Mycket fin gård ca 7,6 ha med totalrenoverad villa i snygg design.
Välkommen att bara flytta in på denna fina gård.
Enastående fin villa med allt man kan önska.
Fin åkermark med möjlighet för hästar, får, höns m.m
Utmärkt och genomtänkt uppvärmning.
Både solfångare och solceller för låga driftkostnader.
Detta fina ställe bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
3 400 000 kr
190/25 kvm
36 539 kr/år
7.6249 ha
6 rum (5 sovrum)
EMMABODA ALSJÖMÅLA 1:6
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Ljungbylund 116.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
190 kvm
25 kvm
7.6249 ha
6 (5 sovrum)
EMMABODA ALSJÖMÅLA 1:6
02
Byggnadssätt
1909
03
Ekonomibyggnad
72 000 kr
04
Småhusbyggnad lantbruk
2 plansvilla
1909
1929
309 000 kr
23
6 rum, varav 5 sovrum
190 kvm
25 kvm
Välkommen till denna kompletta och fina gård med utmärkt läge.
Väl inbäddad i lummig miljö . Endast 10 min från Emmaboda .
Här finns möjligheter att ha hästar, får, höns eller var man själv kan tänka sig.
Marken består bl.a. av betesmark ca 7,6 ha. Här finns möjlighet för egen jakt.
Maskinhall, hönshus, fin jordkällare och äldre del av ladugård som används som förvaring.
Villan har renoverats från topp till tå med allt man kan tänka sig.
Nytt kök , nya golv, nytt badrum och tvättstuga 2025 på nedre plan är det senaste.
Öppen planlösning med stort kök och vardagsrum intill. Här finns även ett sovrum.
Utgång till huset uteplats är från vardagsrummet.
Stor vatten mantlad kamin som är välplacerad och sprider skön värme .
Övre plan har 4 st sovrum samt en sovalkov som passar utmärkt till barnrum/lekrum.
Badrum samt extra toalett finns här. Vackra parkettgolv pryder alla rummen.
Detta fina ställe talar för sig själv. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Grund: Krypgrund,källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
2025
Beskrivning av kostnader: Solfångare finns för värme, vatten med acctank.
Solceller för elförbrukning
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Vattenburet, luftvattenvärmepump, solfångare, kamin
Utförd datum: 2025-09-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 119 kWh/m²
Ventilation: Självdrag
Uteplats baksida
05
Tomt/Servitut
7,6249 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla teleledning - tele, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla teleledning - tele, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
06
Övrigt
Besiktning är utförd. Protokoll finns under dokument fliken i Hemnet annonsen
01
673 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
381 000 kr
292 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
7 342 kr/år
1 400 kr/år
5 200 kr/år
700 kr/år
21 897 kr/år
7500 kWh/år
36 539 kr/år
3 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 742 kr/år)
25 amp används på fastigheten
Uppvärmning ingår i elkostnaden
8
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
673 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
381 000 krMarkvärde
292 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
7 342 kr/årVatten och avlopp
1 400 kr/årRenhållning
5 200 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
21 897 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 539 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 742 kr/år)Beskrivning av kostnader
25 amp används på fastighetenUppvärmning ingår i elkostnaden
Antal personer i hushållet
8Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang & Pizzeria Lindås
5,46 km
Under Eken...
5,81 km
Emmaboda Folkets Hus
6,68 km
Salladscafét
6,68 km
Bla valla
6,68 km
Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
5,07 km
Förskolan Stenröset
5,2 km
Förskola Mikaelsgården
5,23 km
Lindåsskolan
5,31 km
Förskolan Fyrklövern
6,25 km
X:-tra Emmaboda
6,91 km
Lidl
19,73 km
Coop Nybro
21,31 km
Tempo
23,72 km
Tempo efter klockan 13
36,67 km
Alsjö
194 m
Ödevata vsk
468 m
Eskilsryds gård
1,8 km
Bäckaskog
2,46 km
Skinnabo
2,69 km
Emmaboda station
7,09 km
Örsjö station
9,44 km
Vissefjärda station
11,21 km
Nybro
20,03 km
Holmsjö station
24,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEmmaboda station7,09 km--
-
HållplatsAlsjö194 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
