Utmärkt 2 plansvilla med två lägenheter med närhet till tågstation
Välkommen till detta perfekta boende för den stora familjen eller för uthyrning.
Två fina lägenheter att bara flytta in i. Ca 12.000:- i hyra vid uthyrning av lägenheterna.
Närhet till tågstation med goda pendlingsmöjligheter.
Fin skola samt affär på orten. Närhet till bad. Stor härlig trädgård med fruktträd.
Endast 10 min till Nybro denna fina fastighet bör ses!
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
595 000 kr
Boarea/biarea
170/170 kvm
Driftkostnad
37 793 kr/år
Tomtarea
1 860 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Orrabäcksvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välskött två plansvilla i omtyckta Örsjö med bästa läget och gång avstånd till skola och tågstation.
Denna villa kan användas för den stora familjen eller generations boende eller för uthyrning.
Vid uthyrning ca 12.000.- i hyra för båda lägenheterna.
Båda lägenheterna är identiska med renoverade badrum.
Ljusa och trevliga med ljus färgsättning. Stora härliga vardagsrum med öppen spis.
Stora fina sovrum. Köket i den övre lägenheten är äldre.
Fönster är bytta i stort sett hela fastigheten . Ej framsidan.
Fin källare under hela huset med tvättstuga och förråd.
Stor härlig trädgård med plats för både lek, uteplatser m.m
Promenad avstånd till bad och en fin vandringsled runt sjön.
Örsjö har även en 24/7 butik
Endast 10 min till Nybro där de mesta finns att tillgå.
Denna fina villa har många olika möjligheter.
Det är bara frågan vad man själv söker!
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
170 kvm
1 860 kvm
6 (4 sovrum)
NYBRO ÖRSJÖ 1:161
02
Byggnadssätt
2 plansvilla
1952
29
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler/ 2- glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme /Pellets
Badrum
Renoverat med golv, färg, tapet löpande
Köket på nedre plan nyare.
03
Energideklaration
244 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-24
04
Uteplats
Möjlighet för uteplats
Balkong
05
Tomt/Servitut
1860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-01, Senast ändrad: 2023-11-16)
06
Övrigt
Denna villa försäljs med sk Friskrivningsklausul
01
697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
555 000 kr
142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
4 569 kr/år
4 245 kr/år
1 670 kr/år
1 470 kr/år
23 184 kr/år
2 655 kr/år
37 793 kr/år
5 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 021 kr/år)
Huset har varit uthyrt
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
555 000 krMarkvärde
142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
4 569 kr/årVatten och avlopp
4 245 kr/årRenhållning
1 670 kr/årSotning
1 470 kr/årUppvärmning: 6 pallar pellets (uppskattning enl. tidigare hyresgäst)
23 184 kr/årElnätskostnad Eon
2 655 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 793 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 021 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har varit uthyrtAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
