Tilltalande charmig 40-talsvilla med härligt läge
Välkommen till Landsvägen 58 i omtyckta Broakulla.
Stor rymlig tilltalande villa med mycket charm.
Nytt fint kök med järnspis . Utmärkt planlösning.
Flera sovrum . Stort dubbel garage. Gårdshus.
Närhet till förskola, skola samt affär och badplats.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
950 000 kr
180/58 kvm
72 983 kr/år
3 690 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Landsvägen 58.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Lummigt läge
Lummigt läge
Nytt fint lantligt kök
Härligt vardagsrum med öppen spis
-
Huset
Huset med dubbelgarage
Huset gavelsida
Huset baksida
Huset baksida entré
Entré
Entré
Kök
Kök
Kök
Matplats kök
Vacker järnspis
Härligt vardagsrum
Härligt vardagsrum
Hall entré framsida
Hall entré framsida
Sovrum nedre plan
Sovrum nedre plan
Sovrum nedre plan
Två sovrum
Sovrum övre plan
Kök övre plan
Badrum övre plan
Vy balkongen
Gårdshus
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna mycket charmiga och tilltalande villa .
Belägen på lummig stor tomt med närhet till skola och affär.
Vi stiger in från baksidans lilla veranda och möts direkt av
den nya fina köket i lantligt still med elegant design.
Järnspisen pryder köket på bästa sätt. Stor och fin köksö.
Rymlig matplats där kök, vardagsrum går i ett.
Underbar öppen planlösning. Vardagsrummet har en öppen spis.
Utgång finns till trädgården från detta rum. Stora möjligheter till
att bygga en härlig uteplats här. Vidare har vi entré från framsidan med
stor hall och trappa till övre plan. På nedre plan finns även två fina sovrum.
Ett stort badrum finns också här där allt är framdraget och klart.
Bara att färdigställa och sätta sin egen still och design.
Övre plan har vi ytterligare tre rum samt badrum . Det ena rummet
finns ett mindre äldre kök. Helt otroligt rymligt och tilltalande hus.
Stor lummig trädgård med plats för lek och spring.
Källare med förråd samt tvättstuga och pannrum.
Gårdshus för förvaring samt ett utmärkt dubbelgarage .
Fastigheten har en extra tomt som ingår på 1178 m2
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
3 690 kvm
7 (4-5 sovrum)
EMMABODA KALVAMO 1:41 1:145
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
30
Huggen sten
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna, vedspis, öppen spis
Nytt kök
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-07
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus
Dubbel garage
05
Tomt/Servitut
3690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Försäljning ingår en extra tomt med fastighets betäckning Kalvamo 1:145 1178 m2 så totalt 3690 m2
Johansfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-16, Senast ändrad: 2023-10-18)
01
438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
343 000 kr
95 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
6 709 kr/år
8 008 kr/år
355 kr/år
33 611 kr/år
17275 kWh/år
24 300 kr/år
72 983 kr/år
3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 268 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
343 000 krMarkvärde
95 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
6 709 kr/årVatten och avlopp
8 008 kr/årRenhållning
355 kr/årElkostnad
33 611 kr/årÅrlig elförbrukning
17275 kWh/årPellets
24 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 983 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 268 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Craticula
653 m
Nära Dej Broakulla
656 m
MAMMAS RESTTAURANG & PIZZERIA
728 m
Schnitzelklubben
4,74 km
Under Eken...
4,91 km
Förskolan Videbacken
584 m
Johansfors skola Algutsboda Bildningsområde
1,2 km
Krysseboda
6,93 km
Bjurbäckens förskola - leveranser
7,06 km
Förskolan Regnbågen
7,08 km
Nära Dej Broakulla
656 m
Smedernasväg 2
20,3 km
Lidl
23,29 km
Coop Nybro
25,87 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
38,86 km
Tving Supermarket
43,5 km
Algutsboda Kyrka
4,14 km
Östra Hällasjö
6,33 km
Bjurbäcksskolan
7,19 km
Hällasjö malm
7,57 km
Emmaboda station
7,76 km
Örsjö station
13,57 km
Lessebo
17,39 km
Vissefjärda station
18,23 km
Nybro
23,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEmmaboda station7,76 km11 min25 min-
-
HållplatsAlgutsboda Kyrka4,14 km5 min14 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.