Villa till salu på Stampegatan 7 i Lindås

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Lindås,
Emmaboda

Stampegatan 7

Boarea/biarea

120/120 kvm

Driftkostnad

65 401 kr/år

Tomtarea

1 628 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Enastående unik sutterängsvilla med å tomt i omtyckta Lindås

Välkommen att uppleva denna unika trevliga villa som vårdats väl.
Underbart läge med ån som rinner i tomtgränsen.
Härlig planlösning. Fint vardagsrum med burspråk och öppen spis.
Allrum med vy utöver ån. Möjlighet att sätta sin egen design här.
Varmt välkommen på visning av denna unika villa med utmärkt läge!

Utgångspris

795 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Enastående unik sutterängsvilla med å tomt i omtyckta Lindås

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Underbart vardagsrum med burspråk

Underbart vardagsrum med öppen spis

Enastående läge med ån i tomtgränsen

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 20 bilder

Hall/Entré med utgång till baksida mot ån

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Enastående fint läge på denna unika villa med Lyckebyån som rinner i tomt gränsen.
Vi stiger in i en mycket rymlig entré där vi har två bra sovrum till höger direkt.
Rakt fram har vi ett fint glasparti med dörr ut till uteplatsen som ligger i skyddat läge.
Till vänster från entrén har vi det fina vardagsrummet med de runda burspråket.
Vackert parkettgolv pryder rummet på bästa sätt. Vidare in i huset har vi ett äldre charmigt kök
och två sovrum samt badrum . Även en entré från sidan har vi här med en mindre hall.
Från den stora entrén har vi en öppen trappa ner till de unika vackra allrummet med ett ljuvligt
fönsterparti som vetter mot ån. Är som en vacker tavla när du tittar ut mot naturen och ån.
Underbart läge på återvändsgata . Närhet till skola. affär samt badplats.
Denna unika villa bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Totalareal

1 628 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA EMMABO 1:177

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla sutteräng med källare

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme elpanna (Äldre panna)

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-31

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats baksida

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage källare

Tomt/Servitut

Tomtarea

1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Planbestämmelser

Lindås Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570118)

Övrigt

Villan försäljs med sk. Friskrivningsklausul

Ekonomi

Taxeringsvärde

511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

376 000 kr

Markvärde

135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

3 880 kr/år

Vatten och avlopp

7 991 kr/år

Renhållning

2 265 kr/år

Elkostnad

51 265 kr/år

Årlig elförbrukning

20506 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 401 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 234 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Mycket hög elförbrukning pga värme med elpatron i äldre panna

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 99 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

energideklaration_stampegatan_7_lindas

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

376 000 kr

Markvärde :

135 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1944

Försäkring :

3 880 kr/år

Vatten och avlopp :

7 991 kr/år

Renhållning :

2 265 kr/år

Elkostnad :

51 265 kr/år

Årlig elförbrukning

20506 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 401 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 234 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Mycket hög elförbrukning pga värme med elpatron i äldre panna

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 99 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang & Pizzeria Lindås
  
  1,14 km
- Salladscafét
  
  1,67 km
- RealThaiTakeAway Emmaboda HB
  
  1,67 km
- Emmaboda Folkets Hus
  
  1,68 km
- Hotell Amigo
  
  1,76 km
- Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
  
  820 m
- Förskola Mikaelsgården
  
  1,02 km
- Förskola Stenröset
  
  1,18 km
- Förskolan Fyrklövern
  
  1,28 km
- Förskolan Stenröset
  
  1,31 km
- Industriprogrammet
  
  255 m
- Lindås Folkets Hus
  
  609 m
- Kempevägen
  
  781 m
- Stålvägen
  
  853 m
- Norra Krangatan
  
  854 m
- Emmaboda station
  
  2,09 km
- Vissefjärda
  
  9,86 km
- Örsjö station
  
  13,54 km
- Holmsjö station
  
  22,86 km
- Lessebo station
  
  23,42 km