Charmig villa på lantligt läge i Stora Röslida!
Drömmer du om ett liv i lugnet på landet men ändå nära Vetlandas bekvämligheter? Då är denna trivsamma villa på Stora Röslida 2 något för dig! Här bjuds du på 115 kvadratmeter med fem välplanerade rum, där gammaldags charm möter modern funktion. Det renoverade köket är hjärtat i hemmet, utrustat för att både laga vardagsmåltider och bjuda in till festliga middagar. Badrummet är också nyligen fräscht renoverat med moderna material och stilrena detaljer. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som inte bara sprider värme utan även skapar en mysig och inbjudande atmosfär.
Den lantliga placeringen ger ett rogivande läge med natursköna omgivningar och fritidsmöjligheter, perfekt för barnfamiljen eller dig som vill ha egen trädgård att njuta av. Här kan du vakna till fågelkvitter och njuta av lugnet utan att kompromissa med närheten till stadens service och skolor.
Ta chansen att förverkliga drömmen om ett charmigt och bekvämt boende på landet! Kontakta oss för visning och låt dig förälskas i denna fastighet. Varmt välkommen!
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
115/5 kvm
Driftkostnad
19 700 kr/år
Tomtarea
3 784 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Stora Röslida 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Plan 1:
Välkomnande entréhall med golvvärme och plats för såväl ytterkläder som skor. Fint renoverat kök med en praktisk köksö som ger bra avlastnings- och förvaringsmöjligheter. Nybyggt badrum med golvvärme, WC, tvättställ, badkar och plats för tvättmaskin. Matrum/vardagsrum med laminatgolv, ljusa väggar och en centralt placerad braskamin (måste kontrolleras), från rummet har man utgång till altanen på baksidan samt trädgården på framsidan. Rymligt vardagsrum/sovrum med generösa sällskapsytor och en fin kakelugn som sprider härlig värme under årens kalla månader.
Plan 2:
På ovanvåningen är en renovering påbörjad där avsikten är att renovera badrummet och ytskiktsrenovering av dom två sovrummen.
Övrigt:
Nyare avloppsanläggning (3-kammarbrunn med infiltration)
Nyare vattenpump.
Delvis ny el
Grundmuren dränerad på två sidor.
Renoverat kök.
Helrenoverat badrum.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
3 784 kvm
5 (3-4 sovrum)
VETLANDA STORA RÖSLIDA 1:9
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med liten källare
1911
27
Krypgrund/liten källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
3-kammarbrunn med infiltration 2022
Direktverkande el, braskamin (måste kollas) och kakelugn
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Flertalet altaner och uteplatser där man kan följa solen under hela dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med garage, förråd, före detta hönshus och ett isolerat rum som kan disponeras som exempelvis gästrum.
Infart med plats för flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
3784 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Område, Fiber - se beskrivning
Avtalsservitut Område, Fiber
01
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
414 000 kr
194 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
5 000 kr/år
2 000 kr/år
2 500 kr/år
1 200 kr/år
5000 kWh/år
3 000 kr/år
19 700 kr/år
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 260 kr/år)
Driftskostnaderna är beräknade på fritidsboende.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
414 000 krMarkvärde
194 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 260 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade på fritidsboende.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 722 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
