Kungsgårdsvägen 32A
Kungsgårdsvägen 32A
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsgårdsvägen 32A

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Skälby— Kalmar

Kungsgårdsvägen 32A


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Skälby— Kalmar

Modern 2:a i Skälby!

Välkommen till Kungsgårdsvägen 32A!

En halv trappa upp välkomnas du in i denna 2:a på 51,5 kvm som fördela sig på, en ljus och trivsam hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.
Sovrum som enkelt inhyser en dubbelsäng och förvaring finns i form av två inbyggda garderober. Väggarna går i en behaglig gråblå nyans och på golvet ligger en ljus skön heltäckningsmatta.
Lägenhetens kök andas moderniteter, vita skåpsluckor, mönstrad bänkskiva och kakel i blågrön nyans. Här finns gott utrymme för ett mindre matbord och är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och micro.
Ett ljus och trivsamt vardagsrum med fint fiskbensparkettsgolv och utgång till en den inglasad balkongen med eftermiddagssol, en trivsam plats för härligt umgänge.
Badrum med dusch, tvättställ och toalett.

Här i Skälby bor du med närheten både till naturen och till stadskärnan.
Du har endast ca 3km till centrum, och som ligger lättillgängligt oavsett om du åker bil, buss eller väljer att cykla eller gå. Cykelbana finns utanför dörren och tar dig hela vägen in till Kvarnholmen med stopp utanför handelscentrumet Giraffen där du har ett stort utbud av all service som behövs. Åt andra hållet på cykelbanan kommer du ut till handelsområdet Hansa city.
Skälbygård är ett populärt utflyktsmål för många med lekplats, 4H-gård och fin natur som erbjuder både skogspromenader och motionsslinga ligger endast några minuters promenad från dörren.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
51.5 kvm
Avgift
4 351 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 10 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring visningsmöjligheter.

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktiska garderober med skjutdörrar som skänker gott om förvaring.


02
Kök

Ett ljust och trivsamt kök med plats för matgrupp. Köket är utrustat med, kyl, frys, micro, ugn, spis och diskmaskin.


03
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och väggar målade i behaglig blågrå nyans. Här får du enkelt plats med en dubbelsäng. Två garderober erbjuder gott om förvaring.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till den trivsamma inglasade balkongen. Väggar i vitt och blått och fin fiskbensparkett på golvet.


05
Badrum

Rymligt badrum med våtrumsmatta , vitt kakel och målade väggar. Dusch, toalett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet (fiber) via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 268 parkeringsplatser och 76 garage.


Ekonomi

01
Avgift

4 351 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften på 4 351kr består utav månadsavgiften på 3 874kr, bredbandsavgiften 174 kr samt balkonginglasningen 330 kr.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

601 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

676 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,18839

Andelstal insats

0,18845

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter.

Allmänt

Det här är Kalmars största bostadsrättsförening med 498 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1954 - 1957.
Brf Hagtorpet är en välskött förening med heltidsanställda fastighetsskötare. Lugnt område med stora och fina innergårdar. Föreningens hus står längs med Fatabursvägen, Stallgärdsgatan och Kungsgårdsvägen

Gjorda renoveringar

Större underhålls som utförts i föreningen:
1993-1995: Stambyte som inkluderade badrums- och köksrenovering. Under samma år installerades även hissar.
2005: Inglasning av balkonger.
2010-2011: Omläggning av tak.
2017: Byte av fönster, renovering av hissar, ny tvättstugeutrustning.
2019: Nytt entré- och bokningssystem.
2021: Renovering av huskroppar och fasader.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.
Det finns även en odlingslåda till lägenheten att nyttja kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 757 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 351 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften på 4 351kr består utav månadsavgiften på 3 874kr, bredbandsavgiften 174 kr samt balkonginglasningen 330 kr.
Försäkring
75 kr/mån
Hushållsström
601 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
676 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,18839
Andelstal insats
0,18845
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Chicken House

216 m


Funkabo Pizzeria

539 m


Kroppkakan i Kalmar AB

734 m


Pizzahuset

760 m


Pizza Palatset Berga centrum

781 m


Funkaboskolan

363 m


Västra Funkaboskolan

405 m


Förskola Maskrosen

459 m


Nya Topasen Förskola

613 m


Förskola Ringdansen & Trollet

645 m


Coop Funkabo

325 m


City Gross Kalmar

1,33 km


Stora Coop Kalmar

1,63 km


Kvarteret Giraffen

1,67 km


Lidl

1,69 km


Kalmar S St.

2,02 km


Kalmar C

3,01 km


Smedby

6,44 km


Trekanten

13,57 km


Nybro station

26,93 km


Funkabo

324 m


Österängsvägen

329 m


Stallgärdsgatan

347 m


Skälbyallén

394 m


Väpnaregatan

418 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    303 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,43 km
    5 min
    7 min
    28 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    2,02 km
    8 min
    10 min
    44 min
  • Hållplats
    Funkabo
    324 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.