Charm i idyllisk villa från 1700-talet!
Drömmer du om att bo i en bostad som bär på historiens vingslag? Då är detta fastigheten för dig! Här möts du av en kombination av lummig tomt och nästan total avskildhet, en karaktärsfull fastighet från 1700-talet, belägen i pittoreska Fågelfors.
Det vackra huvudhuset på Ljusholm 104 har bevarat sin historiska karaktär och erbjuder en varm och välkomnande atmosfär.
Med sina rymliga rum, inklusive ett ljust vardagsrum och en charmig matsal, har detta hem gott om plats för familjen.
Ett bra kök med bekvämligheter för förvaring och arbetsytor gör matlagningen till ett glädjande moment.
Planlösningen erbjuder upp till tre sovrum och fina sällskapsytor.
Fastigheten på Ljusholm 104 är omgiven av en grönskande tomt som inbjuder till utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete.
Här kan du njuta av soliga dagar omgiven av träd, blommor och fågelkvitter.
På tomten finns även bodar som förstärker intrycket av husets historia. En gammal brunn pryder gården och likaså ett gammalt sädesmagasin.
Avskildhet och närhet:
Fastigheten är belägen med ett avskilt läge, i detta idylliska paradis kan du glömma bort vardagens stress.
Du är samtidigt inom bekvämt avstånd till Fågelfors centrum och alla dess bekvämligheter samt med en cirka 15-20 minuters bilresa till Högsby.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som är fyllt av historisk charm och samtidigt erbjuder modern bekvämlighet och komfort. Ljusholm 104 är mer än bara ett hus, det är en plats för en livsstil i harmoni med naturen och historien.
Kontakta oss för mer information och för att boka en visning av detta fantastiska hem. Välkommen till Ljusholm 104, din framtida oas i Fågelfors!
475 000 kr
91 kvm
35 100 kr/år
3 690 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Med karaktär och charm

Med karaktär och charm
Med bra förvaring

Trevligt med bra ytor


































Mäklarhuset Oskarshamn
Välkommen att kontakta Jonas!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende


































01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Groventré/tvättstuga
Våtrumsmatta, avhängningsmöjligheter, pentry, 6 garderober och tvättmaskin.
Toalett
Våtrumsmatta/tapet, wc och tvättställ.
Duschrum
Våtrumsmatta/tapet, dusch och bastu.
Kök
Plastmatta, skåpsluckor i trä, fläkt, spis, kyl/frys, diskho och bra plats för middagsbordet.
Sovrum 1
Plastmatta samt 3 garderober.
Entréhall
Heltäckningsmatta, hatthylla samt trappa till övervåningen.
Vardagsrum
Heltäckningsmatta samt öppen spis.
Övervåning
Allrum
Heltäckningsmatta samt klädkammare.
Sovrum 2
Plastmatta.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 690 kvm
4 (3 sovrum)
HÖGSBY FORSARYD 2:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans
1700
Enligt ett protokoll från kommunen 2004 så är trekammarbrunnen från 1979. (Se under dokument/filer)
25
Huggen sten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Trekammarbrunn med infiltration
Direktverkande el
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.
Då det är ett dödsbo som säljer så finns det inte så mycket information att ge angående gjorda renoveringar eller fel och brister.
Viktigt att göra en noggrann undersökning av fastigheten.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Energideklaration kommer inte utföras då det inte har bott något i huset de senaste året.
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Uteplats
Trädgårdstomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Sädesmagasin och förrådsbod.
Garaget står utanför tomtgräns.
Infarten till fastigheten.
07
Tomt/Servitut
3690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Väg vattentäkt
01
288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
213 000 kr
75 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
3 600 kr/år
3 000 kr/år
2 400 kr/år
600 kr/år
25 500 kr/år
35 100 kr/år
2 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 260 kr/år)
Det finns inga faktiska driftkostnader tillgängliga för huset.
Det som står är schablon och viktigt att tänka på är att driften varierar beroende på hur man nyttjar huset.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 133 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
213 000 krMarkvärde
75 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
25 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 260 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det finns inga faktiska driftkostnader tillgängliga för huset.Det som står är schablon och viktigt att tänka på är att driften varierar beroende på hur man nyttjar huset.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 133 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Högsby city butik
9,48 km
Värdshuset Emågården
10,44 km
Pizzeria Monterosa
10,45 km
Pizzeria Shalom
10,91 km
Pizzeria Apollo
10,93 km
Ugglemoskolan
2,34 km
Blankaström
2,41 km
Skyttefällaskolan i Berga
9,16 km
Berga fritidshem Skyttefällaskolan
9,17 km
Fröviskolan
9,77 km
Nära Dig Ruda livs
18,11 km
Ljusholm kvarn
69 m
Hytten
669 m
Prästgården Fågelfors
1,36 km
Nötebro
1,8 km
Tjärdalsvägen
1,86 km
Berga station
9,35 km
Högsby station
10,52 km
Hultsfred station
30,45 km
Hultsfred hembygdspark station
31,47 km
Kristinebergsbadet station
33,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten551 m2 min4 min10 min
-
TågstationBerga station9,35 km16 min43 min-
-
HållplatsLjusholm kvarn69 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.