Till salu

Riddaregatan 7c

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Funkabo— Kalmar

Riddaregatan 7c


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Kalmar - Funkabo

2:a med bra planering i förening med god ekonomi!

Välkommen till Riddaregatan 7C! På tredje våningen ligger denna luftiga två rumslägenhet med extra takhöjd, fönster i två väderstreck och balkong i ett härligt västerläge som gör att du här kan njuta av solen under hela eftermiddagen och kvällen. Du bor här på välplanerade 60 kvm med kök, sovrum, badrum och stort allrum.

Under vintern -24 har ytskikten sätts över med framförallt nya golv i samtliga rum förutom vardagsrum där det befintliga golvet slipats upp och oljats in. Alla väggar är målade samt innerdörrarna och listerna är bytta för att ge en ny fräsch finish. Köket har dessutom uppdateras med nytt stänkskydd ovanför arbetsytorna. Badrum är helkaklat och med klinker på väggarna.

Lägenheten ligger i en populär bostadsrättsförening i ett bra område endast ca 3 km från centrala Kalmar, busslinje 401 går i närheten med avgångar var 10:e minut och som tar dig in till centralen på knappt 10 min. Du har dessutom närhet till både Giraffen köpcenter och Hansa city. Föreningen har en stabil ekonomi som medför att din nettoskuldsättning utifrån föreningens lån ligger på 0. Månadsavgiften ligger på endast 3370 kr. I föreningen har du dessutom tillgång till gemensamt gym och föreningslokal.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och boka in dig på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 370 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 11 februari 17:40 — 18:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander eller Ludwig för mer information kring Riddaregatan 7c.

Ludwig Rundgren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och fräsch hall med nylagt ljust laminatgolv och vita väggar.
Hallen ansluter till samtliga rum i lägenheten samt en större garderob mellan kök och sovrum.


02
Kök

Bra planerat kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Det finns ugn med spisplattor samt en kyl och frys i halvhöjd. Även i köket är det nyinlagt ljust laminatgolv och vitmålade väggar.


03
Sovrum

Stort sovrum med praktisk förvaring i inbyggda garderober. Nytt ljust och fint laminatgolv inlagt och vitmålade väggar.


04
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, vägghängd toalettstol, handdukstork och badkar finns det i badrummet.


05
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med burspråk samt fönster och balkong i västerläge. I vardagsrummet ligger det ett fint pakettgolv som äe nyslipat och inoljat. Väggarna är vitmålade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Föreningens byggnad med adress Riddaregatan 7A-C är ett tre våningshus med källare. Entrédörrarna mot Riddaregatan och samtliga balkonger ligger i västerläge mot innergård.
I källaren finns förråd, tvättstuga, skyddsrum och cykelrum. Varje lägenhet har två förråd, ett större och ett mindre matförråd.

Värme och ventilationsanl.

Föreningens hus värms upp med fjärrvärme.
Ventilation är självdrag.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Internet tillhandahålls via ComHem


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns möjlighet att hyra antingen parkering eller garageplats, det är separat kö till dessa.


Ekonomi

01
Avgift

3 370 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet och basutbud av kabel-TV via comhem ingår i avgiften liksom vatten, värme och bostadsrättstillägget av hemförsäkringen.
Det som tillkommer utöver månadsavgiften är din egna elförbrukning och hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-23)

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8766

Andelstal insats

0,8766

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftsförändring 2025-01-01, redan inräknad i redovisad avgift.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf hjälmen i Kalmar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hjälmen är en bostadsrättförening i området Funkabo i norra Kalmar. Föreningen består av fyra flerfamiljshus som ligger längs med Riddaregatan, Ledungsvägen och Jägarevägen. Det finns totalt 120 bostadsrättslägenheter i föreningen och de är fördelade på - 27 1:or - 69 2:or - 18 3:or och 6st 4:or.
Det finns tillgång till 44 parkeringsplatser och 12 garageplatser som kan hyras, separat kö till dessa.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar under kommande period enligt uppgifter från årsredovisning.

Gjorda renoveringar

1995 - Stambyte genomfört.
2005 - Renovering av tak, skorstenar och stuprännor.
2007 - Byta av lägenhetsdörrar.
2010 - Energideklaration utförd.
2011 - Byta av fönster i samtliga lägenheter och övriga utrymmen.
2013 - Renovering av föreningens gemensamma lokal samt byte av ytterdörrar.
2014 - Digitala tidlås på entrédörrarna
2015 - Utemiljöer vid Riddarevägen och Jägarevägen färdigställs.
2016 - Upprustning av källargångar och tvättstugor.
2017 - OVK genomförd.
2019 - Yttremiljöer vid Riddaregatan färdigställda.
2021 - Porttelefoner till samtliga entréer installeras.
2022 - Laddpunkt för elbilar installeras.
2023 - Ny tvättmaskin till Riddaregatan, taktvätt samt målning av vindskivor på miljöhusen. Belysning installerad på uteplatser. En energikartläggning görs på fastigheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tillgång till gemensam föreningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen.
I föreningen finns även tillgång till bastu och gymlokal.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar kan hyras av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr


Området

01

Funkabo är ett bostadsområde som ligger i norra Kalmar ca 3 km till Kvarholmen. Området består mestadels av flerfamiljshus blandat med bostadsrätter och hyresrätter. I den nordöstra delen av Funkabo finns några villor.
Funkaboskolan är en av de större skolorna i Kalmar och erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Coop är närmaste livsmedelsbutik.
Funkabo angränsar till Berga i norr, Getingen i söder, Skällby och Djurängen till väster och Svensknabben till öster.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser med busslinje 401 som går längs med Norra vägen och åker in mot centrala Kalmar och sjukhuset. Längs med Tallhagsvägen/Ängöleden går busslinje 405 som åker mellan Kvarnholmen och Hansa City.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 370 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet och basutbud av kabel-TV via comhem ingår i avgiften liksom vatten, värme och bostadsrättstillägget av hemförsäkringen.
Det som tillkommer utöver månadsavgiften är din egna elförbrukning och hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-23)
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8766
Andelstal insats
0,8766
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftsförändring 2025-01-01, redan inräknad i redovisad avgift.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Funkabo Pizzeria

174 m


Chicken House

491 m


Kroppkakan i Kalmar AB

699 m


Pizza Palatset Berga centrum

727 m


Pizzahuset

729 m


Funkaboskolan

93 m


Västra Funkaboskolan

219 m


Förskola Ringdansen & Trollet

254 m


Förskola Maskrosen

417 m


Djurängsskolan

872 m


Coop Funkabo

150 m


City Gross Kalmar

1,74 km


Stora Coop Kalmar

1,79 km


Kvarteret Giraffen

1,8 km


Kalmar S St.

2,32 km


Kalmar C

2,94 km


Smedby

6,85 km


Trekanten

13,96 km


Nybro

27,3 km


Banérgatan

132 m


Adelgatan

182 m


Väpnaregatan

223 m


Skälbyallén

332 m


Funkabo

358 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    645 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    1,03 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    2,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Banérgatan
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander eller Ludwig!

Ludwig Rundgren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.