Kommande försäljning

Nya vägen 12

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Bockara— Oskarshamn

Nya vägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
650 000 kr

Oskarshamn - Bockara

Välskött familjevilla på hörntomt!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa belägen på en fin hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och en härlig trädgårdstomt som bjuder in till både lek och avkoppling.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning där entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök, ett trivsamt matrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad altan – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns även ett sovrum, klädkammare och en toalett. En trappa upp väntar två rymliga sovrum och ett badrum som är utrustat med dusch. I den generösa källaren finns stora möjligheter att anpassa utrymmena efter dina behov – kanske ett hobbyrum, hemmagym, extra allrum eller gott om förvaringsutrymmen.
Fiber är indraget, vilket gör det smidigt för både arbete hemifrån och underhållning. På tomten finns även ett garage som erbjuder både bekväm parkering och goda förvaringsmöjligheter samt en charmig lekstuga som blir en uppskattad plats för familjens yngsta.

Läget i Bockara är perfekt för dig som söker ett lugnt boende med goda pendlingsmöjligheter – med bara ca 20 minuter till Oskarshamn och har goda bussförbindelser i området. Här bor du nära naturen och med vacker omgivning.

Ett väl omhändertaget hem med fina sociala ytor, flexibla utrymmen och en härlig tomt. Låter det intressant? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
650 000 kr

Boarea/biarea
118/90 kvm

Driftkostnad
40 050 kr/år

Tomtarea
1 165 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomna in till Nya vägen 12! I hallen finns avhängningsmöjligheter till höger samt en garderob. Här finns även en praktisk klädkammare placerad.

Allrum
Till höger från hallen finns allrummet placerat. Ett trevligt rum som rymmer en större soffgrupp. Från detta rum finns en dörr in till sovrummet på entrévåningen.

Matrum
Vidare tar vi oss till vardagsrummet som även detta är trivsamt med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Från detta rum tar man sig ut till den inglasade altanen.

Kök
Rakt fram från hallen har vi köket placerat. Köket har en bra storlek med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis och kyl/frys.

Sovrum
Sovrummet på entrévåningen erbjuder plats för säng, sängbord och byrå.

Wc
På entrévåningen finns en mindre toalett som är inredd med kommod och wc.

Övervåning

Hall
Vi kommer upp på övervåningen och kommer till hallen som leder vidare till övriga rum.

Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng. Här finns även bra med förvaring i form av två klädkammare och tre garderober.

Sovrum
Det andra sovrummet är lite mindre till storlek och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Källarvåning

I källarvåningen finns tvättstuga, pannrum, möjlighet till sovrum och hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 165 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BOCKARA 36:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betongbjälklag

Fasad

Puts/revitering

Takbeklädnad

Betongpannor, Takpapp

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-15

Besiktningsman

Energideklarationen är utförd av: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage samt en lekstuga.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bockara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-06-03, Senast ändrad: 2023-11-16)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

505 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

409 000 kr

Markvärde

96 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

22 550 kr/år

Försäkring

3 710 kr/år

Vatten och avlopp

7 400 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

4 590 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 838 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 240 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
505 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
409 000 kr
Markvärde
96 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
22 550 kr/år
Försäkring
3 710 kr/år
Vatten och avlopp
7 400 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
4 590 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 838 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 240 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Monterosa

11,18 km


Värdshuset Emågården

11,24 km


Lilla Ritas café & Restaurang

11,28 km


Bann Thai i Högsby

11,56 km


Pizzeria Shalom

11,59 km


Bockaraskolan

176 m


Mussebergs förskola

214 m


Skyttefällaskolan i Berga

5,42 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

10,56 km


Fröviskolan

10,57 km


..Högsby lives

11,54 km


Ruda livs

17,32 km


Alehsaan livs

23,09 km


Lidl

23,57 km


Vivian Livs

28,07 km


Bockara centrum

286 m


Utebyn

682 m


Bockara festplats

1,05 km


Bengtkälla

1,7 km


Glahytt

1,91 km


Berga station

5,65 km


Högsby station

11,2 km


Hultsfred station

28,07 km


Hultsfred Resecentrum

28,07 km


Kloster station

28,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Berga station
    5,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bockara centrum
    286 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.