Till salu

Älgstigen 18

Utgångspris

1 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 485 000 kr



Norrtorn— Oskarshamn

Älgstigen 18


Till salu
Utgångspris
1 485 000 kr

Oskarshamn - Norrtorn

Rymligt boende i trivsamt område!

Här kan vi presentera ett praktiskt boende fördelat på tre våningar i natursköna Norrtorn!

Vi möts av en grönskande framsida med en mindre uteplats vid husets entré. När man kommer in i bostaden är man i det sociala våningsplanet med kök, matrum och vardagsrum som erbjuder generösa ytor att umgås på. Från vardagsrummet finns utgången till en av husets två balkonger. Det privata bostadsplanet en trappa upp är inrett med två sovrum varav det ena har utgång till den andra balkongen. Det finns också ett rymligt badrum med dusch samt bra förvaringsutrymmen i form av klädkammare och förrådsvind. Suterrängvåningen erbjuder ytterligare två sovrum, förvaringsutrymmen och plats för intressen såsom det stora pysselbordet, hemmagym eller snickeri. Från denna våning kommer man ut till baksidans uteplats under tak och trädgårdstäppan som inbjuder till odling.

I området finns det fina grönytor, lekplatser och gemensamma garagelängor. Här bor man på bekvämt avstånd till skolor, centrum och annat som familjen behöver. Varmt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 485 000 kr
Boarea/biarea
164/25 kvm
Driftkostnad
63 203 kr/år
Tomtarea
140 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 06 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till detta praktiska boende i Norrtorn med promenadavstånd till centrum. Ett hem med bra avskildhet mellan våningarna för den stora familjen.

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder direkt till vänster. Luft/luft värmepumpen är placerad ovanför ytterdörren. Några steg in i hallen finns en mindre klädkammare. Trapphuset till de andra våningsplanen nås också härifrån. Till höger i hallen har det ursprungligen varit ett sovrum. Här har väggen tagits ner för att skapa en mer öppen yta. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Till köket kommer man både från hallen och från matrummet. Det är ett lättarbetat arbetskök och plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Matrum
I anslutning till köket men även från vardagsrummet finns ett matrum med plats för ett större matbord. Är man i behov av ytterligare ett sovrum så kan det skapas här. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen kommer man till det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier som vetter mot husets baksida. Här finns goda möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp. Härifrån kommer man ut till den rymliga balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Toalett
Från hallen nås även en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en hall som leder till övriga utrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vind
Direkt till vänster har vi en dörr som leder in i ett vindsutrymme. Här finns gott om plats för förvaring.

Badrum
Rakt fram har vi ett rymligt badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi övervåningens första sovrum som har bra storlek för olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Nästa rum är husets andra sovrum som är det största. Det har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns också en utgång till en balkong. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Klädkammare
Från hallen kommer man även till klädkammaren som har generös klädförvaring. I utrymmet finns även en garderob.

Suterrängvåning:

Hall
När man kommer ner i suterrängvåningen nås en hall. Här finns en utgång till den fina baksidan med uteplats, planteringar och gräsmatta. Under trappan finns ett förrådsutrymme. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Till höger om trappan har vi det första av våningens två sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Mittemot det första sovrummet har vi ytterligare ett. Det passar perfekt till tonåringen eller till övernattande gäster. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Vägg i vägg med det andra sovrummet har vi tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Allrum
Till vänster om trappan kommer vi till ett allrum. Det passar bra för hobbyverksamhet eller kanske som biorum. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Förråd
Från allrummet kommer vi bostadens sista utrymme som är ett praktiskt förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

140 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NORRTORN 46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

27

Grund

Sutterängkällare

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Träpanel/Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1975 och sedan dess har följande renoveringar utförts:

2010
- 3-glas isolerglasfönster monteras.
2005
- Luft/luft värmepumpen installeras.
Slutet 1990-tal
- Renoverades badrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-09

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid husets entré möts vi av en stenlagd uteplats.
I entré- och övervåning finns balkonger i söderläge, den ena med utgång från vardagsrummet och den andra med utgång från ett av sovrummen.
Uteplats med utgång från hallen i suterrängvåningen som förlängs av en gräsmatta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns tillhörande garage samt öppna parkeringsplatser där man kan stå med parkeringskort.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn norrtorn ga:1, Oskarshamn norrtorn ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12)


09
Övrigt

Norrtorns samfällighet har en hemsida med information om området, norrtorn.se.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 395 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 108 kr/år

Vatten och avlopp

10 488 kr/år

Renhållning

2 580 kr/år

Elkostnad

33 161 kr/år

Årlig elförbrukning

13391 kWh/år

Samfällighet

13 866 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 203 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 277 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 784 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 108 kr/år
Vatten och avlopp
10 488 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Elkostnad
33 161 kr/år
Årlig elförbrukning
13391 kWh/år
Samfällighet
13 866 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 203 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 277 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 784 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Lugnt Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tuppen

262 m


Ninos Pizzeria

597 m


Pizzeria BlåGul

600 m


Tre Systrars Kök

607 m


Öl & Bröd

610 m


Norrtorns Förskola

402 m


Öppna förskolan Trollsländan

547 m


Norra Skolan Oskarshamn

779 m


Nova Utbildning, FoU & Affärsutveckling

1,07 km


Vallhallaskolan

1,08 km


Lidl

1,5 km


Ruda livs

26,73 km


Vivian Livs

43,04 km


Coop

45,63 km


Norrtorn vändplan

99 m


Norrbackavägen

190 m


Folkhögskolan Oskarshamn

365 m


Munkgatan

434 m


Tornvägen

541 m


Berga station

25,24 km


Högsby station

27,44 km


Blomstermåla station

32,86 km


Väderum station

37,1 km


Tuna station

39,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrtorn vändplan
    99 m
    -
    -
  • Hav
    850 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    696 m
    5 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.