Svarvaregatan 10 / Lindås / Emmaboda

Renoverad trevlig tegelvilla med härligt läge!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
112/54 kvm
Driftkostnad
35 292 kr/år
Totalareal
1 200 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 jul 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Vänligen boka visningtid

Boka Budgivning

Välkommen till detta mycket trevliga hus som renoverats .
Bra planlösning i detta rymliga och mysiga hus.
Renoverad toalett. Nya fönster 2005. Bergvärme 2015
Nya vitvaror 2015.Luftvärmepump AC 2013 samt m.m
Denna trevliga fina villa bör ses!
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Entré Hall
Köket
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett
Toalett
Hall övre plan
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Underbart hus med bästa läget belägen på lummig härlig tomt.
    Närhet till skola och affär. Villan har renoverats löpande på bästa sätt.
    Rymlig villa med flera sovrum. Stort och mysigt vardagsrum med utgång
    till husets fina och nya altan. Charmigt kök med snygg design.
    Tre fina sovrum på övre plan samt en mindre möblerbar hall.
    Ljus och smakfull färgsättning i hela huset som verkligen tilltalar.
    Rymlig källare med renoverad tvättstuga.
    Rejäl hall/entré med god plats för avhängning.
    Välkommen att bara flytta in i detta trevliga hus!
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Två plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1940
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump (2015)
  • Renovering Omarbetning etc
    3 glas fönster 2005
    Köket renoverad golv,vägg,skåp,fläkt 2012
    Nya vitvaror (diskmaskin,kylskåp,spis) 2015
    Ny tvättstuga (vägg,klinker,ny eluttag 2013
    Gästtoalett renoverad 2014,2019
    Luftvärmepump hall 2013
    Bergvärme 2015
    Ny ytterdörr 2018
    Innerdörrar 2016
    Altan 2018
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-28
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stor altan med tak
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lindås Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570118)
Övrigt
  • Säljaren berättar:
    Här kommer lite anledningar till varför vi trivts i huset under alla år:
    Lindås gamla prästgård, här har bott sammanlagt 7 präster, dop och andra församlingsarrangemang har ägt rum i vardagsrummet där mittenväggen togs ner för att långbordet skulle få plats.
    Det har även varit kök på övervåningen en gång i tiden och trädgården har klassats som Lindås finaste med bla flera stenlagda gångar av Ölandssten som vi hittat lite här och var under åren i marken.

    Huset ligger en bit in på trädgården vilket gör det ännu mer insynsskyddat.
    Skola och dagis ligger bara kvarteret bakom, genom en grusväg ta man sig dit, vid samma grusväg ligger en busshållplats där buss till Emmaboda går ifrån.
    Huset ligger även nära Ica!
    Det är en lugn trafikerad väg utanför huset eftersom de enda som kör där är de som bor i kvarteret nedan, inga andra.
    Efter det kvarteret ligger vackra Västraby med en otroligt fin promenadväg, både cykel och jogging vänlig!
    Husets trädgård är väldigt lummig och består av flera olika sorters bär och frukt!
    Bla krusbär, vinbär, körsbär, plommon, äpple mm Altanen med både solsegel tak och pergola är både vacker att se på och mysig att sitta på.
    Förmiddagssol har du på baksidan och eftermiddagssol på framsidan!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    351 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    278 000 kr
  • Markvärde:
    73 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1940
  • Försäkring:
    3 249 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 606 kr/år
  • Renhållning:
    1 235 kr/år
  • Elkostnad:
    22 202 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 292 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning ingår i elkostnaden
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang & Pizzeria Lindås
    176 m
    Personalrestaurangen Xylem
    903 m
    Hotell Amigo
    2,23 km
    Emmaboda Folkets Hus
    2,23 km
    Bodega El Toro
    2,27 km
  • Skolor
    Lindåsskolan
    266 m
    Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
    588 m
    Vilhelm Mobergsgymnasiet
    2,63 km
    Bjurbäcksskolan 13-16
    2,72 km
    Bjurbäckens förskola
    3,05 km
  • Kommunikationer
    Flygtvägen
    218 m
    Lindås skola
    235 m
    Norra Krangatan
    470 m
    Lindås Folkets Hus
    708 m
    Kempevägen
    724 m
  • Tågstationer
    Emmaboda station
    2,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 288 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 703 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Tågstation - Emmaboda station
  • 2,45 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 43 min
  • Hållplats - Flygtvägen
  • 218 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier