Välskött familjevilla på hörntomt!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa belägen på en fin hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och en härlig trädgårdstomt som bjuder in till både lek och avkoppling.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning där entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök, ett trivsamt matrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad altan – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns även ett sovrum, klädkammare och en toalett. En trappa upp väntar två rymliga sovrum och ett badrum som är utrustat med dusch. I den generösa källaren finns stora möjligheter att anpassa utrymmena efter dina behov – kanske ett hobbyrum, hemmagym, extra allrum eller gott om förvaringsutrymmen.
Fiber är indraget, vilket gör det smidigt för både arbete hemifrån och underhållning. På tomten finns även ett garage som erbjuder både bekväm parkering och goda förvaringsmöjligheter samt en charmig lekstuga som blir en uppskattad plats för familjens yngsta.
Läget i Bockara är perfekt för dig som söker ett lugnt boende med goda pendlingsmöjligheter – med bara ca 20 minuter till Oskarshamn och har goda bussförbindelser i området. Här bor du nära naturen och med vacker omgivning.
Ett väl omhändertaget hem med fina sociala ytor, flexibla utrymmen och en härlig tomt. Låter det intressant? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Utgångspris
650 000 kr
Boarea/biarea
118/90 kvm
Driftkostnad
40 050 kr/år
Tomtarea
1 165 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Nya vägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomna in till Nya vägen 12! I hallen finns avhängningsmöjligheter till höger samt en garderob. Här finns även en praktisk klädkammare placerad.
Allrum
Till höger från hallen finns allrummet placerat. Ett trevligt rum som rymmer en större soffgrupp. Från detta rum finns en dörr in till sovrummet på entrévåningen.
Matrum
Vidare tar vi oss till vardagsrummet som även detta är trivsamt med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Från detta rum tar man sig ut till den inglasade altanen.
Kök
Rakt fram från hallen har vi köket placerat. Köket har en bra storlek med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis och kyl/frys.
Sovrum
Sovrummet på entrévåningen erbjuder plats för säng, sängbord och byrå.
Wc
På entrévåningen finns en mindre toalett som är inredd med kommod och wc.
Övervåning
Hall
Vi kommer upp på övervåningen och kommer till hallen som leder vidare till övriga rum.
Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng. Här finns även bra med förvaring i form av två klädkammare och tre garderober.
Sovrum
Det andra sovrummet är lite mindre till storlek och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Källarvåning
I källarvåningen finns tvättstuga, pannrum, möjlighet till sovrum och hobbyrum.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 165 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN BOCKARA 36:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1958
1975
26
Källare
Trä
Betongbjälklag
Puts/revitering
Betongpannor, Takpapp
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-15
Energideklarationen är utförd av: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage samt en lekstuga.
06
Tomt/Servitut
1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bockara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-06-03, Senast ändrad: 2023-11-16)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
505 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
409 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
22 550 kr/år
3 710 kr/år
7 400 kr/år
1 800 kr/år
10000 kWh/år
4 590 kr/år
40 050 kr/år
3 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 838 kr/år)
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 240 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
505 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
409 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
22 550 kr/årFörsäkring
3 710 kr/årVatten och avlopp
7 400 kr/årRenhållning
1 800 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHushållsström
4 590 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 838 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 240 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Monterosa
11,18 km
Värdshuset Emågården
11,24 km
Lilla Ritas café & Restaurang
11,28 km
Bann Thai i Högsby
11,56 km
Pizzeria Shalom
11,59 km
Bockaraskolan
176 m
Mussebergs förskola
214 m
Skyttefällaskolan i Berga
5,42 km
Bråbygdens föräldrakooperativ
10,56 km
Fröviskolan
10,57 km
..Högsby lives
11,54 km
Ruda livs
17,32 km
Alehsaan livs
23,09 km
Lidl
23,57 km
Vivian Livs
28,07 km
Bockara centrum
286 m
Utebyn
682 m
Bockara festplats
1,05 km
Bengtkälla
1,7 km
Glahytt
1,91 km
Berga station
5,65 km
Högsby station
11,2 km
Hultsfred station
28,07 km
Hultsfred Resecentrum
28,07 km
Kloster station
28,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBerga station5,65 km--
-
HållplatsBockara centrum286 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.