Storgatan 56
Storgatan 56
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Storgatan 56


Bergkvara— Torsås

Storgatan 56


Kommande försäljning

Bergkvara— Torsås

Villa för familjen i Bergkvara

Här bor du längs med huvudgatan i Bergkvara, Storgatan!

Charmigt, äldre hus som har sitt ursprung från 1938, boytan på 132 kvm som fördelar sig på två plan. På entréplan välkomnas du först in till stor hall som ligger öppet mot vardagsrummet. Du har här även sovrum, gästtoalett och kök. I köket har du elektrisk golvvärme för extra komfort till klinker golvet.
Övervåningen bjuder på två sovrum och ett badrum som även det renoverades 2020, badrummet är helkaklat med klinkergolv där du dessutom har elektrisk golvvärme.
Det här är ett hus som du bara kan flytta in i då flera större renoveringar är gjorda mellan 2018 och idag. Bland de renoveringar som är gjorda så är taket bytt och luftvärmepump på nedervåningen installerad under 2018. Till större delar tilläggs isolerat och utvändigt är hela huset ompanelat 2019. Invändigt är alla ytskikt renoverade under 2020 samtidigt som kök, badrum och gäst-wc renoverades, fönster började byttes ut och luftvärmepump till övervåningen sattes in. Nu senast, under 2022 och -23 är det dränerat runt huset, ny gräsmatta är sådd och större parkering för bilen är grusad.

Huset värms upp med hjälp av två luft-luft värmepumpar, en på vardera plan. I vardagsrummet finns en eldstad med insats som ger extra värme och i sovrummet på övervåningen finns en kakelugn som värmer på bra. Varmvatten via varmvattenberedare i källaren.

Fint läge i Bergkvara och huset ligger trevligt till med en trädgård på 865 kvm där du har uppställningsplats för bil, uthuslänga med garage, förråd och carport. Grannar på två håll och fritt på baksidan.
Både förskola och skola upp till årskurs 6 ligger i nära anslutning till Storgatan.
Ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning vilket är perfekt för dig som pendlar.
Hamnområdet bjuder på trevlig miljö att promenera igenom där du skymtar över till Öland på andra sidan sundet och där i mellan ser du även till fyren Garpen. Promenadstråket tar dig även vidare mot Dalskär där du har säsongsöppen restaurang och camping.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder.


Boarea/biarea
132/26 kvm
Driftkostnad
42 370 kr/år
Tomtarea
865 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Storgatan 56 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljusa golv och väggar i kombination med härligt ljusinsläpp ger en rogivande känsla i hela bostaden.
Ljust och rogivande!

Ljusa golv och väggar i kombination med härligt ljusinsläpp ger en rogivande känsla i hela bostaden.

Bostaden har genomgått flera renoveringar från 2018 fram tills idag. 
Här är det bara att sätta nyckeln i låset och flytta in.
Ljust och rogivande!

Ljusa golv och väggar i kombination med härligt ljusinsläpp ger en rogivande känsla i hela bostaden.

Renoveringar

Bostaden har genomgått flera renoveringar från 2018 fram tills idag. Här är det bara att sätta nyckeln i låset och flytta in.

I Bergkvara bor du med vackra omgivningar och bara en kort promenad bort når du Kalmarsund.
Omgivningarna

I Bergkvara bor du med vackra omgivningar och bara en kort promenad bort når du Kalmarsund.




Rumsbeskrivning

01
~Entréplan~


02
Hall

Välkomnande ljus hall med fönster mot framsidan och öppet mot vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett grå/vitt laminatgolv med trämönster.


03
WC

I anslutning till hallen har du en mindre WC som renoverades 2020 med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en toalett och ett handfat.


04
Sovrum

Stort sovrum på entréplan. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinflöde. Plats för både säng och annan möblering. Det är en ljusfärgsättning i rummet där väggarna är målade i ljusblått och på golvet ligger ett grå/vitt laminatgolv med trämönster.


