Björnhult 11
Björnhult 11
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnhult 11

Accepterat pris

795 000 kr


Accepterat pris

795 000 kr



Björnhult— Oskarshamn

Björnhult 11


Till salu
Accepterat pris
795 000 kr

Björnhult— Oskarshamn

Renoverad villa i Björnhult – nära bad och natur!

Välkommen till denna naturnära villa i Björnhult.
Villan ligger i nära anslutning till både bad och natur vilket innebär att du kan njuta av en aktiv och avkopplande livsstil direkt utanför dörren. Oskarshamns centrum ligger endast 15 minuter bort.
Huset består av 5 rok fördelat på 102 kvm. Bra planlösning med större tilltagna rum, modernt och nyrenoverat badrum samt stilrena ytskikt. Trädgården har fått en snygg inramning av ett påkostat staket som ger en elegant touch.

Det bästa av allt? Badplatsen och den vackra naturen ligger bara en kort promenad bort. Här kan du simma, fiska, vandra eller bara njuta av vardagen, en idealisk plats att skapa varaktiga minnen och upplevelser på med dina nära och kära.

Denna villa i Björnhult är en utmärkt plats för att börja ett nytt kapitel i ditt liv och skapa en bekväm och önskvärd livsstil.
Låter det som något för dig? Välkommen på visning!


Accepterat pris
795 000 kr
Boarea/biarea
102/4 kvm
Driftkostnad
17 693 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 22 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 24 februari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och smakfullt
Badrum

Stort och smakfullt

Fräscha ytskikt och bra storlek
Badrum

Stort och smakfullt

Sovrum

Fräscha ytskikt och bra storlek

I etage
Vardagsrum

I etage




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till rundvandringen av Björnhult 11!
Vi börjar med att gå in i hallen och möts av ett snyggt klinkergolv med vitmålade väggar. Här finns det plats för avhängningsmöjligheter samt två garderober.

Badrum
Tar vi direkt till vänster när vi kommer in i hallen så har vi badrummet. Här är det ett smakfullt kakel/klinker, utrustat med wc, kommod, badkar, dusch och handdukstork.

Tvättstuga
Om vi fortsätter med vänstervarvet så är det tvättstugan som är näst på tur. Här finns klinkergolv samt tvättmaskin och tvättställ på en mindre yta.

Kök
Nu är det kökets tur. Här är ytskikten ett laminatgolv samt vitmålade väggar och köksskåpen går i vitt. Utrustningen är fläkt, spis, kyl, kyl/frys och diskmaskin. I köket finns det också utrymme för ett mindre middagsbord.

Sovrum 1
Vi tar dörren till höger i köket och kommer till sovrum 1. Här ligger det ett likadant laminatgolv som i köket och det är vitmålade väggar. Rummet har en generös yta där du med enkla medel får plats med dubbelsängen och annat möblemang. Förvaring finns det i form av fem garderober.

Passage
Sedan kommer vi till en mindre hall/passage där vi har ett förrådsutrymme och trappan till övervåningen.

Kontor/Sovrum 2
Här kommer vi till ett mindre rum som skulle kunna vara det perfekta kontoret/barnrummet. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Näst på tur är vardagsrummet som är i två etage tack vare ett utbygge. Ytskikten är laminatgolv och målade väggar/panel. Här har vi också en öppen spis och bra med utrymme för soffgruppen. Från vardagsrummet kan vi också ta oss till köket.

Övervåning
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här ligger det ett laminatgolv och det är vitmålade väggar samt utgång till balkongen.

Sovrum 3
Vi börjar med sovrum 3, som ligger till vänster när vi kommer upp. Rummet har en bra yta med fräscha ytskikt i form av laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4
Så har vi kommit till det sista rummet inne i huset, innan vi tar oss ner till källarvåningen. Sovrum 4 har likt sovrum 3 en bra storlek och fräscha ytskikt i form av laminatgolv samt målade väggar. Här finns det även en del förvaring i form av en gammal kattvind.

Källare
Vi går ut och sedan ner till källaren.
Här har vi ett förråd, en matkällare samt ett pannrum där luft/vatten värmepumpen finns placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

850 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BJÖRNHULT 1:31

Tillträde

Snarast


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med delvis källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

30

Grund

Källare/Torpagrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

Avloppsanläggningen på fastigheten Björnhult 1:31, besöksadress Björnhult 11 är underkänd. Kommunalt VA är planerat till 2025-2026.

Renovering omarbetning etc

Säljaren har de senaste åren bytt fönster, radiatorer, renoverat badrum, ytskikt, dörrar och kök.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-15

Besiktningsman

Anders Lundin


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin inhägnad trädgårdstomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

400 000 kr

Markvärde

121 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 280 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

8 113 kr/år

Årlig elförbrukning

6608 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 693 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 601 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Viktigt att notera att driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och kan variera från person till person.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
400 000 kr
Markvärde
121 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 280 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
8 113 kr/år
Årlig elförbrukning
6608 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 693 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 601 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Viktigt att notera att driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och kan variera från person till person.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Honungs & grillkolsboden

7,82 km


Svallidens Pizzeria

8,92 km


Dejebagarn

9,46 km


Burger King Oskarshamn

10,42 km


McDonald's Oskarshamn

10,49 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

7,68 km


Förskolan Långelid

8,2 km


Rödsleskolan

8,74 km


Förskolan Klockarebacken

8,76 km


Förskolan Dejegården

9,04 km


Lidl

12,11 km


Nära Dig Ruda livs

24,79 km


Zahra livsmedel

31,31 km


Vivian Livs

32,47 km


Coop

43,09 km


Björnhult

236 m


Björnhult södra

489 m


Hule

756 m


Lockebo

1,71 km


Kråkenäs

2,05 km


Berga station

18,35 km


Högsby station

22,33 km


Väderum station

27,99 km


Vena station

30,08 km


Hultsfred hembygdspark station

32,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    562 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Björnhult
    236 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.