Norra Esplanaden 5
Norra Esplanaden 5
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Esplanaden 5

Utgångspris

3 550 000 kr


Utgångspris

3 550 000 kr



Centrum— Vetlanda

Norra Esplanaden 5


Till salu
Utgångspris
3 550 000 kr

Centrum— Vetlanda

Stor renoverad villa mitt i stan. Besiktigad!

Äntligen erbjuds möjligheten att förvärva en stor och renoverad villa mitt i stan. Huset har till stora delar renoverats under åren 2019-2023.

Första våningen erbjuder en välkomnande entréhall med pardörr och en pampig trappa upp till övervåningen, helkaklat badrum/tvättstuga, stort härligt vardagsrum med en öppen planlösning mot det fina köket samt utgång till en stor balkong. Köksentré med en möblerbar hall och trappa ner till källaren. På andra våningen finns en möblerbar hall, tre sovrum och ett stort helkaklat badrum. Brukskällaren innehåller sedvanliga förrådsutrymmen, teknikrum och ett vidbyggt dubbelgarage.

Här bor man ett stenkast från allt som centrumkärnan har att erbjuda såsom skolor, butiker, restauranger osv.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 550 000 kr
Boarea/biarea
ca 214/121 kvm
Driftkostnad
39 600 kr/år
Tomtarea
546 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Norra Esplanaden 5 Anmäl intresse.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till Norra Esplanaden 5!
Entréhall

Välkommen till Norra Esplanaden 5!

Ljusa, rymliga och trivsamma sällskapsutrymmen
Entréhall

Välkommen till Norra Esplanaden 5!

Sällskapsutrymmen

Ljusa, rymliga och trivsamma sällskapsutrymmen

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Stor och välkomnande entré med bra ljusinsläpp. Bra med utrymme för ytterkläder och skor, klinkergolv med golvvärme.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort härligt vardagsrum med plats för både matsalsbord för hela familjen och favoritsoffan. Öppen spis (kontrollera), parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Modernt kök utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, spis och fläkt. Bra med förvaringsmöjligheter och stor arbetsbänk. Parkettgolv.


04
Hall med entré (Entréplan)

Entré i anslutningen till kök samt trappen ner till källaren. Gott om plats för kläder och skor samt en hörna med plats för kontor. Parkettgolv.


05
Badrum/ groventré (Entréplan)

Fint badrum med wc, handfat, kombinerad tvättmaskin/ torktumlare och dusch. Kakel och klinker med golvvärme. Här tar du smidigt dörren ut till baksidan för att hänga din tvätt.


06
Möblerbar hall (Ovanvåning)

Stor möblerbar hall med plats för både chillhörna och soffa. Laminatgolv, tapetserade väggar och öppen spis (kontrollera).


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Bra sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Garderober, laminatgolv och tapetserade väggar. Möjlighet till balkong.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med garderober, laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för skrivbord och säng.


09
Badrum (Ovanvåning)

Stort härligt badrum som renoverats. Utrustat med golvvärme, wc, dusch, två handfat, kakel och klinker.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Fint sovrum med smart förvaring och bra garderober. Möjlighet till balkong, laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.


11
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 214 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean är uppmätt av säljaren inför senaste taxeringen.

Biarea

121 kvm

Tomtarea

546 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA LEOPARDEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

42

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel (ny panel och tilläggsisolerat 2020)

Takbeklädnad

Betongpannor (taket renoverat 2022)

Fönster

3-glasfönster isoler (nya fönster och dörrar 2020)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Villan har till stora delar renoverats mellan 2019-2023.
Allt ifrån fasad till golvvärme på hela entréplan.

Säljaren har påbörjat byte av avloppsrör i bottenplattan/källaren vilket färdigställs av köparen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-01

Besiktningsman

Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor balkong för hela familjen, plats för både matbord och utesoffa.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för flertalet bilar samt ett vidbyggt dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

546 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Leoparden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-09-14), Kvarteret leoparden i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-18, Senast ändrad: 2021-04-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 528 000 kr

Markvärde

271 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

5600 kWh/år

Hushållsström

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 887 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 840 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 528 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
5600 kWh/år
Hushållsström
8 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 887 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ceylan

170 m


Vetlanda Pizzeria

180 m


Halaika Restaurang/Lunch Vetlanda

188 m


Aldyaa

214 m


Centralhotellet

251 m


Mogärdeskolan

33 m


Häggska förskolan

232 m


Withalaskolan

266 m


Vetlanda Lärcentrum

332 m


Ungdomsmottagningen i Vetlanda

340 m


X:-tra

387 m


Bashar

537 m


Lidl

689 m


Vetlanda Samuelsgatan

161 m


Vetlanda kyrka

341 m


Vetlanda Församlingsgården

650 m


Vetlanda Missionskyrkan

678 m


Vetlanda station

315 m


Ekenässjön station

7,75 km


Björköby

14,19 km


Stensjön station

23,08 km


Bodafors

24,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    304 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    315 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Vetlanda Samuelsgatan
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.