05
Vardagsrum

Öppet och luftigt vardagsrum som blir något av husets hjärta. Det ligger öppet både mot hallen och mot köket som avgränsas av bänkyta. Utgång via glaspardörrar har du även till trevlig uteplats på baksidan där solen värmer på under eftermiddagen. Väggarna är tapetserade med vitmönstrad tapet, på golvet ligger ett grå/vitt laminatgolv med trämönster.


06
Kök

Köket renoverades 2020 med nya stommar, vitvaror och ytskikt. På golvet har du ett grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Vita väggar och vitt kakel vid arbetsytorna. Förvaring i ledsystem och vitrinskåp som överskåp. Bland vitvarorna har du ugn med häll, diskmaskin och kylskåp.


07
Tvättstuga

I anslutning till köket har du tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här har du även groventré och trappa ner till källaren.


08
~Övervåning~


09
Hall

Tar du dig upp via trappan kommer du till en fortsättning på hallen där det finns plats att kunna möblera för t ex en arbetshörna. Utgång till balkong finns.


10
Badrum

Rymligt badrum med snedtak. Det här renoverades 2020 med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme, duschplats med takdusch, toalett och handfat. Rummet ventileras med en elektrisk fläkt.


11
Sovrum

Stort sovrum på övervåningen med anslutning till rymlig klädkammare i sidovind. I det här sovrummet finns en dekorativ kakelugn som är godkänd att elda i. Trägolv och tapetserade väggar.


12
Sovrum

Rymligt sovrum med snedtak. Förvaring i fyra garderober längs med ena väggen och plats för både säng och annan möblering. Tapetserade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

865 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÅLEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El + luft-luft värmepump + braskamin + kakelugn
Ålder: 2018/2020

Renovering omarbetning etc

Huset har renoverats av nuvarande ägare mellan åren 2018-2023.
2018 renoverades yttertaket och en luft-luft värmepump installerades på nedervåningen.
2019 byttes fasadpanelen på hela huset ut.
2020 renoverades de invändiga ytskikten, köket, badrum och gäst-wc helrenoverades. Ytterligare luft-luft värmepump installeras, till övervåningen. Huvudcentralen bytts ut till en modernare med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fönster bytts ut. Utvändigt lägger man nytt tak på uthuset.
2022 ser man till att dränera huset.
2023 dräneringsarbetet slutförs, ny gräsmatta sås in och biluppställningsplats grusas. Plank byggs upp mot baksidan för att skapa en mer insynsskyddad del av trädgården. Ny elcentral med automatsäkringar och trefastuttag till uthuset.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck på baksidan med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthuslänga med vidbyggt garage och bilskjul. Här har du förvaringsmöjligheter och plats för verkstad.

Beskrivning, parkering

Bra med parkeringsyta på grusad uppfart. Mindre garage finns.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bergkvara samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-02, Senast ändrad: 2021-06-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

454 000 kr

Markvärde

151 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

4 668 kr/år

Vatten och avlopp

8 964 kr/år

Renhållning

3 284 kr/år

Sotning

660 kr/år

Elkostnad

24 794 kr/år

Årlig elförbrukning

6959 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 538 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 908 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
454 000 kr
Markvärde
151 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
4 668 kr/år
Vatten och avlopp
8 964 kr/år
Renhållning
3 284 kr/år
Sotning
660 kr/år
Elkostnad
24 794 kr/år
Årlig elförbrukning
6959 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 538 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 908 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs sjökrog

577 m


Dalskärs Camping

584 m


Pizzeria Turin AB

1,06 km


Restaurang Kosova KB

1,06 km


Garpens fyr

2,93 km


Bergkvara fritidshem

445 m


Bergkvara skola

477 m


Finlabo skola

3,64 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,07 km


Förskolan Smultronet

5,48 km


Tempo

1,11 km


Holmsjö station

33,37 km


Smedby

33,42 km


Kalmar S St.

34,51 km


Kalmar C

34,81 km


Trekanten

34,87 km


Kastmansgatan

141 m


Bergkvara skola

565 m


Bergkvara hamn

756 m


Bergkvara busstation

1,15 km


Kärrabo

2,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    250 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    496 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Kastmansgatan
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.