Till salu

Hästmahult 117

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Hästmahult— Gullabo— Torsås

Hästmahult 117


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Torsås - Gullabo - Hästmahult

Lantligt i Hästmahult!

Välkommen till Hästmahult 117, idyllen med röd fasad och vita knutar som är belägen strax utanför Gullabo.
Här bor du med lantligt och med rogivande skogspromenader i omgivningarna.
Denna bostad erbjuder dig skön avkoppling och lantlig charm.

Här finner du fördelat över två plan, kök med tidstypisk vedspis och med plats för mindre matgrupp.
Ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin för extra komfort.
Väl tilltaget vardagsrum som också erbjuder praktiskt förvaring i form av flera garderober.
Ett av bostadens tre sovrum, som badar i härligt dagsljus tack vare fönster i två väderstreck.
Här har nuvarande ägare låtit installera en kamin som både höjer mysfaktorn och som skänker hela huset behaglig värme.
På övreplan finner du två ljusa sovrum som båda har utrymme för dubbelsängar.

Ca 3300 kvm tomt har du att tillgå, bland buskar och fruktträd finns både förråd, garage och hönshus. Därtill ett uthus med gästrum, dusch och bastu.

Restauranger, mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. finner du i Torsås som du har på behagligt avstånd.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
19 279 kr/år
Tomtarea
3 359 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med inredd vindsvåning


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 08 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Hästmahult 117.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall på bostadens baksida. Här finns plats för ytterkläder och skor samt mindre förvaringsmöbel. Från hallen når du badrummet samt köket.
Mönstrad plastmatta på golvet och ljusa väggar.


02
Kök

Trivsamt kök med tidstypisk vedspis. Diskmaskin, spis, ugn och kyl. Plats för matgrupp vid det stora fönstret som släpper in fint med dagsljus och erbjuder vy ut över trädgården.


03
Badrum/Tvättstuga

Kombinerat helkaklat badrum / tvättstuga som går i stilrent svart och vitt. Badkar, toalett, tvättställ och tvättmaskin


04
Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum med ljusa väggar och mönstrad plastmatta. Utgång till bostadens framsida samt praktiskt förvaring i flera garderober. Från vardagsrummet har du access till både kök och sovrum. Här finner du också trappan till övre plan.


05
Sovrum

Sovrum som nås från hallen. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster. En praktiskt kamin höjer mysfaktorn och skänker hela huset behaglig värme.
Ljusa väggar och mönstrad plastmatta.


06
Sovrum

Sovrum som inrymmer en dubbelsäng, ljusa väggar och golv samt fint dagsljus genom gavelfönstret.


07
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och golv som inrymmer en dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 359 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS HÄSTMAHULT 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vindsvåning

Byggnadsår

1923

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund/Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump & eldstäder


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Bastuhus med gästrum
- Hönshus
- Redskapsbod
- Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark/Naturtomt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

325 000 kr

Markvärde

161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

4 334 kr/år

Sotning

718 kr/år

Elkostnad

14 227 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 279 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader för brandskyddskontroll var tredje år och slamtömning av enskilt avlopp en gång per år tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Försäkringsbolag är Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 115 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
325 000 kr
Markvärde
161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
4 334 kr/år
Sotning
718 kr/år
Elkostnad
14 227 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 279 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader för brandskyddskontroll var tredje år och slamtömning av enskilt avlopp en gång per år tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkringsbolag är Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 115 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

14,27 km


Healthy Grab by MJ

14,28 km


Torsås Torgkiosk

14,29 km


Victoria Pizzeria & Restaurang

14,33 km


OKQ8

14,37 km


Gullabo Skola

3,39 km


Strömsbergs Friskola

13,86 km


Torskolan

14,19 km


Vindruvan Kyrkans förskola

14,22 km


Förskolan Smultronet

14,95 km


Magdegärde Bondgård AB

2,84 km


Tempo efter klockan 13

18,88 km


Tempo Fågelmara

22,93 km


X:-tra Emmaboda

25,51 km


X:-tra

27,7 km


Lidl

28,22 km


Holmsjö station

14,21 km


Vissefjärda station

15,95 km


Emmaboda station

25,57 km


Örsjö station

28,53 km


Karlskrona Centralstation

32,62 km


Ledja

7,3 km


Stensborg

8,39 km


Ärkilsmåla

9,16 km


Åsen

9,62 km


Bjurabyggetvägen

9,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ledja
    7,3 km
    14 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.