Västergatan 8
Västergatan 8
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Västergatan 8

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Berga— Högsby

Västergatan 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Berga— Högsby

Storslagen Villa på Västergatan 8 i Berga!

Välkommen till Västergatan 8 i Berga, en unik villa som utstrålar elegans och skönhet! Förbered dig på att bli förälskad i ett av Bergas vackraste hem! Med över 190 kvm boarea har detta hem en rymlig planlösning, perfekt för en stor familj eller för en som gillar att ha gott om utrymme att röra sig på.

I den stora trädgården finns det gott om plats för barn att leka, djur att springa runt, trädgårdsodling eller andra aktiviteter som passar din familj.

Huset har massor av fantastiska detaljer som de otroligt vackra kakelugnarna, fina dörrar och pampiga rum.

Ett av fastighetens stora guldkorn är dess stora dubbelgarage med annex på övervåningen. Perfekt för dig som har eget företag eller bilintresse, eller hemmakontoret.

Beläget mitt i Berga centrum så har du bara enstaka minut till affären och tåget som tar dig enkelt till Högsby/Kalmar och vidare.

Nu inbjuds du att se detta enastående hem med egna ögon. Vi uppmanar dig starkt att ta möjligheten att se detta hem och uppleva dess skönhet och charm. Vill du veta mer tveka inte höra av dig till oss så berättar vi mer.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
190/54 kvm
Driftkostnad
60 631 kr/år
Tomtarea
4 791 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

4 791 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGSBY MELLBY 32:3 och HÖGSBY MELLBY 32:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1898

Standardpoäng

40

Grundmur

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2023 - Växthus.
2022 - Ny garderob samt tilläggsisolering sovrum övervåning.
2020 - Ny altan på huset södra sida samt installation av bergvärmepump (200m djupt)
2019-2020 - Renovering av balkong.
2018 - Renovering/byggnation badrum övervåning.
2017 - Ommålning av huset samt garaget, installation av larm.
2016 -Fiber.
2015 - Ackumulatortank 500L samt nytt expansionskärl.
2014 - Ny diskmaskin och entrédörr.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Otrolig trädgårdstomt med fina gräsytor, odlingsmöjligheter.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med förråds och Annex, där vi har eget badrum, uppvärmning. Växthus, förrådslänga där vi har fina förrådsutrymmen och snickahörna.

Beskrivning, parkering

Infarten samt i dubbelgaraget samt i carporten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Två fastigheter fördelade på Högsby Mellby 32:3 om 3726 kvm och Högsby Mellby 32:1 om 1065 kvm.

Planbestämmelser

Berga stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-06, Senast ändrad: 2024-01-24), Berga tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-02, Senast ändrad: 2024-02-01), Berga centrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-10-04, Senast ändrad: 2024-02-01), Berga, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-17, Senast ändrad: 2023-11-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

463 000 kr

Markvärde

43 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

7 239 kr/år

Vatten och avlopp

10 673 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Elkostnad

40 919 kr/år

Årlig elförbrukning

11736 kWh/år

Samfällighet

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 631 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 374 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
463 000 kr
Markvärde
43 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
7 239 kr/år
Vatten och avlopp
10 673 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Elkostnad
40 919 kr/år
Årlig elförbrukning
11736 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 374 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gruppboende Kastanjegården & Bockara

4,9 km


Pizzeria Monterosa

5,9 km


Högsby city butik

5,9 km


Värdshuset Emågården

5,95 km


Bann Thai i Högsby

6,34 km


Skyttefällaskolan i Berga

303 m


Fröviskolan

5,22 km


Mussebergs förskola

5,23 km


Bockaraskolan

5,25 km


Fritidshemmen Rönnen & Kåsan

5,28 km


Coop Berga

164 m


Nära Dig Ruda livs

12,9 km


Lidl

25,86 km


Zahra livsmedel

31,43 km


Vivian Livs

31,87 km


Smedernasväg 2

45,83 km


Berga affären

148 m


Berga Idrottsplats

588 m


Sjöslätt norra

858 m


Gösjöbadet

2,19 km


Berga station

236 m


Högsby station

5,92 km


Hultsfred station

31,88 km


Blomstermåla station

32,08 km


Hultsfred hembygdspark station

32,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    522 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Berga station
    236 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Berga affären
    148 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.