Trivsam villa med trevlig trädgårdstomt!
Nu kan vi presentera denna trevliga villa på Dalkroken 25! Villan är belägen på en trevlig trädgårdstomt med gott om plats för både lek och avkoppling. Söderläget på baksidan ger sol hela dagen och det inglasade uterummet blir snabbt favoritplatsen för både vardag och fest.
Den härliga trädgården bjuder in till långa grillkvällar med trädgårdsspel, eller varför inte utveckla ett odlingsintresse?
Entrévåningen erbjuder inbjudande sällskapsytor med ett matrum samt ett vardagsrum. I vardagsrummet står kaminen placerad, vilket både höjer mysfaktorn och värmer gott. Från matrummet nås den inglasade altanen som sedan leder vidare till altandäcket och ut i trädgården. På entrévåningen finns även det snyggt renoverade köket. Här erbjuds gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp om så önskas. Köket har ett mycket trevligt ljusinsläpp med fönster i två vädersträck. På övervåningen finns två sovrum samt ett badrum som är utrustat med dusch. Källarvåningen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt ett extra rum som kan inredas som sovrum om behovet finns. På tomten finns dessutom en isolerad friggebod – perfekt som gästhus, hemmakontor eller tonårsboende. Med el indragen och isolering är det ett användbart utrymme året runt.
Huset är utrustat med ett vattenburet värmesystem kopplat till en bergvärmepump som installerades 2018. Fiber finns indraget, vilket bidrar till en snabb uppkoppling.
Kristdala är ett mindre samhälle med en väl utbyggd service som erbjuder vacker natur och närhet till flera badsjöar. Här är torget i centrum bygdens mötesplats där det finns livsmedelsbutik, skola, barnomsorg och fritidsgård. Ett aktivt föreningsliv erbjuder invånarna på en meningsfull fritid med allt från sporter till populära evenemang såsom Kristdala marknad, musik- och fordonskvällar, skördefest och julmarknad.
Välkommen att boka tid för visning!
625 000 kr
95/60 kvm
1 245 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Dalkroken 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Hall
Välkommen in till denna trivsamma villa på Dalkroken 25! Vi kliver in i hallen som leder vidare in i bostaden. På entrévåningen finns en praktisk klädkammare, perfekt för förvaringen.
Kök
Köket renoverades 2018 med ett mycket smakfullt resultat. Här finns gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin och kyl.
Matrum
Matrummet erbjuder plats för en större matgrupp. Från matrummet nås den inglasade altanen som blir en naturlig förlängning utav bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra storlek med plats för en soffgrupp. I vardagsrummet står kaminen placerad, vilket bidrar till värme under kalla dagar och en förhöjd mysfaktor.
Övervåning
Hall
Vi tar trapporna upp till övervåningen och kommer till hallen. Här finns en garderob placerad samt utgång till balkongen.
Sovrum
Det första sovrummet på övervåningen har en bra yta med plats för dubbelsäng. Här har man skapat en "walk-in-closet" för att maximera förvaringen.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, dusch och kommod.
Sovrum
De andra sovrummet är lite mindre till storlek men har plats för säng och sängbord. Även här finns bra med förvaringsmöjligheter.
Källarvåning
I källaren finns tvättstuga, wc, förråd och ett rum som går att inreda som sovrum om så önskas.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 245 kvm
4 (2 sovrum)
OSKARSHAMN MALGHULT 2:147
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1954
35
Källare
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2018 - Bergvärme installeras.
2018 - Köket renoveras.
2017 - Isolerglas monteras.
2015 - Braskamin installeras.
2006 - Badrum på övervåning renoveras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-01
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en friggebod som är isolerad samt har el utdraget till.
06
Tomt/Servitut
1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Kristdala kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-05-29, Senast ändrad: 2023-11-24)
Avtalsservitut ledning mm
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
421 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
4 402 kr/år
8 058 kr/år
1 968 kr/år
558 kr/år
16 875 kr/år
8903 kWh/år
3 878 kr/år
Elkostnaden för uppvärmning/hushållsel är svårbedömd eftersom all el går på samma räkning.Total förbrukning under det senaste året har varit strax under 9000 kWh för både hushållsel och uppvärmning. Hushållselen står uppskattningsvis för en tredjedel av det. Kostnad för underhåll är ju valfritt.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 573 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
421 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
4 402 kr/årVatten och avlopp
8 058 kr/årRenhållning
1 968 kr/årSotning
558 kr/årElkostnad
16 875 kr/årÅrlig elförbrukning
8903 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
3 878 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnaden för uppvärmning/hushållsel är svårbedömd eftersom all el går på samma räkning.Total förbrukning under det senaste året har varit strax under 9000 kWh för både hushållsel och uppvärmning. Hushållselen står uppskattningsvis för en tredjedel av det. Kostnad för underhåll är ju valfritt.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 573 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Lyckan
326 m
Mellingerum Blommor, självplock, kafé, hyra lokal i Småland.
6,27 km
Honungs & grillkolsboden
8,21 km
Gruppboende Kastanjegården & Bockara
17,9 km
Sibylla
17,97 km
Majbackens förskola
246 m
Kristdalaskolan
252 m
Bråbygdens föräldrakooperativ
7,06 km
Bockaraskolan
17,56 km
Mussebergs förskola
17,59 km
Kristdala Livs
312 m
Coop Kristdala
370 m
Lidl
22,36 km
Vivian Livs
22,94 km
Ruda livs
33,08 km
Coop
33,89 km
Tempo
35,28 km
Väderum station
16,67 km
Vena station
19,15 km
Tuna station
20,14 km
Kloster station
21,85 km
Gnötteln station
22,12 km
Kristdala Torg
329 m
Klockaregården
770 m
Dämsvägen
1,1 km
Systertorp
2,06 km
Dalby
2,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKristdala Torg329 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.