Mindre gård ca 3,2 ha i omtyckta Gusemåla med stora möjligheter
Välkommen att förvärva denna fina lilla gård med bästa läget i omtyckta Gusemåla.
Äldre mindre hus med stora möjligheter. Ladugård samt gårdshus.
Tak renovering har utförts. Nya fönster har installerats.
Lummigt läge med cykelavstånd till Lindås.
Här bor man lantligt men nära till allt.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan.
1 075 000 kr
52/21 kvm
9 815 kr/år
3.2412 ha
4 rum (3 sovrum)
EMMABODA GUSEMÅLA 3:1
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum med öppen spis med insats
Vardagsrum med öppen spis med insats
Charmiga köket
Underbara sovrum med snedtak
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Ladugård och gårdshus med matkällare]()
Ladugård och gårdshus med matkällare
![Entré glasverandan]()
Entré glasverandan
![Glasveranda]()
Glasveranda
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med insats]()
Vardagsrum med insats
![Charmigt kök]()
Charmigt kök
![Matplats kök]()
Matplats kök
![Hall]()
Hall
![Sovrum/Allrum]()
Sovrum/Allrum
![Badrum]()
Badrum
![Hall övre plan]()
Hall övre plan
![Sovrum 1 övre plan]()
Sovrum 1 övre plan
![Sovrum 2 övre plan]()
Sovrum 2 övre plan
![Toalett övre plan]()
Toalett övre plan
![Trädgård]()
Trädgård
![Kanotled i närheten på fina Lyckebyån]()
Kanotled i närheten på fina Lyckebyån
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
52 kvm
21 kvm
3.2412 ha
4 (3 sovrum)
EMMABODA GUSEMÅLA 3:1
02
Småhusbyggnad - Huset
1 plansvilla med inredd vind
1929
176 000 kr
24
4 rum, varav 3 sovrum
52 kvm
21 kvm
Underbart litet charmigt hus med utmärkt lantligt läge ca 3,2 ha med närhet till Lindås.
Här finner vi en äldre ladugård samt ett gårdshus med matkällare.
Marken består av en mindre äng samt blandskog.
Huset ligger väl inbäddat på den lummiga tomten med endast naturen som granne.
Vi stiger in i huset lilla veranda . Vidare in i huset till höger från hallen har vi vardagsrummet.
Här finns öppen spis med insats som sprider skön värme och ger hög mysfaktor i rummet.
Till vänster om hallen har vi ytterligare ett rum som kan användas som allrum/sovrum.
I mitten av huset har vi det charmiga lilla köket med plats för matbord.
Badrum finns med toalett men i äldre stil. Även en extra köksingång är på gaveln.
Mysigt övre plan som har två sovrum med snedtak samt toalett.
Mycket trevlig fastighet med stora möjligheter. Taket har renoverats samt nya fönster har installerats.
Varmt välkommen att göra en intresse anmälan.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Enskilt avlopp ej godkänt.
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Öppen spis med insats, Elradiatorer
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
03
Tomt/Servitut
3,2412 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att framdra och bibehålla starkströmskabel - starkström
04
Övrigt
Denna fastighet försäljs med sk. Friskrivningsklausul
Säljaren är ett dödsbo
01
534 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
176 000 kr
358 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
3 800 kr/år
1 500 kr/år
1 015 kr/år
3 500 kr/år
1000 kWh/år
9 815 kr/år
2 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 013 kr/år)
Endast fasta kostnader.
Har ej används som permanentboende.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
534 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
176 000 krMarkvärde
358 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
3 800 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
1 015 kr/årElkostnad
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
1000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
9 815 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 013 kr/år)Beskrivning av kostnader
Endast fasta kostnader.Har ej används som permanentboende.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
