Till salu

Björkenäs Skäppevik 312

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr



Björkenäs— Bergkvara— Torsås

Björkenäs Skäppevik 312


Till salu
Utgångspris
1 300 000 kr

Torsås - Bergkvara - Björkenäs

Fritidsboende i omtycka Skäppevik!

På lättskött tomt belägen i det mysiga stugområdet i Skäppevik, med endast 50 meter till havet och en fantastisk vy från stugan, har du detta trivsamma fritidshus!
Det är dessutom endast ca 300 meter ner till viken där du kan njuta av enklare sommarservice från Skeppeviks camping med restaurang och kiosk.

Fritidshuset är i genomgående bra skick med social planlösning med vardagsrum och kök i samma öppna yta.
Matplatsen är given vid fönstret där du har fin vy ner mot viken. Kaminen är strategiskt placerade i mitten av bostaden för att skänka värme och kunna njutas av från alla vinklar.
Intill det stora rummet har du ytterligare ett sällskapsrum med stora öppningsbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute, här kommer många stunder spenderas!
Sovrum med tapeter i blått och vitt sätter en härlig marin känsla och rogivande atmosfär.

Tomten med rymliga grönytor bjuder in till lek och spel för hela familjen!

I natursköna Skäppevik kommer du bo med närhet till rofyllda promenader längs med kusten. Flera bryggor och badplatser ger möjlighet till härliga dopp i Kalmarsund.
Ca 10 min bort med bil har du Torsås med fullservice, affärer, restauranger, vårdcentral m.m.


Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea
64 kvm
Arrende
17 660 kr/år
Driftkostnad
10 269 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Onsdag 16 juli 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Björkenäs Skäppevik 312.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Kök i vitt utrustat med kyl/frys och spis/ugn. Tapetserade väggar, Köket öppnar upp sig mot matplats och vardagsrum. En kamin placerad centralt i bostaden skänker värme samt höjer mysfaktorn.


02
Duschrum

Väl tilltaget duschrum i blått med våtrusmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ.


03
Allrum

Allrum med plats för soff- och matgrupp bjuder in till socialt umgänge. I mitten av rummet har du braskaminen och på ena väggen sitter luftvärmepumpen. Rummet går också att dela av för att få ytterligare sovrum i stugan. Det är laminat golv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck.


04
Rum

Ett trivsamt rum med glaspartier och dörrar i aluminium ut till trädgården. Rummet är i perfekt vinkel mot havet och här sitter du och njuter av utsikten..


05
Sovrum

Sovrum som inrymmer en dubbelsäng. Tapeter i blått och vitt på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

600 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BJÖRKENÄS 1:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1965

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har ägt stugan sedan 1997.
Badrummet renoveras 2002
Från 2004 renoveras hela stugan med ny trossbotten, nya balkar och nytt innergolv. Nya fönster sätts in i hela stugan och man tilläggsisolerar inifrån, huset förlängs genom att uterummet blir inglasat och isolerat så det har byggts in till att bli en del av huset.
Köket renoveras 2008
Kommunalt vatten och avlopp ansluts och kopplas in 2013
Luftvärmepumpen installerades 2013
Braskamin installerades 2018, Kontrollbesiktigas och godkänd 2025
En ny rostfri varmvattenberedare installeras 2020
I köket är det ny spis från 2020, kyl och frys är från 2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan har du en uteplats under tak där du kan njuta av morgonsolen.
Trädgården blir annars din uteplats och du kan slå dig ner där det känns som bäst.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilen parkerar du intill huset på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås skäppevik ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

17 660 kr/år

Arrende period

Arrende tecknas med 5år i taget.

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Skeppevik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-10, Senast ändrad: 2023-12-04), Ändring genom tillägg för detaljplan s8, björkenäs 1:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-08-20, Registreringsdatum: 2014-01-07, Senast ändrad: 2023-11-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

738 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

5 746 kr/år

Renhållning

788 kr/år

Elkostnad

2 735 kr/år

Årlig elförbrukning

1354 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 269 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 306 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är beräknade utifrån ett fritidsboende.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
738 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
5 746 kr/år
Renhållning
788 kr/år
Elkostnad
2 735 kr/år
Årlig elförbrukning
1354 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 269 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 306 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är beräknade utifrån ett fritidsboende.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skeppeviks Camping

259 m


Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

2,04 km


Dalskärs sjökrog

3,31 km


Dalskärs Camping

3,32 km


Pizzeria Turin

3,62 km


Bergkvara fritidshem

3,26 km


Bergkvara skola

3,29 km


Finlabo skola

4,15 km


Norlandia Förskolor Filosofen

7,02 km


Vindruvan Kyrkans förskola

7,52 km


Tempo efter klockan 13

3,71 km


Tempo Fågelmara

14,01 km


X:-tra

32,35 km


Lidl

32,66 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

33,17 km


Holmsjö station

33,67 km


Vissefjärda station

36,33 km


Smedby

36,38 km


Kalmar S St.

37,34 km


Karlskrona Centralstation

37,48 km


Skeppevik

1,03 km


Kärrabo

1,18 km


Järnsida

1,89 km


Bergkvara hamn

2,67 km


Kastmansgatan

2,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Skeppevik
    1,03 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.