Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Lindås, Emmaboda
Stampegatan 7
Boarea/biarea
120/120 kvm
Driftkostnad
65 401 kr/år
Tomtarea
1 628 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Enastående unik sutterängsvilla med å tomt i omtyckta Lindås

Välkommen att uppleva denna unika trevliga villa som vårdats väl.
Underbart läge med ån som rinner i tomtgränsen.
Härlig planlösning. Fint vardagsrum med burspråk och öppen spis.
Allrum med vy utöver ån. Möjlighet att sätta sin egen design här.
Varmt välkommen på visning av denna unika villa med utmärkt läge!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enastående unik sutterängsvilla med å tomt i omtyckta Lindås

Välkommen att uppleva denna unika trevliga villa som vårdats väl.
Underbart läge med ån som rinner i tomtgränsen.
Härlig planlösning. Fint vardagsrum med burspråk och öppen spis.
Allrum med vy utöver ån. Möjlighet att sätta sin egen design här.
Varmt välkommen på visning av denna unika villa med utmärkt läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Underbart vardagsrum med burspråk
Underbart vardagsrum med burspråk
Story telling image
Underbart vardagsrum med öppen spis
Underbart vardagsrum med öppen spis
Story telling image
Enastående läge med ån i tomtgränsen
Enastående läge med ån i tomtgränsen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Enastående fint läge på denna unika villa med Lyckebyån som rinner i tomt gränsen.
Vi stiger in i en mycket rymlig entré där vi har två bra sovrum till höger direkt.
Rakt fram har vi ett fint glasparti med dörr ut till uteplatsen som ligger i skyddat läge.
Till vänster från entrén har vi det fina vardagsrummet med de runda burspråket.
Vackert parkettgolv pryder rummet på bästa sätt. Vidare in i huset har vi ett äldre charmigt kök
och två sovrum samt badrum . Även en entré från sidan har vi här med en mindre hall.
Från den stora entrén har vi en öppen trappa ner till de unika vackra allrummet med ett ljuvligt
fönsterparti som vetter mot ån. Är som en vacker tavla när du tittar ut mot naturen och ån.
Underbart läge på återvändsgata . Närhet till skola. affär samt badplats.
Denna unika villa bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
120 kvm
Totalareal
1 628 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
EMMABODA EMMABO 1:177
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla sutteräng med källare
Byggnadsår
1944
Standardpoäng
31
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme elpanna (Äldre panna)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
193 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-31
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats baksida
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage källare
Tomt/Servitut
Tomtarea
1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser
Lindås Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570118)
Övrigt
Villan försäljs med sk. Friskrivningsklausul
Ekonomi
Taxeringsvärde
511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
376 000 kr
Markvärde
135 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
3 880 kr/år
Vatten och avlopp
7 991 kr/år
Renhållning
2 265 kr/år
Elkostnad
51 265 kr/år
Årlig elförbrukning
20506 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 401 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 234 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Mycket hög elförbrukning pga värme med elpatron i äldre panna
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
376 000 kr
Markvärde :
135 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Försäkring :
3 880 kr/år
Vatten och avlopp :
7 991 kr/år
Renhållning :
2 265 kr/år
Elkostnad :
51 265 kr/år
Årlig elförbrukning
20506 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 401 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 234 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Mycket hög elförbrukning pga värme med elpatron i äldre panna
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang & Pizzeria Lindås
      1,14 km
    • Salladscafét
      1,67 km
    • RealThaiTakeAway Emmaboda HB
      1,67 km
    • Emmaboda Folkets Hus
      1,68 km
    • Hotell Amigo
      1,76 km
    • Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
      820 m
    • Förskola Mikaelsgården
      1,02 km
    • Förskola Stenröset
      1,18 km
    • Förskolan Fyrklövern
      1,28 km
    • Förskolan Stenröset
      1,31 km
    • Industriprogrammet
      255 m
    • Lindås Folkets Hus
      609 m
    • Kempevägen
      781 m
    • Stålvägen
      853 m
    • Norra Krangatan
      854 m
    • Emmaboda station
      2,09 km
    • Vissefjärda
      9,86 km
    • Örsjö station
      13,54 km
    • Holmsjö station
      22,86 km
    • Lessebo station
      23,42 km
Avstånd
  • Vatten
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    146 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Emmaboda station
    2,09 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats - Industriprogrammet
    255 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.