Anneborg / Karlshult / Gamleby / Västervik

Villa Karlshult Anneborg med spännande möjligheter.

Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
94/29 kvm
Driftkostnad
25 608 kr/år
Totalareal
828 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Letar du efter ett litet hus ute på landet så är detta precis rätt. Det ligger i ett vackert, kuperat, omväxlande och sjörikt inland. Här bor du vilsamt och till låg kostnad. Huset har sina fyra rum med wc och källarvåning. som är i behov av omhändertagande samt modernisering. Övervåningen är idag till viss del outnyttjad så att möjligheterna är flera. På bottenvåningen värmer den stora gjutjärnskaminen för ruggiga dagar. Liten veranda med tak som vetter mot baksidan och ett skogsparti. Här kan du säkert få överraskande besök av skogens vackra djur. Utöver det finns ett fristående garage på tomten samt förråd. Tomten är lagom stor för både trädgård och odlingsintresse, ett växthus skulle passa bra här.

Här bor du i lugn och ro, granngårdar på måttligt avstånd. Bil är bra att ha här eftersom bussen inte går så ofta. Lättkörda asfaltsvägar till samhällena runtomkring. Till den lilla orten Överrum som har matbutik och annan service är det ca 9 min med bil. Till Gamleby som har lite större utbud av service och butiker är det ca 15 min bilväg. I den vackra hamnstaden Västervik inom 4 mils bilresa finner man all tänkbar service med shopping , caféer samt restauranger. Missa inte detta tillfälle att få skapa din egen lilla rekreationsplats på landet. För den naturintresserade finns Tjustleden som erbjuder vandraren omväxlande och sköna naturupplevelser i skog och kulturmark. https://tjust.naturskyddsforeningen.se/tjustleden/

I hela kommunen - som till ytan är en av södra Sveriges största - bor ungefär 36.000 invånare, varav drygt 21.000 i Västervik, 3000 i Gamleby, 1300 i Ankarsrum och 1300 i Överum.
Övriga bor i de mindre tätorterna eller på landsbygden.

De största arbetsgivarna i Västerviks kommun är bland annat Ankarsrum Industries AB, Gunnebo AB, Överums Bruk, Elfa Sweden AB, 3M Sverige, Landstinget i Kalmar län och Västerviks kommun.
Källa; och mer info hittar man på www.vastervik.se

Bilder
Sponsrade länkar
Fria vyer över landsbygden.
Sjön Ämten med bad.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Plastmatta, målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Laminatgolv, målade väggar, kylskåp med frysfack, spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin, bänkskiva i laminat, kakel ovan diskbänk.
  • Matrum (Entréplan)
    Laminatgolv, väggar med tapet, utgång till altan under tak, braskamin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Laminatgolv, väggar med tapet. Luftvärmepump.
  • Toalett (Entréplan)
    Våtrumsmatta. Handfat, wc, spegelskåp.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Laminatgolv, tapetserade väggar. Innertak betsad furu. Stort rum som kan delas av till fler. Kattvind, klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Hall (Källare):
    Frys
  • Duschrum (Källare)
    Dusch, badkar. Plastmatta.
  • Matkällare (Källare)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    29 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄSTERVIK LIXTORP 1:8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plans hus
  • Byggnadsår:
    1943
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    3-Kammarbrunn
  • Uppvärmning:
    Vedpanna
  • Renovering Omarbetning etc
    2015: 3-kammarbrunn, årtal ur säljarens minne.
    2016: Luftvärmepump, årtal ur säljarens minne.
    2017: Braskamin installerad, årtal ur säljarens minne.
    2017: Varmvattenberedare, årtal ur säljarens minne.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-10-10
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Trevlig altan under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd och pannrum ihop med garage.
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkering med garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    828 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med stor potential.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    290 000 kr
  • Markvärde:
    101 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1943
  • Uppvärmning:
    2 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 593 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 465 kr/år
  • Renhållning:
    1 933 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    15 617 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 608 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden gäller för ved och är endast uppskattad.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    2 933 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 118 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    35:ans Kiosk & Gatukök
    3,75 km
    Restaurang Överum
    3,78 km
  • Skolor
    fritidsgården Överum
    3,64 km
  • Kommunikationer
    Karlshult norra
    356 m
    Karlshult
    560 m
    Skälhem vsk
    929 m
    Ekängen
    1,44 km
    Snällebo
    1,63 km
  • Tågstationer
    Överums Bruk station
    4,18 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 646 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Överums Bruk station
  • 4,18 km
  • 9 min
  • 25 min
  • 1 tim 19 min
  • Hållplats - Karlshult norra
  • 356 m
  • 1 min
  • 6 min
  • 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier