Till salu

Snarås Sjöhorvan 1

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Blomsterhult— Fårbo— Oskarshamn

Snarås Sjöhorvan 1


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Oskarshamn - Fårbo - Blomsterhult

Charmigt boende med uthuslänga i idyllisk miljö!

Nu kan vi erbjuda ett charmigt och trivsamt hem som passar lika bra för permanentboende som för avkopplande fritidsliv. Här välkomnas man av en generös altan där delar ligger under tak – en perfekt plats för långa sommarkvällar, morgonkaffet eller sociala stunder med familj och vänner.

Invändigt möts vi av smakfulla och stilsäkra ytskikt som skapar en harmonisk och ombonad känsla genom hela bostaden. Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt och den vackra vedspisen bidrar med både karaktär och värme. I det avkopplande vardagsrummet finns också en eldstad som höjer mysfaktorn ytterligare under årets svalare dagar. Bostaden erbjuder tre sovrum och en genomtänkt planlösning med badrum på båda våningsplanen. I entrévåningens badrum finns även praktiska tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare.

På fastigheten finns också en praktisk uthuslänga med garage, vedbod och gott om plats för hobbyprojekt eller extra förvaring. Den stora trädgården bjuder in till odling, lek och härliga dagar utomhus för både stora och små.

Här bor man i rofyllda och natursköna omgivningar med närhet till vacker natur och badmöjligheter inom bekvämt avstånd – en plats att trivas på året om. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
1 100 000 kr

Boarea/biarea
122/18 kvm

Driftkostnad
15 406 kr/år

Tomtarea
2 350 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2 - plan med källare


Aktuella visningar


Torsdag 11 juni 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta charmiga hem som kan användas både som permanent- eller fritidsbostad!

Entrévåning:

Entré/Hall
Från altanen kliver vi in i en trivsam hall som tar oss vidare in i bostaden. I hallen finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Luft/luft värmepumpen sitter monterad bredvid ytterdörren. Här finns också trappan som leder upp till övervåningen och under trappan finns ett praktiskt förråd. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Direkt till vänster i hallen har vi badrummet som är utrustat med wc, handfat, dusch och även tvättmaskin samt torktumlare. Ett fönster släpper in naturligt ljus. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på väggen vid duschen samt våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi bostadens första sovrum. Tidigare var tvättstugan placerad i detta utrymme. Här finns plats att möblera med säng och förvaringsmöbel om man önskar. Rummet har även egen ingång från den stora altanen. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Kök
Till höger från hallen kommer vi till köket. Här finns bra skåpsförvaring och arbetsytor samt rymliga sociala ytor lämpligt som matplats. Det vita köket ger en lantlig känsla och en härlig kontrast mot det mörka golvet. Här finns även en vacker vedspis som värmer gott om kalla vinterkvällar. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och inbyggnadsmicro. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Passage
När vi gått igenom köket kommer vi till en passage. I utrymmet finns en garderob och utgång till verandan som också kan användas som entré. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Efter passagen kommer vi till vardagsrummet. Här finns det plats att möblera med både soffgrupp och matbord. En eldstad med fläkt pryder rummet som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Övervåning:

Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett allrum med ett härligt ljusinsläpp. I rummet finns utgången till balkongen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till höger om trappan har vi det första av övervåningens två sovrum. Här finns plats att möblera med säng och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram när vi kommer upp för trappan har vi bostadens andra badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Till vänster via allrummet kommer vi till det andra sovrummet som är bostadens största. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från rummet finns luckan som leder upp till vinden. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Källarutrymme:

Svale
Via källartrappan som nås utifrån kommer vi in i det första utrymmet som kan användas som förråd.

Pumprum
Rakt fram i förrådet kommer vi till pumprummet. Här finns varmvattenberedaren och en hydropress till vattenförsörjningen.

Matkällare
Till höger i svalen finns ett utrymme som kan användas som matkällare eller förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

2 350 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SNARÅS 1:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan med källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

35

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2023
Ny avloppsanläggning

Löpande har ytskiktsrenoveringar utförts


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-29

Besiktningsman

Kim Wiström, OBM Ostkusten AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En rymlig altan som delvis är under tak finns vid husets entré.
Balkong med utgång från övervåningens allrum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En uthuslänga finns som innehåller garage, förvaringsutrymme och vedbod. I garaget finns vatten indraget och i hela uthuslängan finns el.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

667 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 358 kr/år

Renhållning

1 789 kr/år

Elkostnad

7 659 kr/år

Årlig elförbrukning

3200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 736 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 451 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
667 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 358 kr/år
Renhållning
1 789 kr/år
Elkostnad
7 659 kr/år
Årlig elförbrukning
3200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 736 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 451 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.