Björnhult 18
Björnhult 18
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnhult 18

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Björnhult— Oskarshamn

Björnhult 18


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Björnhult— Oskarshamn

Generösa ytor och fantastisk rymd!

Välkommen till Björnhult 18! Här erbjuds ett unikt boende i form av ett ombyggt missionshus. Den gamla samlingssalen med generös takhöjd har förvandlats till ett stort socialt vardagsrum med en mysig och värmande braskamin från Westbo Classic. De nätta draglinorna i järn bidrar till känslan av att taket liksom svävar över rummet. Det finns flera sovrum som fördelas i de båda våningsplanen. Bostadens stora badrum är inrett med både dusch och badkar. Även tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare är placerat i badrummet. Arbetsköket och angränsande matrum har båda utgång till trädgården. I båda våningsplanen har luft/luft värmepumpar installerats för en lägre driftkostnad.

I trädgården finns flera uteplatser och stora gräsytor för lek och spring året runt. Baksidan angränsar mot skogen vilket ger en fridfull känsla. Har kan vi uppfylla den trädgårdsintresserades odlingsdrömmar både i och utanför det vackra växthuset. En äldre uthuslänga finns också med plats för ved och redskap.

I Björnhult bor man i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till Oskarshamns centrum. Några hundra meter från huset finns den kommunala badplatsen med både badbryggor och sandstrand.

Kom och upplev känslan på plats! Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
176 kvm
Driftkostnad
36 500 kr/år
Tomtarea
1 463 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna unika bostad som tidigare har varit ett missionshus!

Entrévåning:

Sal
Via entrédörren kommer man rakt in i husets magnifika sal med en otrolig rymd. Dels har salen en väl tilltagen golvyta på ca 90 kvm men även en generös takhöjd på nästan 6 meter. I salen finns en vacker eldstad från Westbo Classic och även en luft/luft värmepump. Salens podie med talarstol finns kvar vilket förhöjer atmosfären. Från salen kommer man via de glasade dubbeldörrarna ut till det inglasade uterummet som vetter mot husets baksida. Ytskikt är målad väv på väggarna och laserat trägolv.

Sovrum
Från entrédörren och till vänster har vi husets första sovrum där det finns plats för dubbelsäng om så önskas. En dekorativ trävägg har monterats som sänggavel. Bra plats för förvaring finns bakom skynket, men här kan man sätta in garderober om så önskas. Ytskikt är målad väv/panel på väggarna och målat trägolv.

Badrum
Rakt fram från entrédörren är badrummet placerat. Det är ett rymligt utrymme som även innehåller tvättavdelning. Här finns wc, dubbla tvättställ, dusch, badkar, handdukstork, tvättmaskin (2020), torktumlare (2022), varmvattenberedare och en garderob. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Matrum
Till höger om eldstaden kommer man till matrummet som ligger i anslutning till köket. Här finns plats för matbord men kan även inredas som t ex kontor. Härifrån finns glasade dubbeldörrar som leder ut till gavelns stenlagda uteplats. Ytskikt är målad väv på väggarna och laserat trägolv.

Kök
Genom matrummet kommer vi till arbetsköket som är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys (2018) och diskmaskin (2023). Här har den äldre skåpsinredningen bevarats och målats om. Från köket finns trappan, med förvaring under, som leder upp till övervåningen och även en utgång till trädgårdens baksida. Ytskikt är målad väv på väggarna och plastmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen nås hallen. Hallen leder vidare till övriga våningsplanet och även luckan till vinden. Bakom ett skåp i hallen finns elcentralen med snabbsäkringar. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.

Walk-in-closet
Rummet till vänster om trappan är ursprungligen ett kök som idag är inrett som walk-in-closet. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytterligare en platsbyggd garderob som tidigare har varit skafferi finns i rummet. Behöver man ett sovrum till kan garderoben flyttas ut. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.

Toalett
Från hallen nås toaletten som är inredd med wc och tvättställ. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Allrum
Till höger i hallen kommer vi till allrummet som är ett genomgångsrum. Detta rum kan inredas som tv-rum eller arbetsrum. I rummet finns en platsbyggd sängplats med förvaring och en panelvägg. Här finns också husets andra luft/luft värmepump installerad, för värme på vintern och med kyla varma sommardagar. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.

Sovrum
När man gått igenom allrummet kommer man till husets sista rum som är ett sovrum. Det är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målad väv på väggarna och målat trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt taxeringsinformationen från Lantmäteriet har bostadshuset en registrerad boarea på 130 kvm.

Tomtarea

1 463 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LOCKEBO 2:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

28

Grundmur

Natursten/Leca

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning av eldstaden har utförts varje år.
Det finns ytterligare en murstock som är placerad i köket, men den är inte kontrollerad och därmed ej heller godkänd.

Vatten

Enskilt vatten året om från samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, två luft/luft värmepumpar och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har sedan dess inte utfört några renoveringar.

Nedanstående renoveringar har utförts av tidigare ägare:
2020
- Installerades luft/luft värmepumpen i övervåningen
2019
- Byggdes växthuset.
2018
- Installerades fiber.
2013
- Installerades luft/luft värmepumpen i entrévåningen.
2011
- Monterades braskaminen.
2010
- Inreddes toaletten i övervåningen.
2009
- Utfördes en tillbyggnad innehållande badrum och inglasat uterum
- Badrummet renoverades
- 3-kammarbrunnen anlades


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-18

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser finns i anslutning till huset. Från salen nås det inglasade uterummet och från matrummet finns utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett växthus har byggts på baksidan av huset. Här finns härliga möjligheter till odling både i växthuset och även utanför i pallkragar.
Uthuslänga innehållande vedbod och redskapsbod.

Beskrivning, parkering

På framsidan av huset finns en rymlig plan yta där olika fordon kan parkeras.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1463 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björnhult samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-02-02, Senast ändrad: 2023-12-05)


08
Övrigt

Den gamla skolan som ligger mitt emot huset används idag som en samlingslokal där man har möjlighet till att hyra till kalas, spela biljard och ha gymnastik .
Sjön ett par hundra meter från huset, som heter Stor-Brå, är en kommunal badplats där man har tillgång till badbrygga och sandstrand. Vid badplatsen finns även en loge som kan hyras till kalas eller andra festligheter.

Kommunen planerar för kommunalt vatten och avlopp i området. Det beräknas att dras fram och installeras under senare delen av 2025.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

439 000 kr

Markvärde

124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 140 kr/år

Vatten och avlopp

2 060 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10168 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 723 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
439 000 kr
Markvärde
124 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 140 kr/år
Vatten och avlopp
2 060 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10168 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 723 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Honungs & grillkolsboden

7,7 km


Svallidens Pizzeria

9,05 km


Dejebagarn

9,59 km


Burger King Oskarshamn

10,54 km


McDonald's Oskarshamn

10,61 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

7,56 km


Förskolan Långelid

8,32 km


Rödsleskolan

8,87 km


Förskolan Klockarebacken

8,88 km


Förskolan Dejegården

9,17 km


Lidl

12,23 km


Nära Dig Ruda livs

24,82 km


Zahra livsmedel

31,42 km


Vivian Livs

32,34 km


Coop

43,02 km


Björnhult

122 m


Björnhult södra

603 m


Hule

635 m


Lockebo

1,82 km


Kråkenäs

1,94 km


Berga station

18,32 km


Högsby station

22,33 km


Väderum station

27,87 km


Vena station

29,96 km


Tuna station

31,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    438 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Björnhult
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.