrum eller hobbyrum.
11
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med bra plats för upphängning av tvätt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, dusch och tvättho.
12
Övrigt i källare (Källare)
I övrigt består källaren av bra förrådsutrymmen, matkällare och en fin bastu.
13
Besiktning
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
112 kvm
737 kvm
5 (3 sovrum)
VETLANDA SULAN 3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1970
36
Betongplatta
Betong
Betong
Puts/tegel
Papptak
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
FTX-ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Huset är radonmätt med 140 Bq/m3 som årsmedelvärde. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m3.
Fjärrvärme
Renoverat kök 2022.
Renoverade ytskikt 2022.
Tujahäck 2021.
Renoverat badrum 2019.
Inglasat uterum med golvvärme 2008.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26
Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB
04
TV/Internet
Fiber bredband.
05
Uteplats
Härligt inglasat uterum med golvvärme, klinkergolv och stora fönsterpartier. Perfekt rum för familj och vänner.
Stensatt uteplats på baksidan intill det inglasade uterummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage samt garageuppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mellan-och norrgården, småhusområde i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-07, Senast ändrad: 2020-07-23), Sulan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-10)
01
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 097 000 kr
286 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
17 800 kr/år
5 000 kr/år
5 800 kr/år
2 100 kr/år
11457 kWh/år
7 800 kr/år
38 500 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 787 kr/år)
Driftkostnader är beräknade på nuvarande ägare förbrukning. Idag bor det fem personer i hushållet.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 097 000 krMarkvärde
286 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
17 800 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
2 100 kr/årÅrlig elförbrukning
11457 kWh/årHushållsström
7 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 787 SEK/año)Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är beräknade på nuvarande ägare förbrukning. Idag bor det fem personer i hushållet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hasses Gatukök
461 m
Circle K Vetlanda
543 m
Pizza Arena
549 m
Restaurang Ceylan
677 m
Halaika Restaurang/Lunch Vetlanda
822 m
Njudungsgymnasiet
174 m
Kvarnens förskola
314 m
Hasses Sportcenter
399 m
Vetlanda Lärcentrum
403 m
Sandwall Hörselapparat
466 m
X:-tra
1,05 km
Bashar
1,13 km
Lidl
1,35 km
Vetlanda Njudungs gymnasieskola
209 m
Vetlanda Församlingsgården
361 m
Vetlanda kyrka
524 m
Norra Esplanaden
565 m
Vetlanda Vasagatan
733 m
Vetlanda station
971 m
Ekenässjön station
7,09 km
Björköby
13,58 km
Stensjön station
22,46 km
Bodafors
24,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten241 m1 min1 min4 min
-
TågstationVetlanda station971 m3 min5 min17 min
-
HållplatsVetlanda Njudungs gymnasieskola209 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.